1、出租標(biāo)的為來(lái)安縣新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租標(biāo)的范圍內(nèi)加油站位于來(lái)安經(jīng)開(kāi)區(qū)（來(lái)安片區(qū)）中央大道南側(cè)、經(jīng)一路西側(cè)，土地證：(略)

2、標(biāo)的租賃期限為(略)年，標(biāo)的年租金底價(jià)(略)萬(wàn)元/年，標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，租金每年支付一次，先付款后使用，履約保證金（不計(jì)息）為(略)萬(wàn)元,該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后退還給承租方，具體條款由租賃雙方在《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》中約定。意向承租方須于被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并在合同簽訂前將首期租金與履約保證金一并支付給出租方，以后每期租金，承租方應(yīng)在上一個(gè)年度經(jīng)營(yíng)期結(jié)束前(略)日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。

3、出租標(biāo)的用地面積約(略).(略)㎡，以規(guī)劃現(xiàn)狀加油站實(shí)際使用區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，如與實(shí)際勘察面積有差異，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方在申請(qǐng)承租登記前須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

4、出租標(biāo)的詳情參見(jiàn)《安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃價(jià)值評(píng)估》【皖中信房估字((略))M-(略)號(hào)】。

1、承租方應(yīng)按出租公告的用途依法經(jīng)營(yíng)。

2、租賃期內(nèi)，承租方為該加油站的實(shí)際管理人，該加油站范圍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租方負(fù)責(zé)，發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，包括但不限于給承租方及第三人造成的人身和財(cái)產(chǎn)傷害等，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、承租方負(fù)責(zé)該加油站的建設(shè)并承擔(dān)全部費(fèi)用，建設(shè)內(nèi)容包括站內(nèi)場(chǎng)地、房屋、罩棚以及加油、供水、供電、消防、照明、通信、綠化、環(huán)衛(wèi)、排水排污等所有設(shè)備設(shè)施。加油站建設(shè)方案以及裝修裝飾方案應(yīng)征得出租方同意并經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，各項(xiàng)審批辦證費(fèi)用由承租方承擔(dān)，加油站設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修圖紙、預(yù)決算清單及相關(guān)證照等材料報(bào)出租方備案。

4、自本合同簽訂生效之日起3個(gè)月內(nèi)，承租方必須開(kāi)工建設(shè)，6個(gè)月內(nèi)必須完成建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，同時(shí)取得成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)，使該加油站符合開(kāi)業(yè)條件。自辦理完成該加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)之日起開(kāi)始計(jì)算租期。

5、出租方對(duì)該加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)（包括汽車(chē)加氣、加氫、充電許可，下同）享有所有權(quán)。租賃期間，承租方以出租方名義向相關(guān)管理部門(mén)申領(lǐng)成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)，以及隨后將出租方成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)變更至承租方名下，不改變出租方對(duì)該證書(shū)所享有的權(quán)利。

6、承租方中途退租，出租方已收取的租金及履約保證金不予退還。

7、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同之日起5日內(nèi)向出租方完整交付標(biāo)的，包括承租方投資建設(shè)的場(chǎng)地、建筑物、構(gòu)筑物以及加油機(jī)、油罐、管道等所有設(shè)施設(shè)備，全部無(wú)償移交出租方。

8、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在(略)日之內(nèi)將加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)變更到出租方名下。

9、承租方以出租方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與第三人合資合股經(jīng)營(yíng)的，或以加油站房地產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)對(duì)外抵押擔(dān)保的，或在合同期滿(略)日之內(nèi)未能將加油站成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)變更到出租方名下（非承租方責(zé)任除外）的，承租方應(yīng)向出租方支付合同總額(略)%的違約金，并賠償給出租方帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失。

(略)、租賃期內(nèi)，承租方有下列情形之一而使出租方承擔(dān)連帶責(zé)任，出租方在賠償后，享有對(duì)承租方的全部追償權(quán)，包括但不限于賠償款、利息以及為此而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（1）承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的合同糾紛或侵權(quán)糾紛；

（2）承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的安全事故、服務(wù)質(zhì)量事故等；

（3）承租方與其所雇傭人員發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議；

（4）承租方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或發(fā)生責(zé)任事故，受到管理部門(mén)的行政處罰。

(略)、租賃期間，如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成管理部門(mén)吊銷(xiāo)加油站成品油經(jīng)營(yíng)許可證的，承租方應(yīng)向出租方賠償加油站二十年租金的損失。

(略)、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門(mén)建設(shè)需要，拆遷、征用、改造合同標(biāo)的時(shí)，本合同自行終止，承租方應(yīng)無(wú)條件服從并撤離，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。政府因以上行為對(duì)承租方投入給予的補(bǔ)償，除以(略)天（(略)年租賃期），出租方得承租方已租賃天數(shù)的補(bǔ)償，未完租賃時(shí)間的補(bǔ)償歸承租方。

因上述原因而終止合同的，租金按照標(biāo)的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(略)、意向承租方一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉本項(xiàng)目所公開(kāi)披露的全部信息及可能存在的瑕疵。由此產(chǎn)生的糾紛，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償責(zé)任。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，出租方和各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(略)、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，3個(gè)工作日內(nèi)到安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。

(略)、意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)租保證金，即視為完全接受本公告全部?jī)?nèi)容和附件《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，不得在被確定為承租方后對(duì)《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》提出異議。

(略)、其他未盡事宜詳見(jiàn)附件《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。

(略)、現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：(略)

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

3、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

（1）意向承租方須提供主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件，上級(jí)單位同意承租的批準(zhǔn)文件；

（2）意向承租方在競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺(tái)注冊(cè)時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶(hù)，操作路徑：(略)

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

意向承租方須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。

4、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金；未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）。

5、確定為承租方的，須在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。

6、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)，作為履約保證金的一部分，不足部分由承租方在《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》簽訂前補(bǔ)足，具體條款在《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》中約定。

7、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》的。

1、具有完全民事行為能力，無(wú)不良記錄的境內(nèi)公司法人。

2、具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、注冊(cè)資本不低于(略)萬(wàn)元。

4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一次性支付。標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，租金每年支付一次，意向承租方須于被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《來(lái)安新城加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并在合同簽訂前將首期租金與履約保證金一并支付給出租方，以后每期租金，承租方應(yīng)在上一個(gè)年度經(jīng)營(yíng)期結(jié)束前(略)日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)。