競價公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【(略)】(略)號

樂清市柳市鎮(zhèn)凰嶼村股份經(jīng)濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于(略)年9月(略)日(略)：(略)

一、標的基本情況：

注：(略)

2、委托人在標的成交后一個月內(nèi)將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。

3、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經(jīng)濟責任的組織等。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關(guān)費用、標的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等）和相應的法律責任。

租賃用途限制：(略)

三、競價方式：

競價方式：(略)

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

標的三年總成交租金分三期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應于上一年租期到期前(略)日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日(略)：(略)

六、報名及保證金有關(guān)事宜：

1、報名時間：(略)

2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，或企業(yè)競買人使用的淘寶賬號非企業(yè)淘寶賬號的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

4、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

5、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。

七、價款結(jié)算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：(略)

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后5個工作日內(nèi)，憑溫州市嘉誠拍賣有限公司出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，簽署標的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標的成交后一個月內(nèi)自行與競得人進行實物交割。

3、交易結(jié)果公布：(略)

八、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結(jié)算。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關(guān)責任及賠償責任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負責，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔轉(zhuǎn)租行為的后果。

6、租賃期限內(nèi)，若標的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。

7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關(guān)文本的確認。

8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。

9、競買人在競價結(jié)束前應未被“信用中國（http：(略)

本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：(略)

樂清市柳市鎮(zhèn)凰嶼村股份經(jīng)濟合作社

溫州市嘉誠拍賣有限公司

(略)年9月(略)日