西樵鎮(zhèn)新田村臨江產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目土地前期整理競(jìng)投公告

佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)新田村新田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以上稱“地塊權(quán)屬人”）擬對(duì)西樵鎮(zhèn)新田村佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)新田村G(略)(樵高路）旁的臨江產(chǎn)業(yè)園地塊進(jìn)行村級(jí)工業(yè)園改造提升和三舊改造，進(jìn)行連片整合開發(fā)。因缺乏資金完成土地前期整理工作，地塊權(quán)屬人依照有關(guān)城市更新（“三舊”改造）政策文件精神，計(jì)劃委托廣東立德咨詢有限公司（下稱“代理機(jī)構(gòu)”)通過(guò)佛山市南海區(qū)集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(http：(略)

一、項(xiàng)目基本情況

1、明細(xì)表：(略)

注：(略)

1、競(jìng)投原則

土地前期整理合作方享有的“增值收益比例”（即土地出讓成交價(jià)高于底價(jià)部分）的競(jìng)投起始比例為(略)%，最低比例為(略)%，競(jìng)投幅度：(略)

在競(jìng)投之日起(略)天內(nèi)（本方案未注明為工作日的，均為自然日），地塊權(quán)屬人通過(guò)投票的方式（新田經(jīng)聯(lián)社成員代表表決）在接受最低比例的競(jìng)投人中表決。若有兩家競(jìng)投人，則以獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的一家單位為土地前期整理合作方，如未有單位獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的，則進(jìn)行第二次表決，選取票數(shù)最高的為土地前期整理合作方，表決結(jié)果須公示五個(gè)工作日；若有三家或以上競(jìng)投人，則以獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的一家單位為土地前期整理合作方，如未有單位獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的，則將表決結(jié)果公示五個(gè)工作日后，選取票數(shù)最高的兩家單位，再次進(jìn)行新田經(jīng)聯(lián)社成員代表表決會(huì)議表決，以獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的一家單位為土地前期整理合作方，如仍未有單位獲得到會(huì)人員三分之二以上通過(guò)的，則以獲得競(jìng)價(jià)得票最高的一家單位為土地前期整理合作方，表決結(jié)果須公示五個(gè)工作日。接受“增值比例”最低比例的競(jìng)投方不得在各地塊權(quán)屬人村居范圍內(nèi)以任何形式宣傳，不得采取不正當(dāng)手段、詆毀他人、買票賄選等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競(jìng)投資格，沒(méi)收競(jìng)投保證金。

自公示屆滿之次日與地塊權(quán)屬人在西樵鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室簽署《競(jìng)投成交確認(rèn)書》。

2、實(shí)施主體

由新田經(jīng)聯(lián)社作為項(xiàng)目實(shí)施主體。

3、項(xiàng)目地塊規(guī)劃情況

項(xiàng)目地塊可流轉(zhuǎn)出讓的計(jì)容面積約(略).(略)畝（最終以流轉(zhuǎn)出讓方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中載明的本項(xiàng)目可計(jì)容面積為準(zhǔn)）。出讓時(shí)具體規(guī)劃條件以相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

4、土地前期整理

（1）新田村第一經(jīng)濟(jì)社、第二經(jīng)濟(jì)社、第九經(jīng)濟(jì)社、第十經(jīng)濟(jì)社同意對(duì)上述約(略).(略)畝地塊進(jìn)行城市更新（“三舊”改造）和村級(jí)工業(yè)園改造提升（本競(jìng)投方案提及的項(xiàng)目面積和屬于本經(jīng)濟(jì)社的實(shí)際面積，最終以土地前期整理后經(jīng)政府部門核定的項(xiàng)目面積和本經(jīng)濟(jì)社實(shí)際權(quán)屬面積為準(zhǔn)）。

（2）為達(dá)到連片整合開發(fā)的目的，項(xiàng)目地塊權(quán)屬新田村第一經(jīng)濟(jì)社、第二經(jīng)濟(jì)社、第九經(jīng)濟(jì)社、第十經(jīng)濟(jì)社的地塊所有權(quán)證登記在新田村經(jīng)聯(lián)社名下，再進(jìn)行確權(quán)辦證。地塊所有收益統(tǒng)一由新田村經(jīng)聯(lián)社收取后十個(gè)工作日內(nèi)，按各經(jīng)濟(jì)社所占比例進(jìn)行分配（不計(jì)利息）。

（3）通過(guò)公開競(jìng)價(jià)的方式招土地前期整理方，負(fù)責(zé)出資對(duì)上述項(xiàng)目土地進(jìn)行連片整合改造提升，包括但不限于出資完善用地手續(xù)、補(bǔ)償清拆地上建筑物、土地平整及圍蔽等。

（4）上述地塊進(jìn)行城市更新(“三舊”改造)及村級(jí)工業(yè)園改造提升工作中，新田村第一經(jīng)濟(jì)社、第二經(jīng)濟(jì)社、第九經(jīng)濟(jì)社、第十經(jīng)濟(jì)社須配合土地前期整理方進(jìn)行村級(jí)工業(yè)園改造提升及根據(jù)城市更新(“三舊”改造)相關(guān)政策文件辦理城市更新相關(guān)手續(xù)、完善用地手續(xù)、簽名、蓋章及組織有關(guān)材料等工作（相關(guān)手續(xù)具體以實(shí)際辦理為準(zhǔn)），有關(guān)費(fèi)用由土地前期整理方負(fù)責(zé)。按有關(guān)政策由土地前期整理方申請(qǐng)享受的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)，由土地前期整理方申請(qǐng)享受。

（5）項(xiàng)目地塊完善用地手續(xù)取得土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后①項(xiàng)目地塊擬采用協(xié)議流轉(zhuǎn)出讓的方式供地給土地前期整理方，由土地前期整理方進(jìn)行改造建設(shè)；②如協(xié)議流轉(zhuǎn)出讓的方式未能通過(guò)或政策不允許，則通過(guò)公開交易的方式對(duì)地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)出讓。

5、本項(xiàng)目交易的詳細(xì)事宜請(qǐng)查看競(jìng)投方案第四部分：(略)

二、競(jìng)投注意事項(xiàng)

1、出現(xiàn)下列情形之一，競(jìng)投保證金全額不予退還且地塊權(quán)屬人有權(quán)追討競(jìng)投人造成第二次競(jìng)投的差額：(略)

（1）競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

（2）競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得該項(xiàng)目的；

（3）競(jìng)投人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競(jìng)投人競(jìng)得該項(xiàng)目后反悔的（包括拒絕簽訂《競(jìng)投成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂《土地前期整理協(xié)議》、無(wú)繳交履約保證金）；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競(jìng)投資格的競(jìng)投人有兩個(gè)或以上，因下列行為導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競(jìng)投人支付一份競(jìng)投保證金數(shù)額的款項(xiàng)，以補(bǔ)償整理項(xiàng)目地塊權(quán)屬人因競(jìng)投人的行為導(dǎo)致整理項(xiàng)目閑置而造成的損失，上述競(jìng)投保證金款項(xiàng)由上述競(jìng)投人平均分?jǐn)偅?略)

（1）競(jìng)投人不到場(chǎng)競(jìng)投的；

（2）競(jìng)投人雖到場(chǎng)但沒(méi)有參與競(jìng)投的；

（3）競(jìng)投人的報(bào)價(jià)無(wú)效的。

三、報(bào)名方式及報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：(略)

2、報(bào)名地址：(略)

3、競(jìng)投方案售價(jià)：(略)

①收款人戶名：(略)

②收款人賬號(hào)：(略)

③收款人開戶行：(略)

④款項(xiàng)來(lái)源：新田村項(xiàng)目前期整理

注：(略)

4、聯(lián)系人：(略)

5、有意參加競(jìng)投人必須提交以下資料（以下所有資料復(fù)印件均需加蓋公章，原件核對(duì)無(wú)誤后退回）：(略)

①企業(yè)法人須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

②法定代表人證明書1份；

③法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件各1份；

④如非法定代表人前往報(bào)名，須提供法人授權(quán)委托書1份、受托人有效身份證原件及復(fù)印件各1份（如需辦理委托手續(xù)需提供該項(xiàng)資料，授權(quán)委托書上必須詳細(xì)記載授權(quán)事項(xiàng)，包括代為提交報(bào)名材料、代為參與競(jìng)投、代為簽收相關(guān)文書等）；

⑤報(bào)名費(fèi)繳費(fèi)憑證（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的不需提供）

⑥國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出具的競(jìng)投人的企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料和公司章程復(fù)印件各1份；或國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局網(wǎng)站查詢的競(jìng)投人的國(guó)家企業(yè)信用信息公示基本信息資料打印件（加蓋競(jìng)投人公章）1份。

四、競(jìng)投時(shí)間、地點(diǎn)

1、接收證明文件及簽到時(shí)間：(略)

2、參與競(jìng)投會(huì)議的競(jìng)投人（法定代表人、代理人、陪同人員全部不超過(guò)3人）均需帶齊二代身份證原件及復(fù)印件【如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場(chǎng)，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件】，如證照不全，將無(wú)法參與競(jìng)投會(huì)議。

3、競(jìng)投開始時(shí)間：(略)

4、競(jìng)投地點(diǎn)：(略)

五、聯(lián)系方式

地塊權(quán)屬人：(略)

佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)新田村新田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：(略)

代理機(jī)構(gòu)：(略)

廣東立德咨詢有限公司

聯(lián)系人：(略)

地塊權(quán)屬人：(略)

佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)新田村新田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

代理機(jī)構(gòu)：(略)

廣東立德咨詢有限公司

(略)年8月(略)日