序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

靈璧智能裝備產業(yè)園一樓食堂拍租

二

項目編號

LBCQ(略)（重3）

三

委托方

靈璧工業(yè)投資發(fā)展有限公司

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告時間：(略)

2.網絡競價開始時間:(略)年9月(略)日上午(略)：(略)

3.拍租地點：(略)https：(略)

4.展示地點：(略)

本場拍租會將設立自由競價時間(略)分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后(略)分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，(略)分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間5分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：(略)

5.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：(略)

五

出租標的基本情況

拍租標的

租期(年)

面積㎡

租金底價

(萬元/5年)

增價幅度

（元）

競價保證金

(萬元)

靈璧智能裝備產業(yè)園一樓食堂1層

5

(略)

(略)

(略)

2

六

對意向承租人的特別要求

1、競租人資格要求

（1）競租人具有獨立法人資格；

（2）競租人須具有有效期內的餐飲服務許可證或食品經營許可證；

（3）競租人近三年內（自本公告發(fā)布之日起向前追溯）未出現(xiàn)食品安全事故及被相關主管部門記入不良記錄；

（4）競租人信用（被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；被工商行政管理部門列入企業(yè)經營異常名錄的；被稅務部

門列入重大稅收違法案件當事人名單的；）以“信用中國”（http：(略)

查詢截止時點為公告發(fā)布之日。

競租人滿足以上要求方可參與報名及競價（以上證明材料簽訂合同時均須提供相關證明材料或官網截圖，如無法

提供有效證明材料責任自負，委托方不予簽訂《租賃合同》，保證金罰沒）。

2、保證金交納截止時間：(略)

保證金交納賬戶 戶名：(略)

子賬號：(略)

3、支付方式：(略)

注意事項：

(1)意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋和土地可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(2)本次場地出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物等(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。有意者請親自實地查看拍租標的，未實地查看拍租標的的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

(3)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因不可抗力、根據(jù)國家政策或法律法規(guī)的變動，甲方有權對服務項目的需求標準和質量要求做出相應變動或者取消本項目的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同,雙方按合同條款執(zhí)行。租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、消防、物業(yè)管理、停車等相關費用并承擔全部財產、人身安全。

（4）承租人需繳納評估費(略)元.

（5）經營期限：(略)

（6）委托人提供場所、給排水、供電基礎設施，承租人應保持所承包的房產原狀和用途，確需對房屋進行裝修、改造，添加廚房、餐廳設備設施及用具等以滿足員工就餐的硬性需求，必須經委托人允許在不影響房屋結構的情況下進行，委托人不支付任何費用。承租人在委托人監(jiān)督下獨立運營，除房屋主體基建基礎設施外，承租人在履約過程中須承擔包括不限于以下所有費用，包括員工工資及福利（含五險）、物業(yè)服務費、員工食宿費用、員工服裝費用、技術服務費、所需所有的原材料、水電氣暖費用、食堂物料消耗 品（如洗潔劑、紙巾、牙簽等）、所有廚房設備設施及餐具、廚房設備等設備設施維修費用、油煙清洗費、桌椅、裝飾裝修及水電氣暖調整改造等一切不可預見的費用。

（7）承租人應對其履行合同過程承擔全部的安全、衛(wèi)生、質量、效益、風險等責任，承租人不準在出租的標的內從事違法亂紀等活動；不得經營易燃易爆危險品的生產和儲藏。承租人在承租期內經營項目若有涉及到消防、環(huán)評等，須自行通過相關部門的驗收，并承擔相關的費用以及驗收不合格的后果。

（8）承租人必須是自行提供服務，不得將食堂經營管理項目進行任何方式的分包、轉包。

七

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況，將在宿州市公共資源交易中心網站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：(略)

《成交確認書》領取要求：(略)

八

成交租金、支付方式

所有款項交清后承租人于(略)日內到委托方辦公所在地辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復印件1份或營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：(略)

本標的先支付后使用，首期租金在簽定租賃合同時交付第1年租金給出租方，（簽訂合同時繳納合同履約保證金3萬元整，合同期滿承租人無責任后7日內不計息退回承租人賬戶）。在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，可移動物品可以帶走，不可移動無償歸出租人所有，委托方不給予任何賠償或補償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補償要求。余下租金按租賃合同約定執(zhí)行。

九

承租人確定方式

本項目采用網絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注：(略)

十

項目注冊報名及競價程序

網上注冊報名鏈接地址：(略)https：(略)）網上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網上報名。

十一

特別提醒

1.信息刊登在宿州市公共資源交易網站及京東網絡拍賣平臺。2.競得人在拍租會結束后按委托人規(guī)定時間內簽訂《租賃合同》。3.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。4.特別約定：(略)

競租人成為承租人后的特別承諾：

1、競租成功后，競租人承諾，在交接期間內，當委托人將標的文件交付給競租人時，競租人應及時受領標的文件并簽字。如競租人不及時受領標的文件，則自愿承擔遲延受領標的文件所產生的一切法律后果。在交接期后，競租人無權再就標的文件及其交付范圍向拍賣人及委托人提出任何主張。

2、風險和瑕疵概括承受。競租人承諾，一旦拍租成交，競租人作為承租人將按照標的現(xiàn)狀受讓標的，接受標的的瑕疵和風險，不因拍租標的的瑕疵和風險，而請求委托人和拍賣人承擔相應責任，或以此作為競租人履行約定或法定義務的抗辯。

3、競租人競租支付的保證金及成交價款為其合法所有的資金。

安徽省經緯拍賣有限公司聯(lián)系電話：(略)