項目名稱

三亞珠江花園酒店一層SPA再次招租

項目編號

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略) 年9月(略)日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

三亞珠江花園酒店

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金/（萬元）

評估價

/首年租金（萬元）

掛牌底價/首年租金（萬元）

1

三亞珠江花園酒店一層SPA

(略).2

(略)

(略).(略)

(略).(略)

租賃期限

6年

免租金裝修期

1個月 (包含在總租期內(nèi))

租金遞增方式

第二年起租金逐年上浮5%

租金支付方式

按季度繳納，先支付租金后使用

履約保證金

(略)萬元

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

三亞珠江花園酒店，大東海區(qū)域酒店新標(biāo)桿，酒店位于大東海廣場旁，大東海C位。酒店擁有(略)間一線豪華海景客房及套房。月恒(略)°空中海景西餐廳，中餐廳，泓全日制餐廳打造全新的餐飲體驗(yàn)。酒店擁有大東海區(qū)域最高的天空泳池、頂層是日出的最佳觀賞打卡地、最浪漫的星空露臺。精心設(shè)計的ES SPA、潮?汐健身房以及大東海首家(略)㎡兒童俱樂部。設(shè)施齊全的風(fēng)帆?多功能宴會廳能夠滿足不同的會議需求。酒店擁有三亞唯一彩虹空中入海通道，直線距離不到(略)米就能擁抱陽光、沙灘、大海。

詳情見評估報告

租賃用途

SPA、醫(yī)美、康養(yǎng)

重大事

項說明

本次招租項目招租租金僅為場地租金，不包含已有裝修設(shè)備，承租方承租場地同時另須購置該區(qū)域固定資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，設(shè)備實(shí)際購置金額以雙方商定為準(zhǔn)，招租方與承租方另行訂立出售合同。

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

(略)年2月(略)日

評估機(jī)構(gòu)

廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

注冊地：(略)

負(fù)責(zé)人：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

三亞珠江花園酒店(略)年2月份第2次會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、一層SPA承租方須符合以下條件：

①在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報名。

②在海南省內(nèi)有三家及以上成功運(yùn)營經(jīng)營業(yè)態(tài)為SPA、醫(yī)美、康養(yǎng)公司案例且成立2年及以上。

2、報名應(yīng)繳納競租保證金（ (略) 年9月(略)日(略)：(略)

3、確認(rèn)為承租方后，由招租方對承租方的資格材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查，并于(略)個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 (略) 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《租賃合同》，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

6、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

7、租金確定：(略)

8、其它未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的項目現(xiàn)狀已確認(rèn)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

海南省三亞市

報名時間

(略)年8月(略)日至(略)年9月(略)日(略)：(略)

報名手續(xù)

競租人須在(略)年9月(略)日(略)：(略)

1、《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3、SPA：

①意向承租方簡介（包含不限于在海南省內(nèi)有三家及以上成功運(yùn)營經(jīng)營業(yè)態(tài)為SPA、醫(yī)美、康養(yǎng)公司案例且成立2年及以上等簡介。）

②提供首家門店營業(yè)執(zhí)照（成立2年及以上）

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號：(略)

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為由承租方按《招租委托協(xié)議》的約定承擔(dān)，資料備索。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

自由競價開始時間（(略)年）

限時競價開始時間（(略)年）

加價

幅度

延時競價周期

1

三亞珠江花園酒店一層SPA

8月(略)日9：(略)

9月 (略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢報名：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它