編號：(略)

南京市公共資源交易中心受南京市紅山森林動物園管理處委托，就其出租紅山動物園考拉館(略)平方米經(jīng)營用房有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方：(略)

1.2 出租標(biāo)的：(略)

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：(略)

1.4 掛牌起止日期：

(略)年8月(略)日—(略)年9月9日

1.5 接受報(bào)名時間：(略)

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

1.6 交易方式：(略)

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置：(略)

2.2 有無房產(chǎn)證：(略)

2.3 建筑面積(㎡)：(略)

2.4 建筑年代：(略)

2.5 出租用途：(略)

2.6 附屬設(shè)施：(略)

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：(略)

（2）目前租賃狀態(tài)：(略)

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆零。

3. 租金價(jià)格及支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)：(略)

3.2 租期(月)：(略)

3.3 租金支付期限方式：(略)

3.4 租賃押金(萬元)：(略)

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力企業(yè)法人。企業(yè)成立時間不低于5年，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包含餐飲相關(guān)內(nèi)容（截至公告發(fā)布當(dāng)日，以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)）。

（2）意向承租方承租該標(biāo)的的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于品牌連鎖小餐飲。不得使用明火，不得銷售預(yù)包裝食品、冰淇淋、加工飲品、預(yù)包裝飲品。

（3）意向承租方須為連鎖餐小餐飲品牌商標(biāo)擁有方或被許可方，商標(biāo)注冊年限不低于5年（截至公告發(fā)布當(dāng)日,以商標(biāo)注冊證注冊日期為準(zhǔn)），該品牌商標(biāo)正在經(jīng)營的店鋪在全國范圍內(nèi)不少于(略)家（登記時須向出租方提供相關(guān)證明材料）。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后承租方、合同簽訂主體、實(shí)際經(jīng)營主體須保持一致。

（5）意向承租方須在登記時提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

（6）原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（登記時須提供出租方出具的證明）。

（7）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

（8）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（9）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：(略)

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修維修費(fèi)用，消防設(shè)施改造、污水處理、由承租方自己承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇到國家政策規(guī)劃調(diào)整，需要進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：(略)

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：(略)

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和部分首期租金，首期租金不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：(略)

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

7.1向南京市公共資源交易中心提供的材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用無須提供）；

（3）承諾函（詳見附件）；

（4）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

7.2向出租方提供的材料：

品牌連鎖小餐飲的注冊商標(biāo)及經(jīng)營案例的相關(guān)證明材料。

意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：(略)

8. 其他說明

（1）出租方承諾：(略)

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確認(rèn)承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息：(略)

9. 聯(lián)系方式：

出租方：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

南京市公共資源交易中心：

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

附件:

承諾函.jpg