安徽省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院廬江路79號(hào)13棟101、102房產(chǎn)出租
所在地區(qū): | 安徽-合肥-包河區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年8月20日 |
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標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) L(略)AH(略)-5 標(biāo)的名稱 安徽省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院廬江路(略)號(hào)(略)棟(略)、(略)房產(chǎn)出租 出租底價(jià) (略)總價(jià)(元) 出租面積(平方米) (略) 掛牌開始日期 (略)-(略)-(略) 掛牌截至日期 (略)-(略)-(略) -
出租方情況
出租方名稱 安徽省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院(安徽省森林資源監(jiān)測(cè)中心) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 (略)F 法定代表人/負(fù)責(zé)人 汪小進(jìn) -
招租條件與承租方資格條件
租賃期限 3 租賃期限單位 年 租賃面積說(shuō)明 出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)。
租金調(diào)整方式 不涉及 是否有免租金裝潢期 是 資產(chǎn)概述 1、出租標(biāo)的為安徽省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院廬江路(略)號(hào)(略)棟(略)、(略)房產(chǎn),免租金裝潢期為(略)個(gè)自然日(原承租戶無(wú));
2、標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià),標(biāo)的成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算;
3、標(biāo)的租金按每6個(gè)月支付一次,先付款后使用,具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。履約保證金為實(shí)際成交價(jià)3個(gè)月租金之和,承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。
4、標(biāo)的現(xiàn)有租賃。
5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格;承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
6、現(xiàn)場(chǎng)勘察人:(略)
其他招租條件 1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。
2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)
3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求:(略)
(1)意向承租方為法人(含分支機(jī)構(gòu))或其他組織的,須提交主體資格證明文件,法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者(負(fù)責(zé)人)身份證,授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件);
(2)意向承租方為自然人的,須提交身份證(用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的無(wú)須再次提交);
(3)本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
4、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi),安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(不計(jì)息)。未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金(不計(jì)息)。
5、如標(biāo)的原承租方參與本次公開招租,其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方,其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起,將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金,由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,待原承租方返還標(biāo)的房屋后,由出租方與原承租方結(jié)算清場(chǎng)保證金。
6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,出租方在此作出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格,即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù),相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:
(1)意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后,單方撤回承租申請(qǐng)的;
(2)在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格,各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的;
(3)被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租資格條件 1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人(含分支機(jī)構(gòu))、其他組織、個(gè)體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租;
2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
3、在《關(guān)于禁止參與廬江路(略)號(hào)(略)棟(略)、(略)項(xiàng)目競(jìng)租的函 》名單上的人員不可參與此次競(jìng)租。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 ·1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途,遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,出租標(biāo)的不得從事娛樂、餐飲、洗車、修車、棋牌、洗浴、廢品收購(gòu)及可能對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音和對(duì)周圍居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè),如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
4、租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
5、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi),承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的,須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后1日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
(略)、保證金不得由他方代繳。
(略)、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。
交易條件 掛牌開始日期 (略)-(略)-(略) 掛牌公告期 自公告之日起7個(gè)自然日 價(jià)款支付方式 一次性付款 處置方案 組織交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 是 是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間 掛牌截止日(略):(略) 保證金金額 5萬(wàn)元 -
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 出租 類型 商業(yè)地產(chǎn) 出租標(biāo)的地址 合肥市廬江路(略)號(hào)(略)棟(略)、(略) 配備電梯 否 -
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 鄭婭 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 (略)-(略) 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C3座(略) -
項(xiàng)目附件
公示附件
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