(略)年九江鎮(zhèn)第(略)批資產(chǎn)網(wǎng)上

租賃競(jìng)投公告<>

（一）競(jìng)投項(xiàng)目基本情況<>

1.招租人：(略)<>

2.項(xiàng)目信息<>

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3.租金收取方式：(略)5日前向招租人繳清當(dāng)月租金。<>

（二）準(zhǔn)入條件<>

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自然人均可參與本次網(wǎng)上競(jìng)投。<>

（三）競(jìng)投注意事項(xiàng)<>

1.本次網(wǎng)上競(jìng)投采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定最終成交價(jià)及競(jìng)得人。<>

2.競(jìng)投人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)投人可多次報(bào)價(jià)，首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價(jià)幅度。在規(guī)定競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，若無(wú)人應(yīng)價(jià)，則本項(xiàng)目流標(biāo)。<>

3.經(jīng)相關(guān)部門(mén)及招租人認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一，招租人有權(quán)取消其競(jìng)投人資格，交易保證金全額不予退還且招租人有權(quán)追討競(jìng)得人造成第二次競(jìng)價(jià)的租金差額：<>

（1）競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；<>

（2）競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；<>

（3）競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；<>

（4）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳交履約保證金等違反《租賃合同書(shū)》行為）；<>

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。<>

（四）租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)說(shuō)明<>

1.競(jìng)投意向人須自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)該租賃物的現(xiàn)狀并清楚了解該租賃物的法律狀態(tài)及相關(guān)瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)受限情況、規(guī)劃用途等）。租賃物周邊有部分民用建筑物。出租方將按照該租賃物的現(xiàn)狀（包括附屬設(shè)施在內(nèi)）進(jìn)行出租，且競(jìng)得人須承諾不因該租賃物及其附屬設(shè)施等存在的任何瑕疵為由追究出租方的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。<>

2.該租賃項(xiàng)目含有城區(qū)加油站的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》（有效期已于(略)年7月3日到期）、《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證》（有效期已于(略)年9月(略)日到期）等有關(guān)證照原件，財(cái)務(wù)章、發(fā)票章、農(nóng)行網(wǎng)銀UKEY盤(pán)、金稅盤(pán)等。<>

3.租金標(biāo)準(zhǔn)：(略)<>

4.租賃標(biāo)的物的改造：(略)<>

5.如競(jìng)得人未能按時(shí)履行上述義務(wù)的導(dǎo)致城區(qū)加油站無(wú)法開(kāi)業(yè)的，因此所產(chǎn)生的一切損失均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租人有權(quán)繼續(xù)按時(shí)向競(jìng)得人收取租金。<>

6.裝修改造期：(略)<>

（五）其他要求<>

1.在租賃期間，由競(jìng)得人以“城區(qū)加油站”的名義開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在此過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、勞資、社保糾紛及應(yīng)繳稅費(fèi)等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。另外，該加油站相關(guān)證照的法定代表人（負(fù)責(zé)人）應(yīng)變更辦理至競(jìng)得人的名下（如競(jìng)得人為法人或其他組織的，則應(yīng)由競(jìng)得人委托指派其中一名職工擔(dān)任）。但城區(qū)加油站的公章由出租人負(fù)責(zé)保管，如競(jìng)得人需要使用的，須提前向出租人提出申請(qǐng)。<>

2.如因競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)等行為導(dǎo)致出租人或“九江鎮(zhèn)城區(qū)加油站”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任或造成經(jīng)濟(jì)損失的，出租人有權(quán)要求承租方予以賠償因此而遭受的一切損失。另外，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)對(duì)租賃物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并提供給出租人備案，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。如競(jìng)得人不及時(shí)、足額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，使租賃物受到損害或第三人受到人身傷害或出租人受到損失時(shí)，由競(jìng)得人自行賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。<>

3.由于城區(qū)加油站位于九江鎮(zhèn)樵江路道路規(guī)劃控制范圍內(nèi)，在租賃期間若因政府的征用等行為或城鎮(zhèn)規(guī)劃道路擴(kuò)寬等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行租賃合同的，競(jìng)得人須根據(jù)出租人的書(shū)面通知以及租賃合同約定交回租賃物及其附屬設(shè)施。屆時(shí)，競(jìng)得人只向出租人繳交實(shí)際使用租賃物期間所產(chǎn)生的租金（具體以競(jìng)得人與拆遷部門(mén)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議日期為準(zhǔn)）。征地所補(bǔ)償?shù)耐恋乜睢⒃瓕冁?zhèn)資公司的建（構(gòu)）筑物及設(shè)備設(shè)施的拆遷補(bǔ)償款均屬鎮(zhèn)資公司所有。若競(jìng)得人已按照合同的相關(guān)約定投入資金對(duì)租賃物進(jìn)行改造，因拆遷部門(mén)對(duì)上述競(jìng)得人投入的固定資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、裝飾等進(jìn)行拆遷所產(chǎn)生補(bǔ)償款及相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)款（以下統(tǒng)一簡(jiǎn)稱(chēng)“投入裝修改造補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)款”）按照下列方式計(jì)算：<>

（1）在租賃期前五年內(nèi)發(fā)生的，競(jìng)得人投入裝修改造補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)款按照下列方式分配：<>

5.競(jìng)得人須每月(略)號(hào)前繳交城區(qū)加油站上個(gè)月的經(jīng)營(yíng)報(bào)表等相關(guān)資料給出租人進(jìn)行備案。在租賃期屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，由出租人指定有資質(zhì)的第三方對(duì)競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)時(shí)點(diǎn)為合同終止日，審計(jì)費(fèi)用由競(jìng)得人支付。合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，未能清理完畢的債權(quán)債務(wù)競(jìng)得人應(yīng)完全告知出租人并提供給審計(jì)單位，并就債權(quán)債務(wù)的處理與出租人簽署補(bǔ)充協(xié)議。明確由競(jìng)得人自行承擔(dān)上述的債務(wù)，一切與出租人無(wú)關(guān)。否則，出租人有權(quán)單方面沒(méi)收競(jìng)得人已繳納的租賃保證金，繼續(xù)追究競(jìng)得人的責(zé)任，因此所造成的一切損失均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。<>

6.在租賃期屆滿(mǎn)或因競(jìng)得人原因提前終止時(shí)，競(jìng)得人須將租賃物（含新建的加油亭、油罐、加油機(jī)等一系列附屬設(shè)施）按可正常使用運(yùn)行的狀態(tài)無(wú)償移交給出租人接收，將相關(guān)證照等資料原件歸還給出租人并配合辦理變更至出租人指定人員的名下。如競(jìng)得人逾期仍未辦理完畢的，則出租人有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人的租賃保證金，并按照合同有效期最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)收競(jìng)得人的占用費(fèi)，因此所造成的一切損失均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。<>

7.由于租賃物鄰近佛山市卓藝職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院的院區(qū)，若佛山市卓藝職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“卓藝學(xué)院”）日后變更為全日制學(xué)校的，由出租方負(fù)責(zé)督促佛山市卓藝職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行退縮，其中加油站的加油機(jī)、油罐通氣管口、油氣回收處理裝置與卓藝學(xué)院建構(gòu)筑物的安全距離不得少于(略)米，與學(xué)校主出入口的安全距離不少于(略)米，并在安全距離外設(shè)置實(shí)體圍墻。<>

（六）有意參與競(jìng)投者可點(diǎn)擊點(diǎn)擊南海區(qū)人民政府網(wǎng)>部門(mén)導(dǎo)航>九江鎮(zhèn)人民政府>招標(biāo)信息>集體資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：(略)<>

如有意向提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（報(bào)名）及參與競(jìng)價(jià)請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入佛山市公共資源交易信息化綜合平臺(tái)-交易平臺(tái)頁(yè)面（網(wǎng)址：(略)<>

（七）交易時(shí)間（以下時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）：<>

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（報(bào)名）時(shí)間：(略)<>

2.交易保證金到賬截止時(shí)間為(略)年9月1日(略)：(略)<>

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：(略)<>

（六）本次網(wǎng)上競(jìng)投僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)投報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話(huà)、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。<>

（七）本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸招租人所有。<>

（八）聯(lián)系方式<>

1.佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)鎮(zhèn)有資產(chǎn)管理有限公司<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系電話(huà)：(略)<>

地址：(略)<>

2.佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)公共資源交易所<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系電話(huà)：(略)<>

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附件：(略)<>

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佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)鎮(zhèn)有資產(chǎn)管理有限公司<>

(略)(略)年8月(略) 日<>