杭州余杭大陸股份經(jīng)濟合作社(略)年(略)月9日(略)時起至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道大陸村鎮(zhèn)龍橋1號東側廠房五年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)良渚街道大陸村鎮(zhèn)龍橋1號東側廠房五年租賃權，建筑面積約：(略)<>

二、首年租金起拍價為(略)元，加價幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金3萬元。<>

競價所有標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年的租金基礎上遞增5%。競價標的《房屋租賃合同》（附件：(略)<>

三、重大事項披露：<>

1、本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。<>

2、本次招租房產為毛坯，所在第1-2層，可用于一般企業(yè)加工生產經(jīng)營及及其他無污染、無噪音的商業(yè)服務業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領證條件。同時以上房產及場地競買人不得經(jīng)營以下：(略)<>

3、裝修期：(略)<>

4、騰空期：(略)<>

5、本次競價房產原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租，競買人確需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須事先征得產權方書面同意；競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租的，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉！<>

6、本次競價房產未辦理產權證，產權方對何時辦理產權證不做承諾也不承擔任何責任，可能會影響競買人辦理相關證照，辦理證照由競買人自行負責向相關部門咨詢及辦理，產權方可視情況給予一定協(xié)助配合。請各競買人知悉！<>

7、競拍成功后，房產內的消防安全工作、日常安全生產工作均由競買人負責，并承擔相應責任。請各競買人知悉！<>

8、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產權方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報，主管部門審批通過后方可進場裝修；裝修過程中不得損害房屋主體結構（承重結構）及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。<>

9、本次招租房產及場地目前無物業(yè)公司管理（后續(xù)如有產權方另行通知競買人），競拍成功后，有競買人自行管理日常事務，衛(wèi)生保潔費（垃圾清運費）均由競買人自行繳納，請各競買人知悉！<>

(略)、競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，產權方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負責恢復原樣，不負責清運內部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。競買人如若對標的重新維護、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔，請各競買人在競拍前務必實地查看標的房產及場地實際具體情況，一經(jīng)報名出價，則視同己方已對標的實際情況已了解清楚，責任自負，請各競買人知悉！<>

(略)、租賃期間，如遇當?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價房產及場地整改、改造的，競買人應無條件配合，不得以任何理由阻礙、拖延，否則產權方將追究競買人違約責任，請各競買人知悉！<>

(略)、如中途遇政府征遷，產權方會提前1個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產權方有權單方解除《租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責任，追償由此造成產權方的一切損失及費用；同樣競買人配合產權人積極完成政府征遷并全部騰空房產及場地，結清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產權方在(略)個工作日內無息退還未到期部分租金及履約保證金，請各競買人知悉！<>

(略)、租賃到期后，競買人對房產及場地不可移動部分裝修、裝飾無償歸產權方所有，一律不得拆除，競買人自行增加的可移動設施、設備，可自行拆除帶回。請各競買人知悉！<>

(略)、承租期間，招租房產原有設施、設備維護所產生的一切費用均由競買人自行負責；后續(xù)如需投入相關硬件設施、設備亦由競買人自行承擔負責。競買人因管理而支出的一切費用（包括人工費用、設備費用等）均由競買人自行承擔。<>

(略)、特別提醒：<>

&#(略);、競價房產及場地周邊為居民區(qū)，租賃期間不得產生噪音、污染等事項，如遇居民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產權方有權解除租賃合同并追究競買人違約責任。<>

&#(略);、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。<>

&#(略);、本次招租房產，競買人一律不得對周邊道路做硬化處理，如需對周邊道路有其他需求的可向產權方提出申請，產權方審核后會綜合考慮具體情況后給與合理答復；競買人如需對競價房產鋪設排水管道、埋設電纜、加裝圍欄等重大事項，必須事項向產權方報備，由產權方向當?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門提出申請，并經(jīng)當?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設。<>

(略)、本次競價標的拒絕聯(lián)合競拍。<>

(略)、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競買人應在(略)年(略)月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區(qū)大陸村村委簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應具備條件：<>

1、競買入必須為注冊地在浙江省杭州市余杭區(qū)范圍內的企業(yè)（含）個體工商戶，成立時間5年（含）以上。<>

2、要求競拍企業(yè)及法人代表社會信譽及征信良好，不得為失信主體名單、經(jīng)營異常、采購嚴重違法失信行等。<>

3、網(wǎng)上報名時，企業(yè)可通過法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需上次供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件，同時還需提供杭州大陸股份經(jīng)濟合作社委托的浙江淘銀資產拍賣有限公司出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具。線下資格審查時間：(略)<>

&#(略);、報名企業(yè)（含個體工商戶）需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（復印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章）。<>

&#(略);、報名企業(yè)及法人代表的人民銀行征信報告原件，出具時間要求：(略)<>

&#(略);、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)東湖南路和合財富中心(略)樓(略)室現(xiàn)場審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：(略)<>

七、咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。杭州余杭大陸股份經(jīng)濟合作社及浙江淘銀資產拍賣有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產權方杭州余杭大陸股份經(jīng)濟合作社通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。<>

f)標的物移交手續(xù)由杭州余杭大陸股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。<>

g)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀資產拍賣有限公司<>

(略)年9月(略)日<>

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