經(jīng)開區(qū)始信路161號鄉(xiāng)村花園G座7幢房產(chǎn)轉讓
所在地區(qū): | 安徽-合肥-開發(fā)區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年9月20日 |
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經(jīng)開區(qū)始信路(略)號鄉(xiāng)村花園G座7幢房產(chǎn)轉讓公告 <>
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項目名稱 <> |
經(jīng)開區(qū)始信路(略)號鄉(xiāng)村花園G座7幢房產(chǎn)轉讓 <> |
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項目編號 <> |
(略)BFJCJ(略) <> |
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委托方 <> |
合肥海恒控股集團有限公司 <> |
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委托方承諾 <> |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 <> |
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交易監(jiān)督管理部門 <> |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 <> 聯(lián)系方式:(略)<> |
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公告及 <> 競價期限 <> |
1.公告期:(略)<> 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期:(略)<> |
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一、轉讓標的情況 <> |
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標的名稱:(略)<> 上述資產(chǎn)轉讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置,合肥市房地產(chǎn)土地評估事務所有限公司出具了合房評估字((略))(略)號《房地產(chǎn)評估報告》,資產(chǎn)評估總價值為人民幣(略)元,資產(chǎn)評估結果已經(jīng)有權部門備案。 <> |
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轉讓底價(萬元) <> |
(略).(略) <> |
交易保證金(萬元) <> |
(略) <> |
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價款支付 <> |
受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》,并于《資產(chǎn)轉讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的,委托方有權取消其成交資格,并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 <> |
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二、對意向受讓方資格的要求 <> |
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1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的;或被記不良行為記錄(以公布日期為準),但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價:(略)<> (1)開標日前(含當日)6個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (2)開標日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (3)開標日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (4)開標日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的。 <> 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。 <> |
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三、轉讓條件 <> |
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1.標的以現(xiàn)狀移交,意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的,自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和功能情況等,并認可轉讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉讓要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 <> 2.轉讓過程中涉及的相關稅費(包括但不限于增值稅、印花稅等)由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔,其中土地增值稅(如有)由委托方承擔,其余無明確規(guī)定的費用均由受讓方承擔。 <> 3.自轉讓價款全部付清之日起7個工作日內(nèi),委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。 <> 4.自轉讓價款全部付清之日起6個月內(nèi),委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)。 <> 5.轉讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下,即本次轉讓最終證載產(chǎn)權方名稱須和受讓方名稱一致。 <> 6.意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費規(guī)定等,如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的,相關責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。 <> 7.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉讓合同》。 <> |
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四、受讓方的確定方式 <> |
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本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價,價高者得的方式確定受讓方,最終成交結果以結果公告為準。 <> 注:(略)<> 2.如最高報價人為限制民事行為能力人、無民事行為能力人的,其報價結果無效,本項目將重新公告并組織交易。 <> |
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五、意向受讓方參與方式 <> |
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市場主體庫登記 <> |
符合本項目對意向受讓方的資格要求,并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下:(略)<> 1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(簡稱CA),直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 2.意向受讓方為自然人的,點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略)<> |
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項目登記 <> |
1.完成主體庫登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 <> |
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交易保證金交納 <> |
1.意向受讓方登記成功后,須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 <> 保證金賬號如下:(略)<>
2.交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話((略)-(略))進行反饋。 <> 注意事項:(略)<> |
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項目競價 <> |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 <> 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》(本公告上傳附件1)。 <> 3.本項目標的每輪加價幅度(略)元或其整數(shù)倍。 <> 重要提示:(略)<> |
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注:(略)<> 2.意向受讓方一旦參與登記及競價,即視為對本公告內(nèi)容的全部響應,自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。 <> |
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六、競價后相關程序 <> |
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結果公告及《成交確認書》 <> |
1.競價結束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。 <> 2.結果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書,成交確認書發(fā)出即視為送達;成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。 <> |
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交易保證金處置 <> |
1.合同簽訂生效后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款,其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。 <> 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 <> 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉至委托方指定的賬戶。 <> (1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的; <> (2)意向受讓方之間相互串通的; <> (3)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的; <> (4)受讓方無正當理由放棄成交資格的; <> (5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。 <> |
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異議方式 <> |
若對結果公告有異議,可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議,異議材料遞交地址:(略)<> (一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內(nèi)容:(略)<> 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; <> 2.項目名稱、項目編號、標的號(如有); <> 3.被異議人名稱/姓名; <> 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; <> 5.明確的請求及主張; <> 6.提起異議的日期。 <> 異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 <> 異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 <> (二)有下列情形之一的,不予受理:(略)<> 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的; <> 2.異議材料不完整的; <> 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; <> 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 <> (三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 <> |
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交易服務費收取 <> |
交易服務費按“差額定率累進法”計算,標的成交價(略)萬元以下的部分,收取比例為0.5%;超過(略)萬元至(略)萬元的部分,為0.(略)%;(略)萬元以上部分,為0.1%。交易服務費不足(略)元的,按(略)元收取。 <> |
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七、其他說明 <> |
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見,不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。 <> 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出,逾期遞交的不予受理。 <> 3.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:(略)<> 4.在公告截止時間前,合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <> |
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八、聯(lián)系方式 <> |
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現(xiàn)場踏勘 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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主體庫登記 <> |
聯(lián)系電話:(略)<> |
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項目負責人 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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技術支持 <> |
(略)-(略) <> |
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本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。 <> |
合肥市產(chǎn)權交易中心 <>
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附件:(略)<>
資產(chǎn)轉讓合同 <>
轉讓方(以下簡稱“甲方”):(略)<>
受讓方(以下簡稱“乙方”):(略)<>
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本資產(chǎn)轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:(略)<>
第一條轉讓標的 <>
轉讓標的相關描述:。 <>
轉讓標的詳細情況見合肥市房地產(chǎn)土地評估事務所有限公司出具的合房評估字((略))第(略)號《房地產(chǎn)評估報告》。 <>
轉讓標的如在租賃期限內(nèi),在租賃期限內(nèi)的權利和義務由乙方繼續(xù)履行至租賃期滿。 <>
第二條甲方的聲明、保證和承諾 <>
(一)對轉讓標的擁有有效的處分權。 <>
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。 <>
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足。 <>
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。 <>
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。 <>
第三條 乙方的聲明、保證和承諾 <>
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。 <>
(二)簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。 <>
第四條轉讓價格及價款支付方式 <>
(一)轉讓價格:(略)<>
甲方將轉讓標的以人民幣(¥)轉讓給乙方,以下簡稱“轉讓價款”。 <>
(二)價款支付方式:(略)<>
乙方須自《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(戶名:(略)<>
第五條轉讓標的交割事項 <>
(一)轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。 <>
(二)自轉讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶之日起7個工作日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),轉讓資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。 <>
第六條轉讓稅費的承擔 <>
轉讓價格為含稅價格,甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅發(fā)票。轉讓過程中涉及的相關稅費(包括但不限于增值稅、印花稅等)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔,其中土地增值稅(如有)由甲方承擔,其余無明確規(guī)定的費用均由乙方承擔。 <>
第七條特別約定 <>
(一)甲、乙雙方必須嚴格按照轉讓公告及有關承諾簽訂資產(chǎn)轉讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。 <>
(二)乙方在本合同簽訂前,已現(xiàn)場踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、面積、租賃情況、質量等,并認可轉讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉讓要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 <>
(三)乙方已自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關政策規(guī)定(如限購、限貸房產(chǎn)轉讓的相關稅費政策等),如乙方因此原因導致無法辦理轉讓資產(chǎn)過戶手續(xù)的,相關責任及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,且甲方有權解除合同,屆時乙方應向甲方支付轉讓價款(略)%的違約金。 <>
(四)自雙方辦理完成房屋交接之日起,該房屋所涉及的水、電、燃氣(若有)、熱(若有)、通信(若有)、物業(yè)管理服務費及其他使用費用均由乙方承擔。 <>
(五)乙方受讓的房屋僅能按不動產(chǎn)權證所載明的用途使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。 <>
第八條違約責任 <>
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應賠償守約方的損失。 <>
(二)除不可抗拒的因素外,因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的,乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日萬分之二的標準向甲方追究違約利息,至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過3個月仍未繼續(xù)履行合同,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償總價款(略)%的違約金。 <>
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款,甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之二的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過3個月內(nèi)仍未按照合同支付,甲方有權解除合同,并要求乙方支付轉讓總價款(略)%的違約金。若乙方未能按期配合辦理資產(chǎn)交接或未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù),逾期超過3個月的,甲方有權解除合同,并有權要求乙方承擔轉讓價款(略)%的違約金。 <>
第九條 爭議的解決方式 <>
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。 <>
1.向仲裁委員會提請仲裁; <>
2.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。 <>
第十條合同的生效 <>
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。 <>
第十一條 其他約定事項 <>
本合同一式六份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合肥市產(chǎn)權交易中心留存一份。 <>
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甲方(蓋章):(略)<>
法定代表人/授權代表:(略)<>
統(tǒng)一社會信用代碼:(略)<>
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聯(lián)系電話:(略)<>
年 月 日年 月 日 <>
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