序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

宿州市拂曉1#安置區(qū)(略)#樓(略)、拂曉1#西擴安置區(qū)4#樓(略)室房屋拍租

二

項目編號

SZCQ(略)

三

委托方

宿州市銀河產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間：(略)

2.網(wǎng)絡競價開始時間:(略)年9月(略)上午(略)：(略)

3.拍租地點：(略)

4.展示地點：(略)

本場拍租會將設立自由競價時間(略)分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后(略)分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，2分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：(略)

5.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價(保留價由委托方拍租前提供)，方可成交。競拍成功后。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模�相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：(略)

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

(㎡)約

保證金

（元）

租期(年)

建筑結構

房屋用途

增價幅度（元）

年租金

（萬元）

拂曉1#安置區(qū)(略)#樓(略)、拂曉1#西擴安置區(qū)4#樓(略)室房屋拍租

(略).(略)㎡

(略)

5

框架

商業(yè)、辦公

(略)

1.6

六

對意向承租人的特別要求

競租保證金繳納：(略)

子賬號：(略)

注：(略)

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和自然人均可參與報名及競價。

2、保證金截止時間：(略)

3、支付方式：(略)

注意事項：

(一)標的物為現(xiàn)狀出租，成交后標的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負責，出租方不再負安裝維修等責任。

(二)意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律責任�?/p>

(三)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務。

(四)租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車、消防等相關費用，涉及水、電、燃氣等需辦理開戶的，由承租人自行至相關部門進行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財產(chǎn)安全由承租人自行承擔。

(五)租賃期內(nèi),承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。因政策要求需對標的物進行整改的，由承租方負責整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。

（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔。

（七）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。

（八）租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權，承租人需辦理相關證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責任及損失由承租人承擔。

七

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：(略)

《成交確認書》領取地址：(略)

《成交確認書》領取要求：(略)

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：(略)

所有款項交清后承租人于(略)日內(nèi)到標的所在地辦理合同簽訂手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復印件）注：(略)

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月(略)日內(nèi)交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月(略)日內(nèi)交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應繳年租金0.5‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(略)天，合同自動失效。 合同履約保證金(為不低于月租金）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注：(略)

十

項目注冊報名及競價程序

網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

1.凡有意競租者，請于報名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路(略)號（宿州市政務服務中心五樓，(略)-(略)）辦理CA證書或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務廳?http：(略)http：(略)提示：(略)

2.宿州市公共資源交易中心，網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報名。網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：(略)

第一步注冊流程：(略)主體登錄→ 安徽省主體庫登錄→ 輸入CA密碼→下載安裝驅(qū)動→進入系統(tǒng)安徽省公共資源交易市場主體庫→ 主體庫信息登記→ 掃描件管理（上傳營業(yè)執(zhí)照、身份證反正面→開戶基本信息、銀行卡→誠信廉政承諾書）→ 提交信息 →審核通過（關閉網(wǎng)頁-刷新）。

第二步報名流程：(略)舊版本系統(tǒng)登錄（電子交易系統(tǒng)入口）→ 輸入CA密碼→進入系統(tǒng)選（投標人）→ 產(chǎn)權業(yè)務→ 產(chǎn)權網(wǎng)上報名→ 找到相應項目報名－生成帳號（拍照留存便于另一種方式登錄）、電子掃描件管理提交：(略)

網(wǎng)上注冊需上傳材料：

企業(yè)：(略)

網(wǎng)上報名時所需上傳：

企業(yè)和個人：(略)

十一

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。2、競得人在拍租會結束后按產(chǎn)權人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。4、特別約定：(略)

安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司聯(lián)系電話：(略)