出租單位

揚(yáng)州市城建國有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

項(xiàng)目名稱

揚(yáng)州市運(yùn)河西路(略)號(hào)壹位廣場商業(yè)街區(qū)(略)、(略)、(略)號(hào)房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)

YZSCQGF(略)

掛牌起止日期（報(bào)名起止日期）

(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分 至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項(xiàng)目終結(jié)

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號(hào)

YZSCQGF(略)

標(biāo)的名稱（坐落）

揚(yáng)州市運(yùn)河西路(略)號(hào)壹位廣場商業(yè)街區(qū)(略)、(略)、(略)號(hào)

標(biāo)的狀態(tài)

空置

標(biāo)的面積

(略).(略)平方米

掛牌價(jià)

(略).(略)萬元/年

租賃期限

5年

交易保證金金額

2.2萬元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

否

租金支付方式

按半年支付，先付后用

承租押金

首年租金的(略)％（三個(gè)月租金）

競價(jià)時(shí)間

(略)-(略)-(略) (略)：(略)

競價(jià)方式

加價(jià)競價(jià)

其他說明

1.給予裝修免租期6個(gè)月，分別在第一個(gè)租賃年度減免3個(gè)月租金，在第二個(gè)租賃年度減免3個(gè)月租金。 2.承租該房屋僅可作為賓館使用。 3.租金前兩年不變，第3年租金在第2年基礎(chǔ)上遞增3％，第4年租金按照第3年租金標(biāo)準(zhǔn)，第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增3％。

交易條件

1、承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和揚(yáng)州市城市管理要求，經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，誠實(shí)守信。

3、租賃合同簽訂時(shí)，承租方一次性向出租方繳納三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金，作為承租方履行租賃合同的保證。

4、承租方單獨(dú)與租賃標(biāo)的房屋之物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，按約繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并提供一份物業(yè)管理合同原件交出租方備案。

5、租賃期內(nèi)，承租方獨(dú)立承擔(dān)裝修改造施工責(zé)任和費(fèi)用。承租方因房屋裝修原因造成出租方及他人的損失，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)。如因承租方違約造成本合同提前終止，或租賃期滿本合同自行終止的，承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，可拆卸的由承租方自行處理后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（終止、解除合同七日內(nèi)處理完畢并交還，且應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)期間的房屋使用費(fèi)），不可拆卸的出租方有權(quán)直接無償處理，承租方不得以裝修改造向出租方提出任何補(bǔ)償要求。

6、本租賃期內(nèi)，承租方必須對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施（滅火器、消防水帶、疏散指示牌、應(yīng)急照明等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)更新、補(bǔ)充，并定期檢查、更換，以保持其完備有效。

7、租賃期內(nèi)，承租方自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用。承租方自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任、用工責(zé)任、營業(yè)過程中所涉人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。

8、出租方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出租，承租方因經(jīng)營業(yè)態(tài)需要而進(jìn)行的消防改造等，應(yīng)通過消防部門的相關(guān)審核，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。

9、租賃期內(nèi)，非因主體結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生的一般性維修由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋附屬設(shè)施（消防、電梯、地下排水泵等）由承租方自行負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)及年檢。

(略)、意向承租人可先前往實(shí)地了解房屋位置及基本狀況，提交報(bào)名手續(xù)便視為已知房屋基本情況。

(略)、本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見該租賃合同條款，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀后參與報(bào)名。

意向承租方承諾

意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容

1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 3.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時(shí)交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。 4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。 5.一旦報(bào)名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 7. 報(bào)名或注冊(cè)時(shí)提交的電話號(hào)碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料

請(qǐng)各意向承租方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https：(略)

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：(略)

處置方式

1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：(略)

交易方式

經(jīng)公開征集，若只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。

特別告知

1．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2．意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請(qǐng)各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價(jià)活動(dòng)的，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

(略)

聯(lián)系人

洪女士

交易中心聯(lián)系電話

(略)-(略)/(略)-(略)

聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

(略)-(略)

交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

(略)

交易中心聯(lián)系地址

揚(yáng)州市文昌東路9號(hào)1號(hào)樓(略)室