杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社定于(略)年9月(略)日(略)時(shí)起至(略)年&#(略);&#(略);9月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟路(略)號1層1F-B-(略)商鋪三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標(biāo)的物詳情如下：<>

二、重大事項(xiàng)披露：<>

1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為村級集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。房屋的實(shí)際使用面積、外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價(jià)，請競拍人自行勘察評估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣公司對此不做承諾。<>

2、買受人應(yīng)按上述房屋用途及業(yè)態(tài)要求合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng)，標(biāo)的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、工商等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。成交人經(jīng)營業(yè)態(tài)須報(bào)甲方備案并依法依規(guī)持照、持證開展經(jīng)營，遵守所在小區(qū)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)及有損公共利益的行為，經(jīng)營過程中不得影響周圍居民的正常生活。如有違反規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。<>

3、標(biāo)的租期為三年，租金一年一付，成交價(jià)為第一年租金，租期內(nèi)無遞增，履約保證金為首年租金的2個(gè)月。<>

4、裝修免租期1個(gè)月，房屋以現(xiàn)狀交接，若屋內(nèi)有殘留垃圾及物品的產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清空及保潔，由成交人自行解決。<>

5、房屋成交后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未到期退租須按要求提前兩個(gè)月向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意后生效并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)出租的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金后多余部分租金退回，裝修等補(bǔ)償按照拆遷規(guī)定要求由征遷部門等執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)方不予補(bǔ)償和負(fù)責(zé)。<>

6、租賃期間，成交人不能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞需恢復(fù)原樣。如確需裝修，裝修方案需要提前報(bào)甲方審核，需征得產(chǎn)權(quán)方同意后方可實(shí)施。協(xié)議期滿后，產(chǎn)權(quán)方不對裝修進(jìn)行補(bǔ)償。商鋪門頭廣告如需審批，須申報(bào)有關(guān)部門審批通過后報(bào)物業(yè)及委托方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。<>

7、商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物管公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，自行在拍賣前前往物業(yè)公司咨詢了解確認(rèn)，原則上不低于3.5元每平方每月（含能耗費(fèi)），水電費(fèi)按照實(shí)際使用為準(zhǔn)繳納。<>

8、營業(yè)房內(nèi)若有消火栓的，消火栓用于消防安全，裝修時(shí)不得將其密封固定，需滿足消防及相關(guān)管理部門的要求。<>

三、加價(jià)幅度：(略)<>

四、保證金交納及處置：<>

1、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

2、競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

3、競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

1、線下銀行付款方式：(略)<>

2、線上支付寶付款方式：(略)<>

余款支付操作可查看：(略)<>

買受人在(略)年(略)月8日(略)時(shí)前交清成交款尾款及履約保證金后（履約保證金繳納至上述線下銀行付款方式賬戶），憑付款憑證及相關(guān)身份材料于產(chǎn)權(quán)方或拍賣公司通知的時(shí)間前往良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理后續(xù)租賃手續(xù)。<>

六、競買人應(yīng)具備條件：<>

具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、個(gè)體工商戶和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參與競價(jià)。報(bào)名者需攜帶有效證件至杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司留檔并簽署經(jīng)營業(yè)態(tài)承諾書后取得其出具的書面同意報(bào)名證明。<>

七、線上資質(zhì)審核需提供：<>

杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司出具的書面同意報(bào)名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件加蓋公章。<>

八、線上報(bào)名資質(zhì)審核截止至(略)年9月(略)日(略)時(shí)，競買人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。<>

九、咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

十、競價(jià)方式：(略)<>

十一、特別提醒：<>

1、本次競價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才進(jìn)行的，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人對競價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，未看樣的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司、杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

2、本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以產(chǎn)權(quán)方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的成交價(jià)。<>

3、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

4、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

5、標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。<>

6、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

7、本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)https：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

咨詢聯(lián)系電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

拍賣咨詢電話：(略)<>

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杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司<>

(略)年9&#(略);月(略)&#(略);日<>

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