福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于(略)年第7次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：(略)

根據(jù)國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓一幅國有建設用地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于(略)年9月(略)日上午(略)時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路(略)號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于(略)年8月(略)日(略)時至(略)年9月(略)日(略)時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https：(略)

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

（二）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

（三）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

（四）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

（五）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

（六）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

帳 號：(略)

以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

數(shù)幣賬號：(略)

（二）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

數(shù)幣賬號：(略)

（三）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

數(shù)幣賬號：(略)

（四）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

數(shù)幣賬號：(略)

（五）

戶名全稱：(略)

開戶銀行：(略)

數(shù)幣賬號：(略)

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時間為準。

六、給付成交地價款方式

（一）付款期限：

馬宗地(略)-(略)號：(略)

（二）競買保證金可充抵成交土地價款。

（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

SWIFT CODE：(略)

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于(略)年9月6日(略)時前匯至指定的賬戶。

七、其它事項

（一）競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應提交無拖欠工程款的承諾書。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

（二）其他條件：

馬宗地(略)-(略)號：(略)

2.由福州市馬尾區(qū)人民政府指定單位、福州市馬尾區(qū)土地發(fā)展中心與競得人簽訂回購協(xié)議，按(略).(略)萬元回購(略)平方米建筑面積（其中商業(yè)部分建筑面積(略)平方米、地下車庫建筑面積(略)平方米、酒店/辦公建筑面積(略)平方米），須集中設置，平均回購單價約(略).8元/平方米，回購款項按照回購面積建設、交付進度分期支付。

3.本項目毗鄰軌道交通2號線，項目建設應符合《福州市軌道交通條例》、《福州市軌道交通建設管理辦法》、《福州市軌道交通運營管理辦法》及《福州城市軌道交通控制保護區(qū)管理實施細則》相關要求，同時項目建設方案應征求地鐵主管部門意見,優(yōu)先保障地鐵建設及使用安全。

4.項目竣工后第二年起連續(xù)考核6年稅收貢獻，競得人（含入駐企業(yè)）年均稅收不低于(略)萬元（稅收指企業(yè)所得稅和增值稅，以馬尾區(qū)稅務局征收的入庫數(shù)為準）。項目竣工后前三年（第2年至第4年）為達產(chǎn)期，可按三年累計稅收整體考核；項目竣工后第5年至第7年分別按年度考核稅收貢獻。以上均由羅星街道辦事處負責監(jiān)管。

（三）交付土地條件及建設要求：

馬宗地(略)-(略)號：(略)

（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。

（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https：(略)

聯(lián)系電話：(略)

(略)-(略)

2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

(略)—(略)、(略)-(略)

3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話

(略)-(略)、(略)、(略)

網(wǎng)址：

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

(略)年8月(略)日