項目名稱

�？谑旋埲A路海口市第一中學校區(qū)(略)號鋪面等(略)宗資產分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月3日

標的簡況

標的坐落

�？谑械谝恢袑W校區(qū)、西沙路6號、龍華路(略)號房產大廈、僑中后門東側、白龍南路(略)號四中教學樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

序號

標的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

海口市第一中學校區(qū)(略)號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

2

�？谑形魃陈�6號4號樓(略)及(略)號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

3

海口市龍華路(略)號房產大廈主樓一層1號鋪面

1

(略).9

(略)

(略)

4

�？谑袃S中后門東側8號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

5

�？谑邪�龍南路(略)號四中教學樓2、3、4號鋪面

1

(略)

(略)

(略)

6

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層北側

7

(略).(略)

(略)

(略)

7

海口市沿江二西路海房新村1號樓(略)房

3

(略).(略)

(略)

(略)

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

2

(略).(略)

(略)

(略)

9

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)-8號鋪面

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村4號樓AB棟1樓

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村3棟(略)號房

8

(略).(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

1、 所有標的均處于�？谑袇^(qū)內，區(qū)域內路網密集，交通便利。區(qū)域內有數(shù)條公交線路經過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全；

2、 標的2的(略)、(略)兩間鋪面內部已打通。

租賃用途

標的1、4不得經營違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。

重大事

項說明

\

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

(略)年5月(略)日、(略)年2月1日

評估機構

海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司

海南立信天涯資產評估土地房地產估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構代碼證號：(略)

經濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口市國有資產經營有限公司關于對招租房產原承租戶情況說明的函

行為批準或備案機構

海口市國有資產經營有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為租賃押金（多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、標的1、4不得經營違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。

6、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：(略)

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑械谝恢袑W校區(qū)、西沙路6號、龍華路(略)號房產大廈、僑中后門東側、白龍南路(略)號四中教學樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

報名時間

(略)年8月(略)日至 (略)年9月3日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月3日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于(略)元），由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口市第一中學校區(qū)(略)號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

�？谑形魃陈�6號4號樓(略)及(略)號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

�？谑旋埲A路(略)號房產大廈主樓一層1號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

海口市僑中后門東側8號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

�？谑邪�龍南路(略)號四中教學樓2、3、4號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層北側

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

7

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)-8號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村4號樓AB棟1樓

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村3棟(略)號房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目、報名咨詢：(略)

技術支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產權交易所

海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它