珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號:24066）
| 所在地區(qū)： | 廣東-珠海-香洲區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年9月13日 |
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根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工(略)-(略)號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況
交易序號/ 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （m2） | 規(guī)劃 土地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè) 類別 | 投資強度 （元/m2） | 起始價 (萬元) | 增價幅度 (萬元/次） | 競買 保證金 （萬元） |
(略)/珠自然資斗工 (略)-(略)號 | 珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)順宇路北側(cè) | (略).(略) | 一類 工業(yè) 用地 | (略)年 | ≥1.5 且 ≤3.0 | 電氣機械和器材制造業(yè)（鋰離子電池制造），非限制和禁止類項目 | 人民幣 ≥(略) | 人民幣 (略) | 人民幣 (略) | 人民幣 (略) |
備注 | 1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。 2.上述地塊綠地率：(略) 3.上述地塊建筑密度：(略) 4.上述地塊建筑限高：(略) 5.上述地塊支付地價款期限：(略) 6.上述地塊動工期限：(略) 7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的(略)%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。 8.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局(略)年8月(略)日出具的《關(guān)于重新核查珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)順宇路北側(cè)(略).(略)平方米工業(yè)用地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。 9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工(略)-(略)地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標(biāo)的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 (略).競得人因人民法院強制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。 (略).競得人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。 (略).競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 (略).競得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有(略)%股權(quán)（全資）的單項開發(fā)公司的，競得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項開發(fā)公司名下，由該單項開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 (略).上述地塊的海綿城市建設(shè)強制性指標(biāo)：(略) (略).上述地塊不設(shè)保留價。 |
二、掛牌出讓對象
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買：
競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
上述準(zhǔn)入條件由珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會核準(zhǔn)。
三、掛牌文件索取
本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于(略)年9月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求
本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明
競買人須在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”“服務(wù)指南”下載《用戶手冊》。
六、競買申請
競買人應(yīng)于(略)年(略)月8日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格
本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：(略)
九、網(wǎng)上掛牌時間
起始時間：(略)
截止時間：(略)
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)
十二、咨詢電話和地址
珠海市公共資源交易中心：(略)
珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：(略)
珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會（聯(lián)系電話：(略)
十三、網(wǎng)址
自然資源局網(wǎng)址：(略)
“粵公平”網(wǎng)址：https：(略)
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https：(略)
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
(略)年9月(略)日
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