杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)起至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市余杭區(qū)五常大道豐嶺路(略)號(hào)荊豐工業(yè)園9號(hào)樓十年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：(略)<>

二、首年租金起拍價(jià)為(略)元，加價(jià)幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金(略)元。<>

競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金。總租期十年，租金遞增率為：(略)<>

三、重大事項(xiàng)披露：<>

一、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

二、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)可用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及其他符合經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)領(lǐng)證條件且必須符合當(dāng)?shù)亟值勒�體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求；同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人不得經(jīng)營(yíng)：(略)<>

競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)做其他用途的，需提前征得產(chǎn)權(quán)方及相關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，必須持證經(jīng)營(yíng)，競(jìng)買(mǎi)人私自變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！<>

三、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)建筑面積約(略)平方米，總樓層6層，所在第1-6層。房產(chǎn)具體位置及具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的物實(shí)際狀況及位置，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。<>

四、本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)有實(shí)際使用人，原租賃合同至(略)年(略)月(略)日止，房產(chǎn)內(nèi)部有一定裝修，如新競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的，原承租人原則上會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（騰空期）自行搬離（含分租商戶(hù)的協(xié)調(diào)搬離），產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)原承租人具體何時(shí)搬離場(chǎng)地不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間調(diào)整租金起算時(shí)間，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。<>

&#(略);競(jìng)拍成功后，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。<>

五、裝修期：(略)<>

六、騰空期：(略)<>

七、競(jìng)價(jià)房產(chǎn)日常物業(yè)管理由房產(chǎn)所在地物業(yè)公司統(tǒng)一管理；物業(yè)管理費(fèi)與租期同步，競(jìng)買(mǎi)人需在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日同時(shí)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他事宜請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前詳細(xì)詢(xún)問(wèn)產(chǎn)權(quán)方或競(jìng)價(jià)房產(chǎn)所在物業(yè)公司，各分租、轉(zhuǎn)租商戶(hù)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人與各分租、轉(zhuǎn)租商戶(hù)自行協(xié)商，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人熟讀上述條款，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)本條款無(wú)異議。<>

八、經(jīng)產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)，本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的允許競(jìng)買(mǎi)人轉(zhuǎn)租、分租，分租、轉(zhuǎn)租商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)協(xié)調(diào)解決各分租、轉(zhuǎn)租商戶(hù)日常矛盾，合理安排各經(jīng)營(yíng)事宜，避免群訪事件及其他可能對(duì)產(chǎn)權(quán)方有名譽(yù)損失（及其他損失）的情況出現(xiàn)，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人熟讀上述條款，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)本條款的完全認(rèn)可，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。<>

競(jìng)買(mǎi)人需在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日時(shí)同時(shí)簽訂《轉(zhuǎn)租及分租告知書(shū)》（附件二：(略)<>

（九）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后，應(yīng)在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，將自身經(jīng)營(yíng)行業(yè)向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備。競(jìng)買(mǎi)人如將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)在轉(zhuǎn)租、分租前將轉(zhuǎn)租第三人的經(jīng)營(yíng)行業(yè)向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備。未做以上報(bào)備工作的，產(chǎn)權(quán)方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人（含轉(zhuǎn)租、分租的第三人）經(jīng)營(yíng)行業(yè)涉及《經(jīng)營(yíng)行業(yè)告知書(shū)》（附件三：(略)<>

特別提醒：<>

1.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)以移交時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視同對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，故請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參與本次競(jìng)拍。<>

2.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)何時(shí)及能否能辦理出產(chǎn)權(quán)證不做出任何承諾，可能會(huì)影響競(jìng)買(mǎi)人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)競(jìng)買(mǎi)人能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含分租商戶(hù)）不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人完全了解如產(chǎn)證不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作自愿承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍成功后不得以上述事由拒簽合同、拒交租金（及履約保證金）、拒決接收（移交）房產(chǎn)，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍保證金，并保留進(jìn)一步追究競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)利。<>

競(jìng)拍成功后，辦理營(yíng)業(yè)證照由競(jìng)買(mǎi)人（含分租商戶(hù)）自行辦理，辦理證照工作如有疑問(wèn)的，各競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前詳細(xì)詢(xún)問(wèn)產(chǎn)權(quán)方或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)。<>

3.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)內(nèi)部電梯一部，競(jìng)拍成功后，如新買(mǎi)人競(jìng)得該房產(chǎn)的，電梯日常維護(hù)修繕均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)；如租賃期內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人需加裝電梯的，需征得產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。<>

4.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)北面一層傳達(dá)室不在本次招租范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的具體情況，了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。<>

5.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)部分已打通隔斷、部分已做隔斷處理，房產(chǎn)具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的物實(shí)際狀況，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如需對(duì)房屋現(xiàn)狀做變更的，需提前向產(chǎn)權(quán)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意后方可施工，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！<>

6.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)競(jìng)拍成功后，如新競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的，競(jìng)得人在簽訂《轉(zhuǎn)租及分租告知書(shū)》、《經(jīng)營(yíng)行業(yè)告知書(shū)》后可與目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)各商戶(hù)自行協(xié)調(diào)續(xù)租事宜，如產(chǎn)生任何糾紛的，與產(chǎn)權(quán)方及無(wú)關(guān)。<>

十、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶(hù)造成損害。<>

十一、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)合理利用房產(chǎn)，不得堵塞公共道路、不得獨(dú)占公共停車(chē)位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系。否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買(mǎi)人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人知悉<>

十二、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀移交，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。<>

十三、租賃期間，標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)及周邊衛(wèi)生保潔工作、食品安全、消防（環(huán)評(píng)）安全工作配套相關(guān)一切事項(xiàng)及費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)（含分租、轉(zhuǎn)租商戶(hù)），同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣�府及主管部門(mén)日常檢查，如需整改的，競(jìng)買(mǎi)人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競(jìng)買(mǎi)人拒絕整改或整改不到位的，杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任。<>

十四、租賃期間，如中途國(guó)家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人必須在收到通知之日起1個(gè)月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無(wú)條件配合搬遷工作，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任；同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償。<>

十五、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。<>

十六、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人。<>

十七、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線(xiàn)下銀行付款方式：(略)<>

（二）線(xiàn)上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。<>

余款支付操作可查看：(略)<>

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)五常街道荊豐社區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：<>

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶(hù)）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人需上傳報(bào)名人身份證；公司可委托法定代表人參與競(jìng)買(mǎi)，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。<>

七、咨詢(xún)、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣(mài)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭荊豐股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。<>

g)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。<>

h)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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(略)年9月(略)日<>

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