梓潼宮TOD·汀蘭、三岔TOD·蔚瀾之城售樓部

物業(yè)管理服務項目（第二次）招標公告

一、招標條件

本招標項目為梓潼宮TOD·汀蘭、三岔 TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務項目（第二次），建設資金來自國家投資－非政府投資，項目出資比例為 (略)%，招標人為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：(略)

2.2 招標主體：(略)

（簽約主體：(略)

2.3 項目地點：(略)

2.4 項目規(guī)模

(1）梓潼宮TOD·汀蘭售樓部物業(yè)管理服務區(qū)域總面積約為(略)平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區(qū)、下沉廣場、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內管理服務區(qū)域及新開放展示區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內場面積約為(略)平方米，外圍展示區(qū)、水景觀池及甲方指定紅線內管理服務區(qū)域共約(略)平方米，下沉廣場約(略)平方米，銷售樣板間建筑面積共計(略)平方米（已開放4個樣板間共(略)平方米，暫未開放3個樣板間共(略)平方米），X(略)地塊已開放園林展示區(qū)約(略)平方米，(略)畝地塊新開放園林展示區(qū)約(略)平方米。（實際面積以甲方書面告知的進場管理面積為準）

(2）三岔TOD·蔚瀾之城售樓部物業(yè)管理服務區(qū)域暫定總面積約為(略)平方米，包含售樓部大廳、展廳、外圍展示區(qū)、銷售樣板間、工作人員辦公區(qū)、甲方指定紅線內管理服務區(qū)域及新開放園林展示區(qū)域（暫未開放）。其中，售樓部內場面積約為(略)平方米（一樓建筑面積(略)平方米，二樓建筑面積(略)平方米），銷售樣板間建筑面積共計(略)平方米，售樓部外圍展示區(qū)及甲方指定紅線內管理服務區(qū)域共約(略)平方米，新開放園林展示區(qū)預計約(略)平方米。（實際面積以甲方書面告知的進場管理面積為準）

2.5 招標范圍：(略)

2.6 服務內容：(略)

（1）引導服務：(略)

（2）客戶接待服務：(略)

（3）保潔服務：(略)

（4）秩序維護：(略)

（5）設施、設備日常維護：(略)

（6）物資管理：(略)

（7）其他營銷活動配合工作。

2.7 服務周期：(略)

2.8 標段劃分：(略)

三、投標人資格要求

3.1 具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 信譽要求：(略)

3.3 資質要求：(略)

3.4 財務要求：(略)

3.5 業(yè)績要求：

近 3 年（(略)年1月1日至投標截止日），至少具有1個售樓部物業(yè)管理服務類項目業(yè)績。

注：(略)

3.6 人員配置要求：

上述招標項目各配置 1 名項目物業(yè)負責人（項目經理），相互不得兼職，總共不少于 2 人：

① 項目負責人須至少擔任過 1 個已完成的售樓部物業(yè)服務項目。

② 項目負責人須為投標人本單位職工。

③ 投標人須提供項目負責人最近 6 個月的社保證明（入職不足 6 個月的，還須 提供至少 1 個月的社保證明及勞動合同復印件）、業(yè)績合同復印件等相關文件復印件，并加蓋投標人公章，原件備查。證明材料應能體現(xiàn)滿足以上要求的內容，否則不予認定。

3.7 其他要求：(略)

四、招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于(略)年8月(略)日起，在成都市公共資源電子交易 云平臺（www.cdggzy.com)（以下簡稱“ 電子交易云平臺 ”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執(zhí) ”。

4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 (略) 年9 月 (略) 日(略)時(略) 分，地點為成都市公共資源交易服務中心本項目開標室（成都市天府大道北段 (略)號天府國際金融中心 7 號樓）。

5.2 逾期送達的或者未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理

5.3 本項目不接受郵遞投標文件。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http：(略)

七、聯(lián)系方式

招標人：(略)

地 址：(略)

郵 編：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)