杭州余杭西山股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年9月(略)日(略)時(shí)起至(略)年9月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)西山村金剛塘、茶草灣、大灣、窯廠灣、豬棚灣5處水庫(kù)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買標(biāo)的物：(略)<>

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&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金；競(jìng)價(jià)標(biāo)的租期五年，五年租期內(nèi)租金不遞增。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《水庫(kù)租賃合同》（附件：(略)<>

三、重大事項(xiàng)披露：<>

（一）本水庫(kù)租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

（二）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的水庫(kù)可用于垂釣、養(yǎng)殖、水上運(yùn)動(dòng)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)徑山鎮(zhèn)許可，并報(bào)區(qū)行政主管部門備案；禁止畜禽養(yǎng)殖、青魚、鯰魚等破壞水體嚴(yán)重的養(yǎng)殖。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不得更換水庫(kù)用途，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《水庫(kù)租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買人知悉！<>

（三）特別提醒：<>

1.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的均有實(shí)際使用人，新競(jìng)買人競(jìng)得后，場(chǎng)地需至(略)年2月份才可以交付給新競(jìng)買人，新競(jìng)買人進(jìn)場(chǎng)后計(jì)算租金，請(qǐng)各競(jìng)買人競(jìng)拍前務(wù)必前往實(shí)地查看，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)，則視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。<>

2.競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需保持水庫(kù)的水質(zhì)三級(jí)以上，并優(yōu)先滿足下游灌溉用水，配合下游合理的用水需求。<>

3.競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)庫(kù)區(qū)水域的日常安全管理責(zé)任、水域保潔、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)設(shè)置必要的警示標(biāo)識(shí)、配備救生圈等救生設(shè)施等。<>

4.&#(略);承租期間，競(jìng)買人不得在臺(tái)風(fēng)、暴雨或水庫(kù)超訊期間進(jìn)行水庫(kù)作業(yè)。日常經(jīng)營(yíng)中嚴(yán)禁在大壩壩頂停車、大壩側(cè)搭設(shè)釣臺(tái)、出售裝備等，嚴(yán)禁私自啟閉放水設(shè)施，嚴(yán)禁在溢洪道處設(shè)置攔魚網(wǎng)、加高等行為。<>

5.&#(略);競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人需配備與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目適當(dāng)?shù)陌踩�巡查人員及相應(yīng)安全措施，日常使用中嚴(yán)禁在大壩管理范圍內(nèi)出現(xiàn)開挖、新建房屋、堆放雜物。<>

6.違反相關(guān)規(guī)定的，經(jīng)主管部門或產(chǎn)權(quán)方通知整改后，拒不整改到位的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《水庫(kù)租賃合同》，沒收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買人因此對(duì)產(chǎn)權(quán)方的一切損失及對(duì)第三方的侵權(quán)等糾紛），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！<>

7.其他租賃具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠姟端畮?kù)租賃合同范本》（附件一），產(chǎn)權(quán)方制定的合同范本作為本次競(jìng)價(jià)的文件之一，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競(jìng)拍成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。<>

（四）競(jìng)價(jià)水庫(kù)上一律不得加蓋建筑物，競(jìng)買人確因日常經(jīng)營(yíng)需要加蓋簡(jiǎn)易窩棚的，必須事前向產(chǎn)權(quán)人申報(bào)，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。<>

&#(略);競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人一律不得對(duì)水庫(kù)周邊道路做硬化處理，如對(duì)水庫(kù)周邊道路有其他需求的可向產(chǎn)權(quán)方提出申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)方審核后會(huì)綜合考慮具體情況給與合理回復(fù)。競(jìng)買人對(duì)于公共道路不得堵塞，方便村民出行。<>

（五）競(jìng)買人如需對(duì)競(jìng)價(jià)水庫(kù)鋪設(shè)排水管道、埋設(shè)電纜、加裝圍欄等重大事項(xiàng)，必須事項(xiàng)向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。<>

（六）免租期：(略)<>

（七）本次競(jìng)價(jià)水庫(kù)原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事先征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州余杭西山股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《水庫(kù)租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買人知悉！<>

（八）競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。<>

（九）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、改造、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。<>

（十）本次競(jìng)價(jià)水庫(kù)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。<>

（十一）本次競(jìng)價(jià)無(wú)優(yōu)先競(jìng)買人。<>

（十二）請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

&#(略);a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競(jìng)買人應(yīng)在(略)年9月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)西山村村委簽訂《水庫(kù)租賃合同》。<>

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：<>

&#(略);&#(略);&#(略);中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

七、咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭西山股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次水庫(kù)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方水庫(kù)移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭西山股份經(jīng)濟(jì)合作社規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《水庫(kù)租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。<>

g)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);&#(略);(略)年9月(略)日<>

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