泰州市海陵南路302號原行政審批中心一層、二層房屋公開招租
所在地區(qū): | 江蘇-南京- | 發(fā)布日期: | 2024年9月10日 |
招標(biāo)代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 | 泰州市海陵南路(略)號原行政審批中心一層、二層房屋公開招租 | 項目編號 | N(略)FCZZ(略) |
掛牌起始日期 | (略)-(略)-(略) | 掛牌截止日期 | (略)-(略)-(略) |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 終結(jié)。 |
標(biāo)的概況 |
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評估情況 | 評估價 | (略)元/㎡/年(含稅價) | |||||||||||||||||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | (略)-(略)-(略) | ||||||||||||||||||||||||||||
評估機(jī)構(gòu) | 江蘇經(jīng)緯資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估測繪工程咨詢有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(元) | (略)元/㎡/年(含稅價) | ||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 |
出租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會信用代碼:(略) 住所:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟(jì)類型:(略) |
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出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“交易所”)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 四、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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出租方?jīng)Q策文件 | 泰州金融廣場業(yè)務(wù)板塊 董事長辦公會會議紀(jì)要 | ||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 泰州市金融控股集團(tuán)有限公司 |
特別 告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價格; 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況; 三、出租標(biāo)的整體出租,租賃期以實際簽約時間計算; 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任; 五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任; 六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),且裝修改造須與租期相適應(yīng); 七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定; 八、房屋租賃用途:(略) 九、一層南側(cè)、北側(cè)入口區(qū)域設(shè)置為公共通道區(qū)域,意向承租方報名即視為接受該現(xiàn)狀,詳見轉(zhuǎn)讓方處備查文件圖紙; 十、意向承租方自行承擔(dān)工程改造、裝修改造、通道改造、水電氣線路改造等所有相關(guān)費(fèi)用和安全責(zé)任,對標(biāo)的內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、建筑物內(nèi)外的改造方案須經(jīng)出租方的同意后報送相關(guān)主管部門審批; 十一、建筑附著物的拆除期限不超過(略)天,不計入裝修期限內(nèi); 十二、意向承租方簽訂合同之日起承擔(dān)標(biāo)的的一切水、電、燃?xì)、通信等費(fèi)用; 十三、公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)租賃面積分?jǐn)偅?/p> 十四、意向承租方應(yīng)充分了解樓宇的性質(zhì)及用途,后期辦理營業(yè)執(zhí)照,消防等行業(yè)應(yīng)有的許可證需由意向承租方自行辦理。 本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租方在做出申請承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
交易條件 |
交易價款支付方式 |
根據(jù)《房屋租賃合同》約定方式支付 |
承租方資格條件 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件:(略) 二、意向承租方須承諾的事項:(略) (一)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,資金來源合法; (二)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 |
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標(biāo)的交割 | 根據(jù)《房屋租賃合同》約定辦理。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 |
交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(、等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 | ||
現(xiàn)場展示 | 公告期間,工作日上午9:(略) | |||
競價報名 | 報名時間 | (略)-(略)-(略) (略):(略) | ||
報名手續(xù) | 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日(略):(略) (一)意向承租方(企業(yè)法人)須報送材料(所有材料加蓋公章): 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、法定代表人身份證復(fù)印件,授權(quán)委托書原件,受托人身份證復(fù)印件; 3、承租承諾函; 4、出租方要求的其他材料。 (二)意向承租方(自然人)須報送材料: 1、承租人身份證復(fù)印件; 2、承租承諾函; 3、出租方要求的其他材料。 委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的,報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準(zhǔn))后的第二個工作日(略):(略) 二、報名成功后,交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查,由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采用協(xié)議方式租賃,直接確定其為承租方;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 |
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保證金及處置方式 | 一、保證金金額(略).(略)元整,按系統(tǒng)提示繳納。 二、交納期限:(略) 三、保證內(nèi)容: 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金,以確定其參與競租; 2、意向承租方須在被確定為承租方后(略)個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同; 3、房屋租賃合同生效后,承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。 四、處置方式: 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付;出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后,交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計息原路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(https:(略) |
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競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌/加價 | 增價幅度(元) | 2元 |
自由競價時間 | - | 延時競價周期(秒) | (略) | |
服務(wù)費(fèi) | 交易所出具成交確認(rèn)書后,承租方按成交平均月租金的(略)%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
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