新能源汽車產(chǎn)業(yè)園土地使用權轉讓
所在地區(qū): | 安徽-合肥-開發(fā)區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年9月21日 |
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新能源汽車產(chǎn)業(yè)園土地使用權轉讓公告 <>
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項目名稱 <> |
新能源汽車產(chǎn)業(yè)園土地使用權轉讓 <> |
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項目編號 <> |
(略)BFKCJ(略) <> |
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委托方 <> |
合肥市東鑫建設投資控股集團有限公司 <> |
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委托方承諾 <> |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 <> |
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交易監(jiān)督管理部門 <> |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 <> 聯(lián)系方式:(略)<> |
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公告及 <> 競價期限 <> |
1.公告期:(略)<> 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期:(略)<> |
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一、轉讓標的情況 <> |
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本次轉讓標的為安巢經(jīng)開區(qū)成芳路東側、和平大道北側新能源汽車產(chǎn)業(yè)園土地使用權,本次轉讓及評估宗地地塊土地使用狀況如下:(略)<> 資產(chǎn)轉讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置,安徽中立公鑒房地產(chǎn)資產(chǎn)造價評估有限公司出具了皖中立公鑒((略))土估字第B(略)號《土地估價報告》,資產(chǎn)評估總價值為人民幣(略).(略)萬元(含稅),資產(chǎn)評估結果已經(jīng)有權部門備案。 <> |
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轉讓底價 <> |
(略).(略)萬元 <> |
交易保證金 <> |
(略)萬元 <> |
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價款支付 <> |
1.受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》,并于《資產(chǎn)轉讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的,委托方有權取消其成交資格,并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 <> 2.本項目轉讓底價及成交價均為含稅價格,委托方按國家法律法規(guī)規(guī)定的稅率向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。項目成交后,如遇增值稅稅率調(diào)整,則按國家相關文件執(zhí)行。 <> |
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二、對意向受讓方資格的要求 <> |
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1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準),但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價:(略)<> (1)公告截止日前(含當日)6個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (2)公告截止日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (3)公告截止日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的; <> (4)公告截止日前(含當日)(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的。 <> 2.本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。 <> 注:(略)<> |
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三、轉讓條件 <> |
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1.意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的,自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、面積情況等,并認可轉讓標的現(xiàn)狀及轉讓要求,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍? <> 2.轉讓后涉及權證登記或變更的,由受讓方自行辦理,委托方協(xié)助;因辦理權證登記或變更手續(xù)所涉及的各項稅、費由交易雙方按法律規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)未規(guī)定繳納主體,且雙方亦未約定承擔主體的,交易雙方各自承擔一半。 <> 3.轉讓標的在移交前所涉及的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關費用由委托方落實解決。 <> 4.轉讓標的以現(xiàn)狀移交,如現(xiàn)狀與公告表述不一致的,不調(diào)整最終成交價格,其中轉讓標的面積以土地證載面積為準,受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議。 <> 5.自轉讓價款全部付清之日起(略)日內(nèi),委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。 <> 6.轉讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下,即本次轉讓最終證載產(chǎn)權方名稱須和受讓方名稱一致。 <> 7.受讓方受讓資產(chǎn)后,投資項目須符合《安徽省新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃((略)-(略)年)》中重點發(fā)展的先進基礎材料、關鍵戰(zhàn)略材料和前沿新材料等定位,符合安巢經(jīng)開區(qū)新材料等主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。 <> 8.受讓方受讓資產(chǎn)投資項目達產(chǎn)后,年納稅應不低于(略)萬元/畝。 <> 9.受讓方受讓資產(chǎn)(略)年內(nèi)不得通過股權變更、股權質(zhì)押等方式轉讓或變更資產(chǎn)。 <> (略).其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉讓合同》。 <> |
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四、受讓方的確定方式 <> |
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本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價,價高者得的方式確定受讓方,最終成交結果以結果公告為準。 <> 注:(略)<> |
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五、意向受讓方參與方式 <> |
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市場主體庫登記 <> |
符合本項目對意向受讓方的資格要求,并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下:(略)<> 1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(簡稱CA),直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 2.意向受讓方為自然人的,點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略)<> |
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項目登記 <> |
1.完成主體庫登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網(wǎng)址:(略)<> 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 <> |
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交易保證金交納 <> |
1.意向受讓方登記成功后,須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 <> 保證金賬號如下:(略)<>
2.交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話((略))進行反饋。 <> 注意事項:(略)<> |
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項目競價 <> |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 <> 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》(本公告上傳附件1)。 <> 3.本項目標的每輪加價幅度(略)元或其整數(shù)倍。 <> 重要提示:(略)<> |
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注:(略)<> 2.意向受讓方一旦參與登記及競價,即視為對本公告內(nèi)容的全部響應,自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。 <> |
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六、競價后相關程序 <> |
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結果公告及《成交確認書》 <> |
1.競價結束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。 <> 2.結果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書,成交確認書發(fā)出即視為送達;成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。 <> |
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交易保證金處置 <> |
1.合同簽訂生效后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款,其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。 <> 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 <> 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉至委托方指定的賬戶。 <> (1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; <> (2)意向受讓方之間相互串通的; <> (3)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的; <> (4)受讓方無正當理由放棄成交資格的; <> (5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。 <> |
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異議方式 <> |
若對結果公告有異議,可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議,異議材料遞交地址:(略)<> (一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內(nèi)容:(略)<> 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; <> 2.項目名稱、項目編號、標的號(如有); <> 3.被異議人名稱/姓名; <> 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; <> 5.明確的請求及主張; <> 6.提起異議的日期。 <> 異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 <> 異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 <> (二)有下列情形之一的,不予受理:(略)<> 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的; <> 2.異議材料不完整的; <> 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; <> 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 <> (三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 <> |
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交易服務費收取 <> |
交易服務費按“差額定率累進法”計算,標的成交價(略)萬元以下的部分,收取比例為0.5%;超過(略)萬元至(略)萬元的部分,為0.(略)%;(略)萬元以上部分,為0.1%。交易服務費不足(略)元的,按(略)元收取。 <> |
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七、其他說明 <> |
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見,不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。 <> 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出,逾期遞交的不予受理。 <> 3.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:(略)<> 4.在公告截止時間前,合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <> |
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八、聯(lián)系方式 <> |
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現(xiàn)場踏勘 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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主體庫登記 <> |
聯(lián)系電話:(略)<> |
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項目負責人 <> |
聯(lián)系人:(略)<> |
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技術支持 <> |
(略) <> |
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本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。 <> |
合肥市產(chǎn)權交易中心 <>
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附件:(略)<>
資產(chǎn)轉讓合同 <>
轉讓方(以下簡稱“甲方”):(略)<>
受讓方(以下簡稱“乙方”):(略)<>
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本資產(chǎn)轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:(略)<>
第一條轉讓標的 <>
轉讓標的相關描述:。 <>
轉讓標的詳細情況見安徽中立公鑒房地產(chǎn)資產(chǎn)造價評估有限公司出具的皖中立公鑒((略))土估字第B(略)號《土地估價報告》。 <>
第二條 甲方的聲明、保證和承諾 <>
(一)對轉讓標的擁有有效的處分權。 <>
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。 <>
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足。 <>
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。 <>
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。 <>
第三條 乙方的聲明、保證和承諾 <>
(一)具有簽訂和履行本合同的能力。 <>
(二)簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。 <>
第四條轉讓價格及款支付方式 <>
(一)轉讓價格:(略)<>
甲方將轉讓標的以人民幣(¥)轉讓給乙方,以下簡稱“轉讓價款”。 <>
(二)價款支付方式:(略)<>
乙方須自《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(戶名:(略)<>
第五條轉讓標的交割事項 <>
(一)轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。 <>
(二)自轉讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶之日起(略)日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。 <>
第六條轉讓稅費的承擔 <>
1.本項目轉讓底價及成交價均為含稅價格,甲方按國家法律法規(guī)規(guī)定的稅率向乙方開具增值稅專用發(fā)票,如遇增值稅稅率調(diào)整,則按國家相關文件執(zhí)行。 <>
2.標的轉讓后涉及權證登記或變更的,由乙方自行辦理,甲方協(xié)助;因辦理權證登記或變更手續(xù)所涉及的各項稅、費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)未規(guī)定繳納主體,且雙方亦未約定承擔主體的,甲乙雙方各自承擔一半。 <>
第七條 特別約定 <>
(一)甲、乙雙方必須嚴格按照轉讓公告及有關承諾簽訂資產(chǎn)轉讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。 <>
(二)轉讓標的在移交前所涉及的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關費用由甲方落實解決。 <>
(四)轉讓資產(chǎn)最終只允許過戶至乙方名下,即本次轉讓最終證載產(chǎn)權方名稱須和乙方名稱一致。 <>
(五)乙方受讓資產(chǎn)后,投資項目須符合《安徽省新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃((略)-(略)年)》中重點發(fā)展的先進基礎材料、關鍵戰(zhàn)略材料和前沿新材料等定位,符合安巢經(jīng)開區(qū)新材料等主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。 <>
(六)乙方受讓資產(chǎn)投資項目達產(chǎn)后,年納稅應不低于(略)萬元/畝。 <>
(七)乙方受讓資產(chǎn)(略)年內(nèi)不得通過股權變更、股權質(zhì)押等方式轉讓或變更資產(chǎn)。 <>
第八條 違約責任 <>
(一)乙方逾期支付轉讓價款的,每逾期一日應按照逾期未支付價款部分的0.1‰向甲方支付違約金。逾期付款經(jīng)催告后超過(略)日仍未付清轉讓價款的,甲方有權解除合同,要求乙方按照本合同轉讓價款的1%承擔違約責任,并要求乙方賠償損失。 <>
(二)合同一方若逾期不配合對方辦理產(chǎn)權交割或資產(chǎn)移交的,每逾期一日應按轉讓價款的0.1‰向守約方支付違約金。逾期經(jīng)催告超過(略)日仍未配合辦理產(chǎn)權交割的,守約方有權解除本合同,并要求違約方按照本合同轉讓價款的1%賠償損失。 <>
(三)本合同任何一方若違反本合同約定的義務或責任,給另一方造成損失的,應當向守約方承擔賠償責任;若違約方的行為對轉讓標的造成重大不利影響,致使本合同目的無法實現(xiàn)的,守約方有權解除合同,并要求違約方賠償損失。 <>
第九條 爭議的解決方式 <>
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。 <>
1.向仲裁委員會提請仲裁; <>
2.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。 <>
第十條 合同的生效 <>
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。 <>
第十一條 其他約定事項 <>
本合同一式六份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合肥市產(chǎn)權交易中心留存一份。 <>
<>
<>
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甲方(蓋章):(略)<>
法定代表人/授權代表:(略)<>
統(tǒng)一社會信用代碼:(略)<>
<>
聯(lián)系電話:(略)<>
年 月 日年 月 日 <>
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