2024-G-6交易公告
所在地區(qū): | 海南-?-龍華區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年9月24日 |
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屯國自然資讓告字〔(略)〕5號
經(jīng)屯昌縣人民政府批準(zhǔn),屯昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 |
宗地坐落 |
總面積 (平方米) |
用途 |
混合比例 (%) |
使用年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 (%) |
綠地率 (%) |
建筑 限高(米) |
起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
(略)-G-6 |
屯昌縣屯城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)大道西側(cè) |
(略).(略) |
二類工業(yè)用地 |
(略).0 |
(略).0 |
≥1.(略) |
≥(略) |
≤(略).(略) |
≤(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
其他規(guī)劃控制條件:(略) |
(二)宗地凈地情況:
該宗地未涉及非法占地和違法建設(shè)行為,已落實(shí)安置補(bǔ)償,地上附著物已處置到位,土地權(quán)利清晰,不存在土壤污染問題,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求;宗地外已通水、通電、通路并完成土地平整,具備動工開發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價,按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔(略)〕(略)號)有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱 |
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) |
投資強(qiáng)度(萬元/畝) |
年度產(chǎn)值(萬元/畝) |
年度稅收(萬元/畝) |
達(dá)產(chǎn)年限(年) |
(略)-G-6 |
\ |
(略) |
(略) |
3 |
5 |
其他準(zhǔn)入條件: \ |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競得人須與屯昌縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1.競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》的,取消其競得人資格并不予退還保證金;競買人應(yīng)按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.競得人取得土地使用權(quán)后,開發(fā)周期不得超過3年,應(yīng)自約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),自開工之日起三年內(nèi)竣工。 3.競得人取得宗地后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌宗地出讓后,任何單位和個人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的,必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開程序進(jìn)行。由開發(fā)建設(shè)單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的,必須收回土地使用權(quán),重新按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地。 4.上述宗地裝配式建造嚴(yán)格按《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省發(fā)展和改革委員會、海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省市場監(jiān)督管理局、海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》(瓊建科函〔(略)〕(略)號)等要求執(zhí)行。
四、競買申請(一)競買人資格。
凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,均可申請競買。屬境外機(jī)構(gòu)(含港、澳、臺地區(qū))申請參與競買的,需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。具有下列情形的不得參加本次掛牌出讓:(略)
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:(略)
(三)競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間:(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),下同)。
(四)競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時,須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號,保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn);繳存的競買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為:(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分。
(五)資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后,出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效,并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時間:(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分。
五、掛牌報價時間及網(wǎng)址(一)掛牌報價時間為:(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分
(二)掛牌網(wǎng)址:(略)
(三)網(wǎng)上掛牌報價時間截止時,無競買人報價,掛牌活動自動結(jié)束;有競買人報價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問,有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的,系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序,以競價方式確定競得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)(一)按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。競買人報價低于底價的,掛牌不成交,由屯昌縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。 (二)土地出讓成交后,應(yīng)在(略)個工作日內(nèi)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》,競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金。競得人從合同生效之日起(略)日內(nèi)付清土地出讓金。掛牌出讓成交價款不含各種稅費(fèi)。
七、風(fēng)險提示(一)瀏覽器請使用IE(略),其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響,競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
(二)競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價,以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效,出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的,其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人:吳先生。
聯(lián)系電話:(略)-(略) 。
查詢網(wǎng)址:(略)
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):(略)
辦理地址:(略)
咨詢電話:(略)
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址:www.hndca.com。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):(略)
辦理地址:(略)
咨詢電話:(略)-(略)。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
(略)年(略)月(略)日
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