項(xiàng)目名稱 <>

合肥市包河區(qū)東流路9號(hào)王衛(wèi)工業(yè)園(略)號(hào)廠房北側(cè)部分房屋租賃項(xiàng)目 <>

項(xiàng)目編號(hào) <>

(略)ABBCJ(略) <>

委托方 <>

合肥市包河區(qū)望湖街道王衛(wèi)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 <>

委托方承諾 <>

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 <>

交易監(jiān)督部門 <>

合肥市包河區(qū)財(cái)政局，電話：(略)<>

公告、 <>

競(jìng)價(jià)期限 <>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：(略)<>

一、出租標(biāo)的情況 <>

出租標(biāo)的 <>

所在層數(shù) <>

結(jié)構(gòu) <>

建筑面積（㎡） <>

租期（年） <>

租金底價(jià)（萬元/年） <>

交易保證金（萬元） <>

合肥市包河區(qū)東流路9號(hào)王衛(wèi)工業(yè)園(略)號(hào)廠房北側(cè)部分房屋 <>

第一層 <>

框架 <>

約(略) <>

5 <>

(略).2 <>

1.3 <>

1.標(biāo)的坐落位置：(略)<>

2.標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證，無土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 <>

3.標(biāo)的房屋東臨呈坎路，所處地段在呈坎路拆遷整修規(guī)劃范圍內(nèi)，目前正式批文未出，道路拆遷整修工程時(shí)間暫無法確定。如因道路拆遷整修工程涉及租賃面積變動(dòng)或裝修部分專項(xiàng)補(bǔ)償（私搭違建面積除外），將由承租人與委托方協(xié)商按相關(guān)政策執(zhí)行。意向承租人應(yīng)在報(bào)價(jià)前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如由上述原因造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 <>

4.標(biāo)的房屋通行出入口為北門。標(biāo)的房屋以北的空地及平房為臨時(shí)性建筑，不包含在本項(xiàng)目租賃范圍內(nèi)。此部分可供承租人免租金臨時(shí)使用，委托方不提供任何保證且不涉及任何拆遷補(bǔ)償。如該面積涉及到拆遷整修，承租人須無條件配合拆遷整修工程，完成違建部分的拆除工作。 <>

5.標(biāo)的房屋無消防證，以現(xiàn)狀交付，承租人因經(jīng)營需要進(jìn)行的水電、安全消防改造等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 <>

6.承租人需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)，與委托方無關(guān)。 <>

7.承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)屋頂墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 <>

房屋租賃用途要求 <>

1.租賃房屋用途為商業(yè)。不得從事有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。 <>

2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <>

租金及履約保證金支付 <>

租金每三個(gè)月支付一次。前三年租金為成交價(jià)，第四年、第五年租金在第三年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月，為租期外給予。 <>

履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 <>

二、對(duì)意向承租人資格的要求 <>

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：(略)<>

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的； <>

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(略)分的。 <>

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 <>

三、承租條件 <>

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 <>

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 <>

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 <>

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 <>

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 <>

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 <>

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 <>

8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。 <>

9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 <>

四、承租人確定方式 <>

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 <>

注：(略)<>

1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 <>

2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類推。 <>

3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開招租。 <>

五、意向承租人參與方式 <>

交易主體庫登記 <>

意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：(略)<>

項(xiàng)目登記 <>

1.登錄：(略)<>

交納交易保證金 <>

意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 <>

保證金賬號(hào)如下：(略)<>

<>

保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（(略)-(略)、(略)）進(jìn)行反饋。 <>

<>

注意事項(xiàng)：(略)<>

項(xiàng)目競(jìng)價(jià) <>

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 <>

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 <>

<>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 <>

成交公告及《成交確認(rèn)書》 <>

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥包河公共資源交易有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 <>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)<>

交易保證金處置 <>

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 <>

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥包河公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 <>

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 <>

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； <>

（2）意向承租人之間相互串通的； <>

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； <>

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； <>

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 <>

異議方式 <>

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出異議，異議材料遞交地址：(略)<>

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(略)<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； <>

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； <>

3.被異議人名稱/姓名； <>

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； <>

5.明確的請(qǐng)求及主張； <>

6.提起異議的日期。 <>

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 <>

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 <>

（二）有下列情形之一的，不予受理：(略)<>

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； <>

2.異議材料不完整的； <>

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； <>

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 <>

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 <>

交易服務(wù)費(fèi)收取 <>

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的(略)%，不足(略)元的，按(略)元收取。 <>

七、其他說明 <>

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥包河公共資源交易有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥包河公共資源交易有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 <>

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥包河公共資源交易有限公司提出，逾期提交的不予受理。 <>

3.合肥包河公共資源交易有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時(shí)間前，合肥包河公共資源交易有限公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <>

八、聯(lián)系方式 <>

現(xiàn)場(chǎng)踏勘 <>

聯(lián)系人：(略)<>

企業(yè)庫注冊(cè) <>

聯(lián)系電話：(略)<>

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 <>

聯(lián)系人：(略)<>

技術(shù)支持 <>

(略)，(略)-(略) <>

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 <>

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司。 <>