福州市自然資源和規(guī)劃局關于(略)年第四次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：(略)

經(jīng)福州市人民政府批準，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓四城區(qū)9幅國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標等（見附表）

二、競買申請人范圍

1.宗地(略)-(略)號（�。┲�(略)號（�。�：(略)

申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

2.宗地(略)-(略)號（商）至(略)號（工）：(略)

三、出讓方式

本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于(略)年9月(略)日(略)時至(略)年9月(略)日(略)時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https：(略)

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

1、建設銀行福州六一支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

2、興業(yè)銀行福州溫泉支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

3、海峽銀行福州溫泉支行

錢包名稱：(略)

錢包編號：(略)

數(shù)字人民幣競買保證金截止時間(略)年9月(略)日(略)時。

拍賣時間及地點：(略)

五、給付成交地價款方式

1.付款期限：(略)

2.競買保證金充抵成交土地價款。競得人應在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個工作日，將定金繳款憑證送達市公共資源交易服務中心。

3.若申請人將境內的競買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶，將無法獲得競買資格。

4.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

SWIFT CODE：(略)

或大額人行支付行號：(略)

（2）美元賬戶（境內劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

SWIFT CODE：(略)

競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于(略)年9月(略)日(略)時前匯至指定的賬戶。

六、競買報名要求

1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉為其它地塊的競買保證金。

2.競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應提交無拖欠工程款的承諾書。

3.住宅用地購地資金要求

競買企業(yè)在競買申請時應出具購地資金來源無以下情況的書面承諾：(略)

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

4.競買申請人報名時應提交承諾，在簽訂土地出讓合同時與建設主管部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》《海綿城市建設專項協(xié)議》，具體建設要求按協(xié)議約定執(zhí)行；如未簽訂協(xié)議愿意承擔法律責任。

七、其他事項

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市公共資源交易服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

2.宗地開發(fā)建設及使用要求：

宗地(略)-(略)號（�。╉毰浣ㄉ虡I(yè)建筑面積(略)平方米，由倉山區(qū)金山街道葛嶼村按(略)元/平方米回購。配建回購的商業(yè)建筑按照“毛坯”標準交付。具體回購事宜由福州市土地發(fā)展中心負責協(xié)調。

宗地(略)-(略)號（商）、(略)-(略)號（商）、(略)-(略)號（商）全部自持，不得分割轉讓。

宗地(略)-(略)號（工）、(略)-(略)號（工）、(略)-(略)號（工）出讓年限為(略)年，產(chǎn)業(yè)準入類型為酒、飲料和精制茶制造業(yè)，投資強度為(略)萬元/畝。項目應整體持有，不得分割轉讓，涉及抵押物處置時，應按宗地整體轉讓，不得單獨處置。競得人應在簽訂土地出讓合同的同時，與倉山區(qū)人民政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。項目總平、建筑方案需征得倉山區(qū)人民政府同意。

3.交地時間：(略)

4.開竣工時間：(略)

5.受讓人同意受讓宗地所建公共服務設施和市政公用設施的產(chǎn)權歸屬作如下約定：(略)

6.競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內，競得人擬成立或屬地政府要求成立新公司進行開發(fā)建設的，競得人應自土地出讓合同簽訂之日起(略)日內完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。

7.出讓土地成交價款包括土地補償費、地上物(含人員)的征遷安置費用、地段差價及土地出讓業(yè)務費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎設施配套費。土地契稅、城市基礎設施配套費由競得人按照稅法及建設主管部門規(guī)定自行申報繳納。

8.競得人憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規(guī)定向省、市、區(qū)有關部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報建設用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關手續(xù)。

9.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https：(略)

聯(lián)系電話：(略)

(略)-(略)、(略)

2.福州市公共資源交易服務中心

(略)-(略)

3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話

(略)-(略)、(略)、(略)

網(wǎng)址：