經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目用地基本情況

　　1、地塊編號(hào)：(略)

　　2、宗地坐落：(略)

　　3、土地用途：(略)

　　4、宗地面積：(略)

　　5、地上容積率：(略)

　　6、總計(jì)算容積率建筑面積：(略)

　　7、掛牌起始價(jià)：(略)

　　8、增價(jià)幅度：(略)

　　9、競(jìng)買保證金：(略)

　　二、土地出讓條件

　　競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：

　�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對(duì)于擬通過設(shè)立項(xiàng)目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申請(qǐng)文件中明確項(xiàng)目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，且項(xiàng)目公司或新公司的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

　�。ǘ�）競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔(略)〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

　　（三）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。

　　（四）競(jìng)買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競(jìng)買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為智能裝備制造、新一代信息技術(shù)、新材料的證明。

　�。ㄎ澹╉�(xiàng)目準(zhǔn)入條件：(略)

　　（六）付款方式：(略)

　　三、土地利用要求

　�。ㄒ唬┑貕K成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

　�。ǘ�）競(jìng)得人須在交地之日起3個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，開工之日起(略)個(gè)月內(nèi)竣工。

　�。ㄈ�）競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔(略)〕(略)號(hào)）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃((略)—(略)年)》（穗府〔(略)〕5號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔(略)〕4號(hào)）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問題。

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)(略)年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂后的《電力設(shè)施保護(hù)條例》等文件規(guī)定，該項(xiàng)目地塊建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)按照電力線路等級(jí)在導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)等區(qū)域，規(guī)劃了架空電力線路保護(hù)區(qū)等防護(hù)綠地范圍約(略)平方米。任何單位或個(gè)人在架空電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi)不得興建建筑物、構(gòu)筑物。電力線路遷移后可取消電力線路保護(hù)區(qū)的建設(shè)控制。

　�。�六）地塊紅線范圍外西側(cè)有現(xiàn)狀排渠，土地出讓后，競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件要求，退讓6米距離進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　�。ㄆ撸┩恋厥褂媚晗蓿�(略)

　　具體情況及要求可參閱：(略)

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　五、時(shí)間安排

　�。ㄒ唬┕�告時(shí)間：(略)

　�。ǘ�）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：(略)

　　（三）繳交保證金時(shí)間：(略)

　　（四）資格確認(rèn)時(shí)間：(略)

　�。ㄎ澹┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間：(略)

　　（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：(略)

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：(略)

　�。ǘ�）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

　�。ㄈ�）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　�。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

　�。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵�(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

　　（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

　�。ㄆ撸┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　�。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起(略)日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　�。ň牛┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

　　七、聯(lián)系方式

　�。ㄒ唬┏鲎尫�

　　名稱：(略)

　　地址：(略)

　　聯(lián)系人：(略)

　�。ǘ�）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：(略)

　　地址：(略)

　　對(duì)外辦公時(shí)間：(略)

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：(略)

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(略)

　　3.聯(lián)系人：(略)

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(略)

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

　　(略)年9月(略)日