北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)京旺家園一區(qū)8號樓B2-2底商一層 3-6門828平方米房屋出租
2024-08-22
北京-朝陽-
| 所在地區(qū)： | 北京-朝陽- | 發(fā)布日期： | 2024年8月22日 |
| 招標(biāo)代理： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 |
招標(biāo)采購正文
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
S(略)D(略)
項(xiàng)目編碼
(略)-CY/(略)-(略)
掛牌金額
(略).3
掛牌日期
(略)-(略)-(略)
截止日期
(略)-(略)-(略)
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | (略)-CY/(略)-(略) | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)京旺家園一區(qū)8號樓B2-2底商一層 3-6門(略)平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 社區(qū)商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)京旺家園一區(qū) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | (略) | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 證載用途： | 商業(yè) |
| 附屬設(shè)施： | 無 |
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) |
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | (略)-(略)-(略) |
| 截止日期（公共資源平臺）： | (略)-(略)-(略) | 掛牌總金額（元）： | (略).3 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | (略)個工作日 |
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： |
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | (略) | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | (略).3 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | |||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金不低于6元/日/平方米（建筑面積），每兩年遞增5%，每半年支付一次，上付款。 2.押金為首年一個月租金，用于維護(hù)合同正常履行，期內(nèi)無違約終止時(shí)無息返還。 3.無免租期。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾收運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等各種費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，不包含在本租金價(jià)格內(nèi)。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出讓方同意，可以對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.在租賃期內(nèi)，受讓方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 (略).在租賃期內(nèi)，因租賃房屋附屬物、懸掛物脫落及房屋內(nèi)拋擲物等事件導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；因受讓方或?qū)嶋H居住人員用火、用電不當(dāng)或?qū)υO(shè)施、設(shè)備使用、監(jiān)管不當(dāng)?shù)仍斐傻囊磺邪踩鹿始百r償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。 (略).在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將所承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等任何方式交給第三人使用。 (略).房屋不得群租。 |
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或自然人； 2、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄； 3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； |
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為商業(yè)，項(xiàng)目用途為商業(yè)。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 3.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 4.若非原承租方成功受讓，由出讓方于(略)天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽區(qū)。 6.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：(略) |
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張皓舒 | 聯(lián)系電話: | (略) |
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