經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目用地基本情況

　　1、地塊編號：(略)

　　2、宗地坐落：(略)

　　3、土地用途：(略)

　　4、宗地面積：(略)

　　5、地上容積率：(略)

　　6、總計(jì)算容積率建筑面積：(略)

　　7、掛牌起始價(jià)：(略)

　　8、增價(jià)幅度：(略)

　　9、競買保證金：(略)

　　二、土地出讓條件

　　競買條件及準(zhǔn)入條件：

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。

　　（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：

　　1.有拖欠地價(jià)款的；

　　2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　　3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

　　4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　�。ㄈ�）競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　�。ㄋ模┏山粌r(jià)即為該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后(略)日內(nèi)支付一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競買保證金或定金(略)萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

　　三、土地利用要求

　　（一）地塊成交后，競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

　�。ǘ�）競得人須在交地之日起(略)個月內(nèi)動工，交地之日起(略)個月內(nèi)竣工。

　�。ㄈ�）土地使用年限：(略)

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔(略)〕(略)號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃((略)—(略)年)》（穗府〔(略)〕5號）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔(略)〕4號）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問題。

　�。ㄎ澹┩恋爻鲎尯螅�如該地塊符合加油站規(guī)劃布點(diǎn)的，可申請開辦加油站，由相關(guān)職能部門配合協(xié)調(diào)土地競得人辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　具體情況及要求可參閱：(略)

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　五、時(shí)間安排

　�。ㄒ唬┕�告時(shí)間：(略)

　�。ǘ�）網(wǎng)上申請時(shí)間：(略)

　�。ㄈ�）繳交保證金時(shí)間：(略)

　�。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)

　　（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：(略)

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

　�。ǘ�）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

　�。ㄈ�）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　�。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　�。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵�(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　�。�六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

　�。ㄆ撸┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　�。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于(略)年(略)月(略)日前將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前予以確認(rèn)。

　�。ň牛└偟萌藨�(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起(略)日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　�。ㄊ�）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

　　七、聯(lián)系方式

　�。ㄒ唬┏鲎尫�

　　名稱：(略)

　　地址：(略)

　　聯(lián)系人：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：(略)

　　地址：(略)

　　對外辦公時(shí)間：(略)

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：(略)

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(略)

　　3.聯(lián)系人：(略)

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(略)

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

(略)年9月(略)日