項目名稱<>

宿遷市宿城區(qū)鳳巢農產品智慧廣場1幢1-(略)號、1-(略)號商鋪招租（二次）<>

項目編號<>

E(略)<>

掛牌日期<>

掛牌起始日期：(略)<>

掛牌終止日期：(略)<>

掛牌期滿后如未征集到意向承租人，不延長掛牌期。<>

招租人基本情況<>

招租人名稱：(略)<>

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)<>

所在地：(略)<>

招租行為批準文件：(略)<>

招租人承諾：(略)<>

招租標的<>

基本情況<>

坐落位置<>

宿遷市宿城區(qū)鳳巢農產品智慧廣場1幢1-(略)號、1-(略)號商鋪<>

參考面積<>

總建筑面積(略).(略)m²，土地面積(略).(略).m²。<>

其他說明<>

資產空置<>

招租標的<>

評估情況<>

評估價<>

(略)萬元<>

評估機構<>

江蘇蘇地行土地房產評估有限公司<>

評估報告書編號<>

（蘇）蘇地行宿遷（(略)）房估字第(略)號<>

（蘇）蘇地行宿遷（(略)）房估字第(略)號<>

評估核準（備案）單位<>

宿遷市宿城區(qū)政府國有資產監(jiān)督管理辦公室<>

評估基準日<>

(略)年5月(略)日<>

掛牌底價<>

(略).1萬元<>

特別事項<>

說明<>

一、價款支付方式<>

1. 承租人在簽訂《房屋租賃合同》的次日起5個工作日內將租金總價款按照合同約定匯入交易中心指定賬戶。如有逾期，將視為違約，招租人有權終止合同并收回標的物重新組織招租。<>

二、事項說明<>

1.本次招租標的整體打包，不接受聯(lián)合體報名；<>

2.招租人不統(tǒng)一組織勘察標的，意向承租人務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現(xiàn)狀為準，招租人、交易中心均不承擔任何責任。成交后，承租人不得以不了解標的為由向招租人提出任何要求。<>

現(xiàn)場聯(lián)系人：(略)<>

3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數量、意向承租人實地察看為準。招租人及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及交易中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競租。<>

4.意向承租人一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租人提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。<>

5.意向承租人應認真閱讀招租人提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。<>

6.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由招租人承擔，合同簽訂且標的移交后由承租人承擔。<>

7.標的的交付由雙方共同推進。<>

三、其他<>

1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。<>

2.成交后招租人將協(xié)助承租人辦理出租標的資產移交，雙方所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由招租人和承租人各自承擔（開具增值稅專票）。<>

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。<>

4.承租人要服從相關管理部門管理，依法、依規(guī)開展經營活動。<>

5.標的資產以現(xiàn)狀對外出租，在競價成交后，招租人不再增加、承擔任何維修費用。<>

6.其他招租條件詳見《資產租賃合同》。<>

承租人應具備的條件<>

意向承租人應為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人；<>

承租人須承諾的事項<>

意向承租人須承諾的事項：<>

1.意向承租人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，租金來源合法；<>

2.意向承租人須承諾具有良好的商業(yè)信用；<>

3.意向承租人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力；<>

4.意向承租人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；<>

5.本公告已提及的其他需要意向承租人承諾的事項。<>

備查文件<>

1.《評估報告》：(略)<>

2.相關會議紀要；<>

3.其他備查文件。<>

其他說明<>

一、交易方式<>

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租人，則采取網絡競價方式確定承租人；只征集到一家符合條件的意向承租人，則采取協(xié)議招租方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。<>

二、競價報名：<>

1.報名時間：(略)<>

2.報名方式：(略)<>

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網上自助辦理平臺進行辦理（http：(略)<>

3.意向承租人須在報名時間內上傳下列原件掃描件到網上報名系統(tǒng)：<>

意向受讓方為企業(yè)法人或個體工商戶的：<>

（1）企業(yè)（個體工商戶）營業(yè)執(zhí)照；<>

（2）法定代表人（經營者）授權委托書；<>

（3）法人代表（經營者）或授權委托人居民身份證；<>

（4）受讓申請及承諾函；<>

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)<>

意向受讓方為自然人的：<>

（1）本人居民身份證；<>

（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；<>

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：(略)<>

意向承租人應及時交納交易保證金、登錄平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競價資格。<>

意向承租人因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向承租人自行承擔。<>

三、交易保證金<>

1.保證金金額：(略)<>

2.保證金交納截止時間：(略)<>

3.保證金繳納方式：<>

3.1意向承租人通過轉賬支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。<>

（1）戶名：(略)<>

（2）開戶行：(略)<>

（3）賬號：(略)<>

3.2以數字人民幣交納保證金的：<>

使用企業(yè)數字人民幣對公錢包一次性轉錢至宿遷市公共資源交易中心數字人民幣錢包（錢包ID：(略)<>

3.3意向承租人以保函或保證擔�；虮ＷC保險的形式提交保證金。<>

（1）以保函、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應包括報名有效期的范圍。<>

（2）交易保證金由當地公共資源交易中心代收、代管和代退。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）為宿遷市公共資源交易中心。<>

注：(略)<>

2）企業(yè)法人（個體工商戶）申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）<>

3）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。<>

4）意向受讓方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。<>

5）一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標的的情況，接受競價標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。<>

4.處置方式：<>

4.1承租人交易保證金符合下列全部條件，可以轉為成交價款：<>

承租人已交清履約保證金，已與招租人已簽訂合同，已按合同約定補足成交價款與保證金的差額部分。<>

4.2其他意向承租人的交易保證金在確定承租人之日起5個工作日內無息原路退還。<>

5.意向承租人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：<>

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租人或交易機構的；<>

5.2作出有效報價后反悔的；<>

5.3在競價活動中提供虛假材料的；<>

5.4非法獲取招租人或標的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；<>

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；<>

5.6干擾、阻撓他人競價的；<>

5.7承租人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與招租人簽訂合同等不履約行為的；<>

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進行的；<>

5.9違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給招租人、交易機構造成損失的；<>

5.(略)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；<>

不予退還的保證金作為對招租人、交易中心損失的補償，不足以補償的，該意向承租人還需另行賠償。<>

四、競價及成交<>

1.競價開始時間：(略)<>

2.競價方式：(略)<>

增價幅度：(略)<>

自由競價期：(略)<>

延時競價期間隔時間：(略)<>

3.成交方式：(略)<>

本次招租采用網絡競價形式，請意向承租人認真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務平臺意向承租人操作手冊（產權交易）》《電子競價規(guī)則》等，提前登錄平臺，按規(guī)則競價。<>

五、合同簽訂、價款支付及資產移交<>

1.承租人應于競價成交之日起2個工作日內簽署《成交確認書》。<>

2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內與招租人簽訂合同。<>

3.租金總價款于簽訂合同后的次日起5個工作日內按照合同約定付至交易中心指定賬戶。<>

4.于繳清總價款后3個工作日內，辦理資產移交手續(xù)。<>

六、其他 <>

1.本次招租不收取服務費。<>

2.未盡事宜以簽訂合同為準。<>

聯(lián)系方式<>

聯(lián)系人<>

唐先生（交易中心）(略)-(略)<>

裴先生（招租人）(略)<>

咨詢時間<>

公告掛牌期內工作日時間<>