?谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2樓招租
所在地區(qū): | 上海-浦東- | 發(fā)布日期: | 2024年9月10日 |
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項(xiàng)目 名稱 | 海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分別招租 | ||||
項(xiàng)目 編號(hào) | XZ(略)HN(略) | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||
掛牌起 始日期 | (略)年8月(略)日 | 掛牌截止日期 | (略)年9月9日 | ||
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||
標(biāo)的 坐落 | ?谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn) | ||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租面積 (㎡) | 競(jìng)租保證金(元) | 掛牌底價(jià) (元/月) | |
1 | ?谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2樓招租 | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | |
2 | ?谑协偵郊鬃渔(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新樓兩層招租 | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | |
租賃期限租金支付 | 1.租賃期限:(略) 2.租金每月一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 從第二年起,在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2% | ||
免租金裝修期 | (略)天(含在合同期內(nèi)) | 履約保證金 | 1.紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng):(略) 2.甲子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng):(略) | ||
標(biāo)的 狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||
房屋 現(xiàn)狀 | 資產(chǎn)所處區(qū)域?yàn)楹?谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)和甲子鎮(zhèn)中心地帶,室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)一般。 | ||||
租賃 用途 | 不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲類、機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類,不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目 | ||||
重大事 項(xiàng)說明 | |||||
評(píng)估 情況 | 評(píng)估價(jià) | 詳見評(píng)估報(bào)告 | |||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)年3月1日、(略)年8月(略)日 | ||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | ?诤F劫Y產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙) | ||||
招租方基本情況 | |||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:(略) 注冊(cè)地:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟(jì)類型: | |||
出租方承諾 | 本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | ||||
出租方 決策文件 | ?谑协偵絽^(qū)商業(yè)集團(tuán)會(huì)議紀(jì)要(第六期) | ||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | |||||
承租方資格條件與交易條件 | |||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1.企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競(jìng)得,3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3.確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》;若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,視為違約,所交競(jìng)租保證金不予退還。 4.成交后,承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。 5.不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲類、機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類,不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn),招租方將終止租賃合同。 6.新承租方若對(duì)商鋪進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。 7.招租方負(fù)責(zé)商鋪的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 8.承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。9.其他未盡事宜按《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。 | ||||
標(biāo)的 交割 | 按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 | ||||
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||
特別 告知 | 1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | ||||
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||
競(jìng)價(jià) 規(guī)則 | 1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名,最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)租保證金,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。6.重要提醒:(略) | ||||
現(xiàn)場(chǎng) 展示 | ?谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn) | ||||
報(bào)名 時(shí)間 | (略)年8月(略)日至 (略)年9月9日 | ||||
報(bào)名 手續(xù) | 競(jìng)租人須在(略)年9月9日(略):(略) 報(bào)名須提交如下材料: 1.《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見附件); 2.意向承租方主體資格材料證明材料: (1)法人或非法人組織的需提供:(略) (2)個(gè)體工商戶需提供:(略) (3)自然人的需提供:(略) 注:(略) 3.其它相關(guān)材料。 | ||||
保證金及處置方式 | 競(jìng)租成功后,競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金結(jié)算(保證金多退少補(bǔ))。競(jìng)價(jià)未成功的,競(jìng)租保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:(略) | ||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行(每間不低于(略)元)。 | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | |||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始 時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
1 | 海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2樓招租 | 8月(略)日9:(略) | 9月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
2 | ?谑协偵郊鬃渔(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新樓兩層招租 | 8月(略)日9:(略) | 9月(略)日 9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
附件 下載 | 1.《承租申請(qǐng)表》 2.《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 3.《商鋪?zhàn)赓U合同》-范本(紅旗農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)) 4.《商鋪?zhàn)赓U合同》-范本(甲子農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)) | ||||
咨詢 電話 | 項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢:(略) | ||||
單位 地址 | ?谑袊(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省?谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 | ||||
其它 |
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