1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的照片僅作參考,資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)同時(shí)交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報(bào)名并交納承租保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心,意向承租方被確定為承租方之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額將保證金部分外的首年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并在收到出租方出具《交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標(biāo)的租金支付方式:(略) 4、本次租賃標(biāo)的,在標(biāo)的竣工驗(yàn)收合格后(略)個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。 5、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)及用途合理使用標(biāo)的,出租房產(chǎn)內(nèi)不可經(jīng)營(yíng)擾民性質(zhì)的娛樂性場(chǎng)所。同時(shí)標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品,不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6、標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地稅等稅費(fèi)由出租方承擔(dān),標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的除取暖費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地稅以外的一切稅、費(fèi)均由承租方承擔(dān),包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(門前三包)、其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及因修繕房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用和其他費(fèi)用。 7、租賃期內(nèi),承租方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕工作,如需改造房屋內(nèi)部裝修,所產(chǎn)生一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。在租賃期間在租賃期間房屋出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的,由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用)。 8、承租方在標(biāo)的租賃期間不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書面同意后方可施工,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 9、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。 (略)、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,執(zhí)行有關(guān)部門和國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,并服從出租方監(jiān)督檢查,由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。 (略)、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分,《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 (略)、承租方聲明:(略) |