標(biāo)的僅限用于教育培訓(xùn)、辦公

1、出租標(biāo)的為安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)科技長(zhǎng)廊西(略)號(hào)房產(chǎn)，標(biāo)的位于合肥市長(zhǎng)江西路(略)號(hào)安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)南門東側(cè),地理位置優(yōu)越，交通便利（地鐵2號(hào)線長(zhǎng)豐路出口，(略)路、(略)路等公交站），有良好的商業(yè)氛圍（毗鄰三里庵商圈）。標(biāo)的出租面積約(略)平方米, 租賃期限3年, 無(wú)免租裝潢期，租金底價(jià)(略).(略)萬(wàn)元/年，競(jìng)價(jià)保證金(略)萬(wàn)元。

2、標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，租金每6個(gè)月支付一次，先付款后使用。

3、標(biāo)的履約保證金為前三個(gè)月實(shí)際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期半年（6個(gè)月）租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

5、標(biāo)的現(xiàn)無(wú)租賃。

6、現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：(略)

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限用于教育培訓(xùn)、辦公。禁止包括各種形式的餐飲、住宿、診療、網(wǎng)吧、電玩、刺青(紋身)、KTV及其他不適合在高校周邊舉辦的休閑娛樂(lè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)方式為直營(yíng)，禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營(yíng)方式， 嚴(yán)禁店外經(jīng)營(yíng)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

3、租賃期內(nèi)，承租方不得改變?cè)摲课莸囊?guī)定使用用途（具體在《房屋租賃合同》中明確，一經(jīng)確定不得改變），同時(shí)使用所承租房屋申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)僅能變更：(略)

4、租賃期內(nèi)，承租方為所租賃房屋經(jīng)營(yíng)安全、疫情防控工作責(zé)任人，負(fù)責(zé)所租賃房屋的日常安全、疫情防控等管理工作，并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。

5、承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同。標(biāo)的開放時(shí)間為每日7：(略)

6、承租方須依法用工，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方加強(qiáng)對(duì)使用員工的教育和管理，遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度，服從學(xué)校管理。

7、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計(jì)使用要求的設(shè)計(jì)、論證、施工、檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用，扣除合同履約保證金及裝修及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金；對(duì)其他擅自改動(dòng)的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修、裝潢材料符合消防要求，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前(略)天提出書面申請(qǐng)并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好，水電線路正常）；承租方投入的裝修、裝潢部分（包括因經(jīng)營(yíng)需要安裝、改造埋設(shè)的管線及消防設(shè)施設(shè)備等）無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(略)、承租方確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，作為房屋裝修及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金，承租方實(shí)際租賃使用滿一年的且無(wú)違反本公告意向承租方須遵循的基本要求（其他招租條件）第1至(略)條內(nèi)容的，由承租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后將房屋裝修及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)息退還承租方，承租方實(shí)際租賃使用未滿一年的，出租方不退還承租方繳納的房屋裝修及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金。

(略)、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

(略)、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

(略)、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

(略)、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：(略)

（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的無(wú)須再次提交）；

（3）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：(略)

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

(略)、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》

(略)、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

(略)、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，出租方方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1.凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可參與競(jìng)租。

2.不接受聯(lián)合體、自然人、個(gè)體工商戶和在出租方有違約記錄的承租方參與競(jìng)租；安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)職工、各種形式的合同工、臨時(shí)聘用人員、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營(yíng)。

3.近三年無(wú)工商處罰記錄、無(wú)違反法律或商業(yè)道德行為、無(wú)重大訴訟行為。

4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

3、與出租方有過(guò)合同糾紛或與出租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違約記錄的意向方不得參與此次競(jìng)租。