(一)競投項目基本情況

1、出租人：(略)

2、項目信息

3、租金收取方式：(略)

4、租期(略)個月。

5、無免租期。

6、履約保證金：(略)

(二)競投人資格及要求

1、競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或自然人。

2、不接受聯(lián)合體競價。

3、信譽良好（無犯罪記錄、無拖欠出租人包括但不限于租金、稅項、費用等、無不良的競投記錄）。

4、禁止曾經違反競投規(guī)定（包括但不限于悔拍、惡意競價、圍標串標等行為）、對出租人利益造成損害的意向競投人參加競投。

5、對于曾經違反競投會場紀律、擾亂競投秩序的意向競投人，禁止其參加本次租賃權競投。

(三)競投注意事項

1、本次網(wǎng)上競投采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定最終成交價及競得人。

2、競投人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經報出，不得撤回。在報價期間，競投人可多次報價，首次報價不得低于起始價，每次加價的幅度不得小于交易方案規(guī)定的增價幅度。在規(guī)定競價時間內，若無人應價，則本項目流標。

3、經相關部門及出租人認定出現(xiàn)下列情形之一，出租人有權取消其競投人資格，交易保證金全額不予退還，且出租人有權向競得人追討因此而造成一切損失【賠償金額按計算方式：(略)

（1）競投人相互串通競投的；

（2）競投人采用不正當手段競得標的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競得人競得標的物后反悔的(包括但不限于拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金等違反《租賃合同》行為);

（5）競得人不符合“競投人資格及要求”；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

(四)登錄操作(詳細操作指引請查看出租文件中競投須知內容)：

如有意向提交競買申請(報名)及參與競價，請“登錄廣東省公共資源交易平臺，點擊右上角：(略)

【特別注意：(略)

(五)交易時間(以下時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務器時間為準) :

1.提交競買申請(報名)時間：(略)

2.交易保證金到賬截止時間為(略)年9月(略)日下午5：(略)

3.網(wǎng)上報價時間：(略)

(六)本次網(wǎng)上竟投僅接受網(wǎng)上競買申請和競投報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

(七)競投人已充分了解標的物的權屬、面積（含實用面積）、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、位置、相關行政部門的使用要求、所處環(huán)境、所處氣候等，競投人接受前述標的物的條件，沒有任何異議，愿意按現(xiàn)狀承租該標的物。競投人完全接受標的物一切已知和未知的瑕疵并自負責任。

(八)競得人主要權利義務：

1.簽訂租賃合同之日前，競得人須根據(jù)本出租文件的要求繳交履約保證金。

2.競得人不得以標的物存在任何瑕疵為由向出租人主張任何責任，向出租人索取賠償、補償?shù)瓤铐�、拖欠租金或單方要求解除租賃關系（合同的特別約定除外），出租人不承擔標的物的瑕疵保證。

3.標的物按現(xiàn)狀出租，競得人不得私自對標的物進行轉租或部分轉租（特殊說明除外），私自轉租的，出租人有權單方解除租賃合同。

4.競得人應保持標的物的環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在標的物范圍內設置垃圾桶，定時對標的物進行保潔。

5.租賃期限內，因拆遷、征用、城市規(guī)劃改造、其他政府原因（包括但不限于相關政府部門需要收回租賃物的）、不可抗力（如地震、水災、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭等）等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權解除本合同，競得人應當按實向出租方支付租金，出租方已收實際使用期間的租金無需退還。競得人應于前述原因發(fā)生之日起(略)日內或政府要求的時間內交還租賃物給出租方，雙方互不負違約或賠償責任。競得人的投入及其他損失，出租方不作任何賠償或補償，競得人不得向出租方主張任何違約金或損失賠償款，只退回競得人的履約保證金（無息）。

6.標的物內現(xiàn)時無自來水以及無電力供應，由競得人自行解決用水用電需求。競得人不得以標的物存在任何瑕疵為由向出租方主張任何責任，向出租方索取賠償、補償?shù)瓤铐�、拖欠租金或單方要求解除租賃關系，出租方不承擔租賃物的瑕疵保證。

7.競得人不得擅自改變標的物的租賃用途。

8.競得人不得將標的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人會所、棋牌室等一切娛樂場所。

9.出租人有權對競得人履行租賃合同款項約定的情況進行監(jiān)督檢查，競得人應無條件配合。經出租人監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)競得人未按租賃合同款項的約定履行義務的，出租人有權向競得人發(fā)出整改通知，要求競得人限期整改，若競得人未按出租人的要求在限期內進行整改的，視為競得人違約，競得人有權選擇租賃合同的相關約定要求競得人承擔違約責任。

(略)、因租賃土地上空及周邊有高壓線存在，競得人在使用租賃土地時應遵守《電力設施保護條例》及《中華人民共和國電力設施保護條例實施細則》等相關法律法規(guī)的規(guī)定（包括但不限于在架空電力線路保護區(qū)內不得興建建筑物、構筑物，不得種植可能危及電力設施安全的植物；未經相關主管部門批準并采取相關安全措施的情況下，不得實施任何可能危及電力設施安全的行為），并設置防雷防電等安全防護裝置，保留安全距離。

若競得人須在租賃土地上的已建架空電力線路保護區(qū)內種植樹木的，須與電力管理部門協(xié)商，征得電力管理部門同意后方可種植，并負責修剪以保持樹木自然生長最終高度和架空電力線路導線之間的距離符合安全距離的要求。

若競得人違法違規(guī)在架空電力線路保護區(qū)范圍內興建建筑物、構筑物、種植可能危及電力設施安全的植物或者實施其他可能危及電力設施安全的行為的，由此產生的全部責任和損失均由競得人承擔，若相關主管部門要求乙方停止危害行為、拆除建筑物或構筑物、清理植物等的，競得人應無條件按主管部門的要求實施。

(略)、因租賃土地臨近水利工程，競得人應按政府部門有關保護水利工程的要求使用租賃土地。若因競得人的行為影響水利工程的安全性，一切后果由競得人承擔。

(九)本項目最終解釋權歸出租人所有。

(十)采用競價、拍賣方式的產權交易項目，交易過程中發(fā)生爭議時，當事人可以向監(jiān)管部門申請調解，調解無效時，可以按照約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

(十一)聯(lián)系方式

1.出 租 人：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

2.系統(tǒng)使用咨詢電話：(略)

3.報名流程指導：(略)

出租人：(略)

(略)年9 月(略) 日