受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：(略)

注：(略)

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道(略)號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)。普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-(略)、(略)-(略)、(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的2、3、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)-(略)、(略)、(略)-(略)、(略)、(略)、(略)、(略)-(略)、(略)、(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)、(略)根據(jù)閩機管綜【(略)】(略)號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的(略)%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標(biāo)的(略)原租賃合同到日時間為(略)年(略)月(略)日。標(biāo)的(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)-(略)競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：(略)

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：(略)

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：(略)

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，一年按(略)個月計算，每半年繳交一次。

8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。

(略)、承租方店面裝修方案需報出租方批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合出租方的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)出租方同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

(略)、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

(略)、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。

(略)、不予考慮新一輪招租后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

(略)、今后如出租方進行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)出租方要求使用學(xué)校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結(jié)算。

(略)、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

(略)、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

(略)、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。

(略)、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《福建師范大學(xué)店面租賃合同》。

六、競價方式：(略)

七、公告期限：(略)

報名截止時間：(略)

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：(略)

聯(lián)系人：(略)

地址：(略)

競價須知.pdf