項(xiàng)目名稱(chēng)

�？谑旋埲A路�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號(hào)鋪面等(略)宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月3日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)、西沙路6號(hào)、龍華路(略)號(hào)房產(chǎn)大廈、僑中后門(mén)東側(cè)、白龍南路(略)號(hào)四中教學(xué)樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號(hào)鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

2

海口市西沙路6號(hào)4號(hào)樓(略)及(略)號(hào)鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

3

�？谑旋埲A路(略)號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面

1

(略).9

(略)

(略)

4

海口市僑中后門(mén)東側(cè)8號(hào)鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

5

�？谑邪�龍南路(略)號(hào)四中教學(xué)樓2、3、4號(hào)鋪面

1

(略)

(略)

(略)

6

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)

7

(略).(略)

(略)

(略)

7

�？谑醒亟�二西路海房新村1號(hào)樓(略)房

3

(略).(略)

(略)

(略)

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號(hào)樓(略)房

2

(略).(略)

(略)

(略)

9

海口市沿江二西路海房新村1號(hào)樓(略)-8號(hào)鋪面

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村4號(hào)樓AB棟1樓

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

海口市海甸二西路海房新村3棟(略)號(hào)房

8

(略).(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無(wú)

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1、 所有標(biāo)的均處于�？谑袇^(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車(chē)流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全；

2、 標(biāo)的2的(略)、(略)兩間鋪面內(nèi)部已打通。

租賃用途

標(biāo)的1、4不得經(jīng)營(yíng)違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

\

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年5月(略)日、(略)年2月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

海南立信天涯資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

�？谑袊�(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶(hù)情況說(shuō)明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

�？谑袊�(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、標(biāo)的1、4不得經(jīng)營(yíng)違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：(略)

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)、西沙路6號(hào)、龍華路(略)號(hào)房產(chǎn)大廈、僑中后門(mén)東側(cè)、白龍南路(略)號(hào)四中教學(xué)樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

報(bào)名時(shí)間

(略)年8月(略)日至 (略)年9月3日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年9月3日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低于(略)元），由新承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海口市西沙路6號(hào)4號(hào)樓(略)及(略)號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

�？谑旋埲A路(略)號(hào)房產(chǎn)大廈主樓一層1號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

�？谑袃S中后門(mén)東側(cè)8號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

�？谑邪�龍南路(略)號(hào)四中教學(xué)樓2、3、4號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

7

海口市沿江二西路海房新村1號(hào)樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號(hào)樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

�？谑醒亟�二西路海房新村1號(hào)樓(略)-8號(hào)鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

海口市海甸二西路海房新村4號(hào)樓AB棟1樓

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村3棟(略)號(hào)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢(xún)電話(huà)

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢(xún)：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它