杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司(略)年(略)月(略)日(略)時起至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)大橋南路(略)號房產五年租賃權進行公開競價，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標的物：(略)<>

二、首年租金起拍價為(略)元，加價幅度：(略)<>

競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。租賃期內，租金不遞增。競價標的《房屋租賃合同》（附件：(略)<>

三、重大事項披露：<>

1、本房屋租賃使用權為國有資產使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以評估測算面積為準，如有誤差不影響成交價，網(wǎng)上圖片僅供參考。<>

2、本次競價招租房產為沿街商業(yè)用房，房產僅限經(jīng)營實體商店、便利超市及其他無污染、無噪音的商業(yè)、服務業(yè)。<>

3、本次競價房產內部部分有裝修（部分隔斷已打通），產權方不負責恢復原樣、不負責清理內部物品，房產以實際狀況移交，請各競買人務必實地查看房產具體情況，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房屋現(xiàn)狀的認可，責任自負。<>

4、本次競價房產租期內允許轉讓租賃權、轉租及分租；競拍成功后，競買人需轉讓租賃權、轉租及分租的，必須經(jīng)產權方書面同意，同時還需與產權方簽訂附件一：(略)<>

5、競拍成功后，競買人應按房產所在地統(tǒng)一標準繳納衛(wèi)生費（垃圾清運費），具體費收費標準請各競買人在競拍前詳細詢問產權方。<>

6、裝修期：(略)<>

7、騰空期：(略)<>

8、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產權人及相關部門書面審核同意，審核通過后方可進場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結構及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成經(jīng)濟損失、財產損失以及人身傷害等一切影響周邊居民、商戶正常工作、生產、生活的行為。<>

9、競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。房產內的物品、垃圾均有競買人自行清運并承擔全部費用，產權方及淘銀公司不負責清運及費用。<>

(略)、承租期間，競價房產如遇政府或主管部門統(tǒng)一改造，改造期間競買人停業(yè)等損失，產權方不予任何形式的賠償、補償；同時競買人應無條件配合房產改造事宜，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產權方將追究競買人違約責任，請各競買人知悉。<>

(略)、本次競價房產拒絕聯(lián)合競拍。<>

(略)、本次競價房產無優(yōu)先購買人。請各競買人知悉！<>

(略)、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。<>

四、保證金交納及處置：<>

&#(略);a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

競買人未在規(guī)定的時間內繳納租金的，在產權人杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內繳款租金，杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司有權取消競買人對該標的的競買資格，宣布該標的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下標的的競拍。<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競買人應在(略)年(略)月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)外窯街瓶窯供銷社大廳簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應具備條件：<>

1.競買人為企業(yè)（含個體工商戶）的，注冊地必須在浙江省杭州市范圍內；競買人為個人的，戶籍地址或常住地址（持有效居住證）必須在浙江省杭州市范圍內，同時要求各競買人征信良好，無不良記錄。<>

2.網(wǎng)上報名時，企業(yè)（含個體工商戶）需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；自然人需上傳報名人身份證原件，同時還需提供杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司委托的浙江淘銀房產經(jīng)紀有限公司出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具，線下審核截止時間：(略)<>

&#(略);競買人為法人（含個體工商戶）的提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（復印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章）。<>

&#(略);競買人為個人的提供身份證原件及復印件，非杭戶籍的還需提供居住證原件（必須在有效期內）及復印件。<>

&#(略);競買人（企業(yè)和個人）提供人民銀行征信報告一份（原件），時間要求：(略)<>

3、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財富中心1幢(略)室現(xiàn)場審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：(略)<>

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。<>

七、咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司及浙江淘銀房產經(jīng)紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產權人杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。<>

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司有權終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。<>

g)標的物移交手續(xù)由杭州嘉潤瓶窯供銷社有限公司辦理，開具租金發(fā)票的稅點由產權承擔，其他所涉及的稅費均由競買人承擔。<>

h)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。<>

I)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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(略)年9月(略)日<>

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