[南沙]廣州南沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源南出告字〔2024〕14、15號
所在地區(qū): | 廣東-廣州-天河區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年9月10日 |
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廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
(略)NGY-9、(略)NGY-(略)號地塊國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源南出告字〔(略)〕(略)、(略)號
經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準,廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓2宗國有建設用地使用權(quán),F(xiàn)將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
宗地編號 |
宗地坐落 |
規(guī)劃用途 |
土地面積 (平方米) |
容積率 |
出讓年限(年) |
掛牌 起始價 (萬元) |
增價幅度(萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
(略)NGY-9 |
南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊利東路西側(cè)、武警路南側(cè) |
一類工業(yè)用地(M1) |
(略) |
≥2.0,≤4.0 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略).6 |
(略)NGY-(略) |
南沙區(qū)大崗穗港智造基地平高路南側(cè)、云生三路東側(cè) |
二類工業(yè)用地(M2) |
(略) |
≥1.2,≤3.5 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略).6 |
競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設,詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件:
(一)(略)NGY-9地塊
1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為汽車零部件研發(fā)、汽車零部件及配件制造。
2.土地競得人或其控股股東須是具備領先的智能視覺研發(fā)技術,曾獲省“專精特新”企業(yè)、擁有省級光電半導體工程實驗室及相關省級工程技術研究中心、國家CNAS認證實驗室等資質(zhì);業(yè)務須同時涵蓋汽車智能視覺、高端照明及新型顯示等領域。
3.土地競得人須承諾本項目用于開發(fā)建設LED智能車燈、抬頭顯示、電控系統(tǒng)等車燈照明、顯示及控制系統(tǒng),生產(chǎn)符合環(huán)保排放標準,并在廣州市南沙區(qū)設立全國總部。
4.自土地移交之日起6個月內(nèi)進行動工開發(fā)建設,開工之日起(略)個月內(nèi)完成項目整體建設。
5.本地塊所導入產(chǎn)業(yè)的投資強度≥(略)元/平方米,地塊產(chǎn)出率≥(略)元/平方米。
6.土地競得人須承諾,項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施)應當整體確權(quán),未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意,不得分割轉(zhuǎn)讓。
7.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)投資促進局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,否則視為放棄簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,并沒收競得人繳納的競買保證金,競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第1-7點需提交承諾書,具體模板詳見附件。
(二)(略)NGY-(略)地塊
1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為通用設備制造業(yè),主要從事汽輪機及輔機制造、機械零部件加工、通用設備修理。
2.土地競得人或其股東公司擁有鍋爐及原動機設備制造行業(yè)國內(nèi)發(fā)明專利不少于(略)項。
3.土地竟得人或其控股股東所屬母公司須位列《財富》世界(略)強。
4.土地競得人須承諾該地塊導入產(chǎn)業(yè)的投資強度≥(略)元/平方米,地塊產(chǎn)出率≥(略)元/平方米。
5.土地競得人承諾自土地移交之日起5個月內(nèi)動工開發(fā)建設,自開工之日起(略)個月內(nèi)完成項目整體建設。
6.土地競得人須承諾,項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施)應當整體確權(quán),未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意,不得分割轉(zhuǎn)讓。
7.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)投資促進局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,否則視為放棄簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,并沒收士地竟得人繳納的競買保證金,土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第1-7點需提交承諾書,具體模板詳見附件。
(三)具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關規(guī)劃文件,規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
二、土地移交
上述地塊(略)NGY-9地塊土地回填到相鄰道路標高,其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》交地。(略)NGY-(略)土地平整按現(xiàn)狀交地,其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》交地。競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后,土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買,競買人可以單獨申請,不接受聯(lián)合申請和自然人申請競買。
(一)中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的,應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。
(二)凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織,及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織,均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人(包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織)在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無嚴重違反《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。
(三)競買申請人競得土地后,擬成立項目公司進行開發(fā)建設的,應在競買申請書中予以明確,并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊成立項目公司。
四、成交原則
本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、時間安排
(一)公告時間:(略)
(二)網(wǎng)上申請時間:(略)
(三)繳納保證金時間:(略)
(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間):(略)
(五)限時競價時間:(略)
六、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https:(略)
(二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http:(略)
(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。
(四)如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關事項,經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關部門認定,并報經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行,實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。
(八)網(wǎng)上報價不可撤回。
(九)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進行審核,并于(略)年(略)月(略)日(略)時前予以確認。
(十)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起(略)日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起(略)天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。
(十一)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http:(略)
七、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱:(略)
地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
(二)交易機構(gòu)
名稱:(略)
地址:(略)
對外辦公時間:(略)
服務熱線:
1.業(yè)務咨詢:(略)
2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(略)
3.聯(lián)系人:(略)
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話:(略)
廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
(略)年9月(略)日
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