根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第(略)號）和《廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第(略)號）的規(guī)定，經批準，我局決定以網上掛牌方式公開出讓下列六宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　網上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）。

　　掛牌起始價及加價幅度（見附表）。

　　時間安排

　�。ㄒ唬┕�告時間：(略)

　�。ǘ�）網上掛牌競買時間：(略)

　�。ㄈ�）競買保證金到賬截止時間為：(略)

　　四、競買資格及要求

　　中華人民共和國境內外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網上掛牌交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　�。ㄒ唬┙患{足額競買保證金；

　�。ǘ�）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

　　1、偽造公文騙取用地行為；

　　2、非法轉讓土地使用權行為；

　　3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結；

　　4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結；

　　5、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。

　　競買保證金

　　（一）本公告六宗地塊競買保證金詳見附表。

　　申請人應當在網上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)網上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競買保證金支付賬號。

　　競買保證金到賬時間以網上掛牌交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。

　　競買申請

　　本公告六宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。

　　可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（單獨或聯(lián)合申請按宗地情況而定）。

　　本公告六宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。

　　七、競買人電子報價及電子限時競價

　　競買人須詳細閱讀網上掛牌出讓公告、競買須知及網上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。

　　八、確定成交候選人

　　本公告六宗地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌，設起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

　　九、資格審查

　　成交候選人應在網上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請紙質材料提交至我局，由我局對競買資格進行審查。我局收到提交的材料后，2個工作日內確定符合競買資格的成交候選人為競得人。

　　成交候選人資格審查須提交下列材料：

　　申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；

　　法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

　　授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（核對原件）；

　　簽訂好的《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》（原件）；

　　聯(lián)合競買協(xié)議（原件）。

　　十、簽訂交易成交確認書及出讓合同

　　競得人應在接到競得人確定通知之日起3個工作日內與我局、交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起(略)個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　　十一、競買保證金退還或轉付成交價款

　　簽訂交易合同，競得人交納的競買保證金按成交價的(略)%轉作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內補齊；如競買保證金轉作定金后有剩余，余額轉作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。

　　以外幣繳交競買保證金的，扣除定金后余額部分返回給競得人，待競得人按時繳清土地成交價款后，再將定金退還，不計利息。

　　未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結束之日起5個工作日內原路退還，不計利息。

　　競得人交納的競買保證金轉付成交價款，競得人應帶齊如下相關資料到交易中心辦理轉付成交價款手續(xù)：

　�。ㄒ唬┍ＷC金到賬通知書（加蓋公章）；

　�。ǘ�）競價結果通知書（加蓋公章）；

　�。ㄈ�）保證金轉賬憑證（加蓋公章）。

　　十二、成交價款支付方式及期限

　　土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起(略)日內一次性付清全部成交價款。

　　競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(略)日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

　　十三、違規(guī)責任

　　成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：

　　不符合競買資格條件的；

　　提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

　　采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

　　無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

　　無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

　　十四、其他需要公告的事項

　　（一）本公告六宗地網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見交易中心網上掛牌交易系統(tǒng)（http：(略)

　�。ǘ�）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　�。ㄈ�）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

　�。ㄋ模┑貕K動工竣工時間及地塊交付時間

　　1、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后(略)日內啟動項目建設前期相關準備工作，3個月內實質開展樁基工程建設，(略)個月內全部建成，建成之日起6個月正式投產，正式投產之日起2年內達產。

　　2、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號及博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號等五宗地塊《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后(略)日內啟動項目建設前期相關準備工作，3個月內實質開展樁基工程建設，(略)個月內全部建成并投入運營，竣工之日起4年內達產。

　　3、競得人按規(guī)定付清出讓金及有關稅費后，可申請辦理建設用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

　�。ㄎ澹┩恋亻_發(fā)及使用規(guī)定

　　1、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為食品制造業(yè)（膳食產業(yè)園）、生物面膜。項目投資總額≥2.5億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與博羅縣科技工業(yè)和信息化局簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　2、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)。項目投資總額≥(略)億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與博羅產業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　3、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)。項目投資總額≥2.6億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與博羅產業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　4、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為塑料零件及其他塑料制品制造。項目投資總額≥3億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與園洲鎮(zhèn)政府簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　5、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為微特電機及組件制造。項目投資總額≥4.5億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與博羅產業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　6、博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號地塊應引進優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目，行業(yè)類別為其他電子元件制造。項目投資總額≥(略)億元，年產值≥(略)萬元/畝，固定資產投資強度≥(略)萬元/畝，年納稅總額≥(略)萬元/畝。競得人須與博羅產業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　7、本公告六宗地須按照《惠州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔(略)〕(略)號）、博羅縣住房和城鄉(xiāng)建設局（博住建函[(略)](略)號）文件的要求執(zhí)行和《建設用地規(guī)劃設計條件》規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計和建設。

　　本公告六宗地塊交易全程適用《惠州市政務服務數(shù)據管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔(略)〕3號）。

　　十五、聯(lián)系方式：

　　出讓方：(略)

　　聯(lián)系地址：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　交易機構：(略)

　　聯(lián)系地址：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　注：(略)

　　（一）中國土地市場網:

　　http：(略)

　�。ǘ�）惠州市公共資源交易中心網：

　　http：(略)

　�。ㄈ�）惠州市公共資源交易中心博羅分中心網：

　　http：(略)

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　　數(shù)字證書辦理地址：

　　博羅縣羅陽街道商業(yè)西街博羅縣社會服務中心2號樓三樓交易大廳窗口。

　　聯(lián)系電話：(略)

　　博羅縣自然資源局

　　(略)年(略)月(略)日

　　附表：

　　網上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設指標