項(xiàng)目

名稱

海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分別再次招租

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ(略)HN(略)-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年9月(略)日

掛牌截止日期

(略)年(略)月9日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

掛牌底價(jià)

（元/月）

1

�？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2樓招租

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

2

海口市瓊山甲子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新樓兩層招租

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

租賃期限租金支付

1.租賃期限：(略)

2.租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

從第二年起，在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%

免租金裝修期

(略)天（含在合同期內(nèi)）

履約保證金

1.紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：(略)

2.甲子鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：(略)

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

資產(chǎn)所處區(qū)域?yàn)楹？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)和甲子鎮(zhèn)中心地帶，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)一般。

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲類、機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年3月1日、(略)年8月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

注冊(cè)地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

�？谑协偵絽^(qū)商業(yè)集團(tuán)會(huì)議紀(jì)要（第六期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3.確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還。

4.成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。

5.不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲類、機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

6.新承租方若對(duì)商鋪進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。

7.招租方負(fù)責(zé)商鋪的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8.承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。9.其他未盡事宜按《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名，最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。6.重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)

展示

�？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn)

報(bào)名

時(shí)間

(略)年9月(略)日至 (略)年(略)月9日

報(bào)名

手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年(略)月9日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個(gè)體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1.競(jìng)租成功后，競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）。競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)租保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行（每間不低于(略)元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

�？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2樓招租

9月(略)日9：(略)

(略)月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

2

�？谑协偵郊鬃渔�(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新樓兩層招租

9月(略)日9：(略)

(略)月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

附件

下載

1.《承租申請(qǐng)表》

2.《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3.《商鋪?zhàn)赓U合同》-范本（紅旗農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）

4.《商鋪?zhàn)赓U合同》-范本（甲子農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：(略)

單位

地址

�？谑袊�(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它