項目名稱

海口市龍華路�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號鋪面等(略)宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年9月3日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)、西沙路6號、龍華路(略)號房產(chǎn)大廈、僑中后門東側(cè)、白龍南路(略)號四中教學(xué)樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

2

�？谑形魃陈�6號4號樓(略)及(略)號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

3

海口市龍華路(略)號房產(chǎn)大廈主樓一層1號鋪面

1

(略).9

(略)

(略)

4

�？谑袃S中后門東側(cè)8號鋪面

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

5

�？谑邪�龍南路(略)號四中教學(xué)樓2、3、4號鋪面

1

(略)

(略)

(略)

6

海口市濱海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)

7

(略).(略)

(略)

(略)

7

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

3

(略).(略)

(略)

(略)

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

2

(略).(略)

(略)

(略)

9

海口市沿江二西路海房新村1號樓(略)-8號鋪面

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村4號樓AB棟1樓

1

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村3棟(略)號房

8

(略).(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1、 所有標(biāo)的均處于海口市區(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全；

2、 標(biāo)的2的(略)、(略)兩間鋪面內(nèi)部已打通。

租賃用途

標(biāo)的1、4不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事

項說明

\

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

(略)年5月(略)日、(略)年2月1日

評估機構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構(gòu)代碼證號：(略)

經(jīng)濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

�？谑袊�有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、標(biāo)的1、4不得經(jīng)營違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。

7、租金確定：(略)

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)、西沙路6號、龍華路(略)號房產(chǎn)大廈、僑中后門東側(cè)、白龍南路(略)號四中教學(xué)樓、濱海大道林業(yè)大廈、海甸二西路海房新村

報名時間

(略)年8月(略)日至 (略)年9月3日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月3日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%（單個標(biāo)的不低于(略)元），由新承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

�？谑械谝恢袑W(xué)校區(qū)(略)號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海口市西沙路6號4號樓(略)及(略)號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

�？谑旋埲A路(略)號房產(chǎn)大廈主樓一層1號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

海口市僑中后門東側(cè)8號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

海口市白龍南路(略)號四中教學(xué)樓2、3、4號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

�？谑袨I海大道林業(yè)大廈7層北側(cè)

8月(略)日9：(略)

9月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

7

海口市沿江二西路海房新村1號樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

�？谑醒亟�二西路海房新村1號樓(略)-8號鋪面

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

�？谑泻５槎�西路海房新村4號樓AB棟1樓

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

海口市海甸二西路海房新村3棟(略)號房

8月(略)日9：(略)

9月4日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目、報名咨詢：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它