蚌埠市中榮街工人俱樂部院內(nèi)職工培訓中心大樓主樓四層南側競價招租公告

BB(略)CQJ(略)

受相關部門委托，蚌埠市產(chǎn)權交易中心有限公司以網(wǎng)絡競價的方式向社會公開出租如下房屋：(略)

一、資格條件：(略)

二、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2、成交結果公告發(fā)布后(略)日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納年租金(略)%的履約保證金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構賬戶。

三、網(wǎng)絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至(略)年(略)月8日(略)：(略)

四、網(wǎng)絡競價時間：

自由報價期：(略)

五、競價保證金：(略)

六、看樣時間：(略)

七、咨詢電話：(略)

看樣電話：(略)

系統(tǒng)技術支持：(略)

詳情見網(wǎng)址：(略)

八、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：(略)

九、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式：(略)

十、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式：(略)

十一、《收費標準》查看方式：(略)

蚌埠市產(chǎn)權交易中心有限公司

(略)年9月(略)日

蚌埠市中榮街工人俱樂部院內(nèi)職工培訓中心大樓主樓四層南側競價招租項目標的說明及競價須知

標的說明：

一、出租人：(略)

代理機構：(略)

二、標的房屋基本情況：(略)

三、瑕疵告知:

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉讓提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。

2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。

3、競租人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因導致不能正常參與網(wǎng)絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

4、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、租賃年限：(略)

五、租金支付方式：(略)

六、標的房屋水電：(略)

承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2、成交結果公告發(fā)布后(略)日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納年租金(略)%的履約保證金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構賬戶。

優(yōu)惠條件：

給予裝修期3個月，免租金（不計算租期）

競價須知：

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http：(略)

參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：(略)

2、法人及其他組織：(略)

法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價保證金：(略)

1、競租人應在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結果公告發(fā)布后全額退回原轉入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：(略)

2、《成交確認書》領取時間：(略)

《成交確認書》領取地點：(略)

《成交確認書》領取要求：(略)

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納年租金(略)%的履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六、關于合同簽訂

成交結果公告發(fā)布后(略)日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、全部交易費支付到代理機構賬戶（收到交易費后由代理機構開具交易費發(fā)票），履約保證金、租金由出租人開具收據(jù)。

下期租金應在租金結算日到期前(略)日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。收到租金后，出租人為承租人開具租金收據(jù)。

七、關于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標的房屋以現(xiàn)狀為準交付給承租人。

2、出租人承擔房屋移交前產(chǎn)生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結清。

八、關于經(jīng)營管理

1、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關執(zhí)法部門審批后方可實施，設置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、停車費等由該小區(qū)物業(yè)公司按規(guī)定收取，由承租人承擔，承租人自行協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理相關的日常工作。

3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守蚌埠市相關部門規(guī)定施工，經(jīng)相關政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結構和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應向出租人提交相關驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應在租賃期滿或合同解除后(略)日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至(略)@qq.com郵箱

2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關信息（網(wǎng)址：(略)

3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、免責條款

1、出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：(略)

（一）網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：(略)

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構不承擔任何責任。

十二、責任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達(略)日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉租、轉借給第三人的；

（6）逾期(略)日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務的。

蚌埠市職工服務中心（蚌埠市工人文化宮）

蚌埠市產(chǎn)權交易中心有限公司

(略)年9月(略)日

附件一：(略)

請務必使用微軟IE(略)、IE(略)瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。

附件二：

授權委托書

蚌埠市產(chǎn)權交易中心有限公司：

本授權書聲明：

我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權委托（被授權人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的蚌埠市中榮街工人俱樂部院內(nèi)職工培訓中心大樓主樓四層南側競價招租項目（第二次）（BB(略)CQJ(略)）中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（姓名）： 聯(lián)系電話：

(略)年 月 日