項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間

備注

正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查

查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量

日常檢查

使用專(zhuān)用C(略)冷媒及特靈機(jī)組專(zhuān)用冷凍油。

系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理

檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

檢查各種閥門(mén)是否正常

檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力

檢查主電路上接線(xiàn)端子并有無(wú)松動(dòng)壓實(shí)

檢查電氣控制部分有無(wú)異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足

檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值

檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

檢查并收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)

檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣

冷凝器

蒸發(fā)器

維修保養(yǎng)(清除污垢)

a)配制(略)%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿(mǎn)酸溶液，酸洗時(shí)間約(略)小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約(略)小時(shí)；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗(略)分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤(pán)的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

1年4次

(略)月/年

以實(shí)際清洗次數(shù)結(jié)算

電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)

a)對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；

b) PC中央處理器、印刷線(xiàn)路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。

1年2次

定期檢查

壓縮機(jī)

維護(hù)保養(yǎng)

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

c)壓縮機(jī)油壓(正常(略)～(略)kgf/Cm2)；

d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常(略)℃以下)；

e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排氣壓力(正常值(略).5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；

h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(維修組)。

日常檢查

檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀(guān)察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間

備注

水泵維修保養(yǎng)

a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀(guān)察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線(xiàn)，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根。

每月

節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)

a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b)檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；

c)如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)；

d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

每月

整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)

檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。

擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。

每月(略)日

電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)

a)用(略)Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線(xiàn)圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；

c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。

每月

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間

備注

電機(jī)部分

維護(hù)保養(yǎng)

用(略)Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線(xiàn)圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線(xiàn)圈。

每月

檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承

每月

a)檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；

b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修

每月

整體檢查

檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴

每月

清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉

檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)

擰緊所有緊固件

清潔整個(gè)冷卻塔外表

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間

末端風(fēng)柜整個(gè)維持保養(yǎng)

清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼、冷凝水盤(pán)及暢通冷凝水管

每月

清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣

檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過(guò)松，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

用(略)V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線(xiàn)圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線(xiàn)頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修

清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物

清潔過(guò)濾器

擰緊所有緊固件

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

實(shí)施時(shí)間

備注

交流接觸器維修保養(yǎng)

a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；

e)擰緊所有緊固螺栓

每周

熱繼電器維修保養(yǎng)

a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線(xiàn)接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換

每月

自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)

a)用(略)V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

每月

信號(hào)燈

指示儀表維修保養(yǎng)

a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更

每月

其他項(xiàng)

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物

每日

檢查、緊固所有接線(xiàn)頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線(xiàn)頭應(yīng)更換

鍋爐系統(tǒng)的維護(hù)

清洗內(nèi)腔及換熱管道清洗及除垢等（保證正常運(yùn)行）

供暖期前后共二次

設(shè)備

單位

數(shù)量

報(bào)價(jià)

制冷系統(tǒng)

冷凍水循環(huán)泵

臺(tái)

3

制冷主機(jī)

臺(tái)

2

冷卻水循環(huán)泵

臺(tái)

3

定壓補(bǔ)水系統(tǒng)

套

1

冷卻搭

組

2

控制柜

個(gè)

(略)

集分水器

套

1

制暖系統(tǒng)

換熱板

臺(tái)

2

熱水鍋爐

臺(tái)

4

一次側(cè)熱水泵

臺(tái)

3

二次側(cè)熱水泵

臺(tái)

3

定壓補(bǔ)水系統(tǒng)

套

1

水處理系統(tǒng)

套

1

控制柜

個(gè)

4

配套設(shè)施設(shè)備

風(fēng)機(jī)盤(pán)（以實(shí)際清洗次數(shù)結(jié)算）

臺(tái)

(略)

共計(jì)四次（分次報(bào)價(jià)）

新風(fēng)機(jī)

臺(tái)

(略)

多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，室內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管

臺(tái)

(略)

主機(jī)

臺(tái)

(略)

新風(fēng)機(jī)

臺(tái)

5