三亞同心家園四期二層01-3號(hào)商鋪招租
所在地區(qū): | 上海-浦東- | 發(fā)布日期: | 2024年9月20日 |
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項(xiàng)目名稱 | 三亞同心家園四期二層(略)-2號(hào)等六間商鋪分別招租 | ||||
項(xiàng)目編號(hào) | QY(略)HN(略) | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | ||
掛牌起 始日期 | (略)年9月5日 | 掛牌截止日期 | (略) 年9月(略)日 | ||
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||
標(biāo)的坐落 | 三亞市 | ||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租面積 (㎡) | 競(jìng)租保證金(元) | 評(píng)估價(jià)/首年月租金(元) | 掛牌底價(jià)/首年月租金(元) |
1 | 三亞同心家園四期二層(略)-2號(hào)商鋪 | (略) | (略) | (略) | (略) |
2 | 三亞同心家園四期二層(略)-3號(hào)商鋪 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
3 | 三亞同心家園四期二層(略)-4號(hào)商鋪 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
4 | 三亞同心家園四期二層(略)-5號(hào)商鋪 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
5 | 三亞同心家園四期二層(略)-6號(hào)商鋪 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
6 | 三亞同心家園四期一層(略)號(hào)商鋪 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
租賃期限 | 3年 | 免租金裝修期 | 標(biāo)的3:(略) 標(biāo)的6:(略) 其余標(biāo)的:(略) | ||
租金遞增方式 | 自第二年起逐年遞增5% | ||||
租金支付方式 | 每季度一付,先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3個(gè)月租金 | ||
標(biāo)的狀態(tài) | 空置中 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | ||
標(biāo)的概況 | 同心家園四期位于三亞市月川中路,小區(qū)周邊有三亞財(cái)政局及三亞地稅局等行政單位:(略) 項(xiàng)目具體詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告書。 | ||||
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。 | ||||
重大事 項(xiàng)說明 | / | ||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 見上表 | |||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 同心家園四期二層商鋪:(略) 同心家園四期一層商鋪:(略) | ||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 同心家園四期二層商鋪:(略) 同心家園四期一層商鋪:(略) | ||||
招租方基本情況 | |||||
招租方情況 | 基本情況 | 招租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:(略) 注冊(cè)地:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟(jì)類型:(略) | |||
招租方承諾 | 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | ||||
招租方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會(huì)(略)年第(略)期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)(略)年第(略)期會(huì)議紀(jì)要 | ||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 三亞城投置業(yè)有限公司 | ||||
承租方資格條件與交易條件 | |||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄(報(bào)名需提供征信報(bào)告),不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金(保證金多退少補(bǔ)),扣除后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競(jìng)得,3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后(略)個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在(略)個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、成交后,承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀,不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),需要重新裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 6、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 7、未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪,不得出借該商鋪的全部或部分,不得與他人互換經(jīng)營(yíng)。 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 | ||||
標(biāo)的交割 | 按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 | ||||
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。 | ||||
特別告知 | 1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 2、不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。 3、不得占用、堵塞、封閉公共通道及消防樓梯。 4、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租商鋪狀況,對(duì)擬招租商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后,不得對(duì)競(jìng)得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。 5、四期商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,為瓊((略))三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)。 6、以上商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 | ||||
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:(略) 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:(略) | ||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 海南省三亞市 | ||||
報(bào)名時(shí)間 | (略)年9月5日至 (略)年9月(略)日 | ||||
報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在(略)年9月(略)日(略):(略) 報(bào)名須提交如下材料: 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見附件); 2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件);自然人:(略) 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件); 4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告; 5.其它相關(guān)材料。(如有); 備注:(略) | ||||
保證金及處置方式 | 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:(略) 開戶行:(略) 賬號(hào):(略) 2、競(jìng)租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的; (4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的; (6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的; (8)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),資料備閱。 | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | |||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
1 | 三亞同心家園四期二層(略)-2號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
2 | 三亞同心家園四期二層(略)-3號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
3 | 三亞同心家園四期二層(略)-4號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
4 | 三亞同心家園四期二層(略)-5號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
5 | 三亞同心家園四期二層(略)-6號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
6 | 三亞同心家園四期一層(略)號(hào)商鋪 | (略)年9月5日9:(略) | (略)年9月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
附件下載 | 1、承租申請(qǐng)表 2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書 4、商鋪?zhàn)赓U合同 | ||||
咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名:(略) 技術(shù)支持:(略) | ||||
單位地址 | 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 ?谑袊(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省?谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號(hào)窗口(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) | ||||
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