位于吳中區(qū)石湖景區(qū)南商業(yè)街B2-1房屋公開(kāi)招租
| 所在地區(qū)： | 江蘇-蘇州-吳中區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年9月25日 |
| 招標(biāo)代理： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 |
| 招租公告基本情況 | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 位于吳中區(qū)石湖景區(qū)南商業(yè)街B2-1房屋公開(kāi)招租 | |
| 項(xiàng)目編號(hào) | SCJX(略) | ||
| 委托方 | 蘇州市蘇園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 | ||
| 內(nèi)部決策情況 | 董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議決議 | ||
| 出租行為批準(zhǔn)單位 | |||
| 掛牌起始日 | (略)-(略)-(略) | 掛牌終止日 | (略)-(略)-(略) |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 | 按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期 | ||
| 標(biāo)的資產(chǎn)看樣 | 看樣聯(lián)系人：(略) | ||
| 報(bào)名需要注意事項(xiàng) | 1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9：(略) | ||
| 出租資產(chǎn)基本情況 | 坐落位置 | 吳中區(qū)石湖景區(qū)東入口南商業(yè)街B2-1 | |
| 所在樓層 | 1 | 出租面積約（m2） | (略).(略) |
| 租期 | 6年 | 資產(chǎn)使用現(xiàn)狀 | 使用中 |
| 是否設(shè)置原承租戶(hù)優(yōu)先權(quán) | 否 | ||
| 裝修水平、附屬設(shè)施等 | 簡(jiǎn)裝 | ||
| 配套、環(huán)境、交通等 | 景區(qū)東入口南側(cè)，靠近停車(chē)場(chǎng)；緊臨友新高架石湖出口 | ||
| 其他披露事項(xiàng) | 1.根據(jù)蘇地?fù)軓?fù)【(略)】(略)號(hào)土地批復(fù)文件和蘇州市石湖景區(qū)工程指揮部【(略)】(略)號(hào)會(huì)議紀(jì)要，石湖景區(qū)由蘇州市蘇園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，目前產(chǎn)證尚未辦理完成。 2.現(xiàn)狀交付，免租期1個(gè)月。 3.如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市場(chǎng)監(jiān)督、安監(jiān)、公安等行政許可或備案的，意向承租人應(yīng)仔細(xì)對(duì)房屋初始條件是否可以取得該行政許可或備案審慎進(jìn)行核驗(yàn)和判斷。委托方對(duì)房屋的初始條件是否可以取得該行政許可或備案不作任何形式的保證，亦不承擔(dān)任何責(zé)任，該等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)意向承租人自行承擔(dān)。 | ||
| 出租條件 | 租金掛牌底價(jià) | (略).(略) | |
| 租金支付要求 | 季度支付一次，先付后用 | 租金調(diào)整方式 | 以第一年租金為基礎(chǔ)（不考慮免租期）第二年起租金每年環(huán)比上浮3% |
| 履約保證金 | (略)元 | ||
| 使用用途及要求 | 餐飲 | ||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、房屋以現(xiàn)狀掛牌招租，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造及維護(hù)，向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后實(shí)施； 2、租金掛牌底價(jià)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)費(fèi)(略)元/㎡/月）； 3、水費(fèi)按即時(shí)價(jià)（國(guó)家（�。┮�(guī)定的銷(xiāo)售水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）收取。電費(fèi)按即時(shí)價(jià)（國(guó)家（�。┮�(guī)定的銷(xiāo)售電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）收取，變壓器和線路等用電損耗按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收��； 4、租賃期間的相關(guān)證照及手續(xù)由承租方自行辦理； 5、租賃房屋不得轉(zhuǎn)租（整體或部分）； 6、意向承租方未被列入中華人民共和國(guó)最高法院(http：(略) | ||
| 承租方資格條件 | 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、 企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求為餐飲。 | ||
| 報(bào)名保證金事項(xiàng) | 交納金額 | 人民幣(略)元 | |
| 交納期限 | 掛牌終止當(dāng)日(略)：(略) | ||
| 報(bào)名保證金處置方式 | 成為最終承租方：(略) | ||
| 未成為最終承租方：(略) | |||
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 至本公告掛牌期滿(mǎn)， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，采用綜合評(píng)定方式（評(píng)分指標(biāo)體系可在公告期間聯(lián)系滕女士(略)-(略)進(jìn)行查看）確定最終承租方和租賃價(jià)。在委托方對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶(hù)。 | ||
| 其他說(shuō)明 | 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)足額一次性支付至市交易中心指定賬戶(hù)；委托方委托中介機(jī)構(gòu)或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項(xiàng)支付至受托中介機(jī)構(gòu)或委托方指定賬戶(hù)，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶(hù)。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過(guò)資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金用于承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：(略) | ||
| 附件 |
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