標(biāo)的

名稱

建筑面積（㎡）

出租期限（年）

租賃費(fèi)

第一標(biāo)的

亳州市譙城區(qū)華佗城市醫(yī)養(yǎng)中心運(yùn)營(yíng)管理權(quán)項(xiàng)目

總建筑面積(略).(略)平方米；其中地上建筑面積(略).(略)平方米，地下建筑面積(略).(略)平方米

(略)年

(略)年總金額合計(jì)(略).(略)萬(wàn)元，前三年為裝修、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)免租期，第四年按成交價(jià)交付租金，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上累計(jì)遞增2%，具體費(fèi)用詳見(jiàn)第一章第五條服務(wù)內(nèi)容及要求相關(guān)內(nèi)容；該費(fèi)用即為投標(biāo)人在本次投標(biāo)活動(dòng)中的投標(biāo)報(bào)價(jià)（(略).(略)萬(wàn)元），為固定價(jià)格報(bào)價(jià)。

項(xiàng)目概況

亳州市譙城區(qū)華佗城市醫(yī)養(yǎng)中心位于亳州市譙城區(qū)振譙路以東、文帝路以南，總建筑面積(略).(略)平方米，其中地上建筑面積(略).(略)平方米，地下建筑面積(略).(略)平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位(略)張，醫(yī)療床位(略)張。

本項(xiàng)目擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定1家專業(yè)化的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容依法依規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范，相關(guān)手續(xù)由中標(biāo)方自行辦理。中標(biāo)方須保障老年人合法權(quán)益，弘揚(yáng)中華民族敬老、養(yǎng)老的美德，禁止歧視、侮辱、虐待老年人。因老年人合法權(quán)益受到侵害產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任均由中標(biāo)方承擔(dān)，租期內(nèi)產(chǎn)生的所有安全事故、風(fēng)險(xiǎn)損失、責(zé)任糾紛等全部由中標(biāo)方承擔(dān)。中標(biāo)方須具有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合必備的資格和條件，運(yùn)營(yíng)后實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)、職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)內(nèi)實(shí)現(xiàn)報(bào)銷結(jié)算。為住養(yǎng)老人提供生活照料、康復(fù)醫(yī)療、精神慰藉、文化娛樂(lè)；服務(wù)團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)；運(yùn)行管理等服務(wù)，并重點(diǎn)開(kāi)創(chuàng)具有中醫(yī)藥特色的醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老模式，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合床位，并積極爭(zhēng)創(chuàng)省、部級(jí)示范性醫(yī)養(yǎng)融合機(jī)構(gòu)和智慧養(yǎng)老示范機(jī)構(gòu)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)養(yǎng)中心房屋進(jìn)行裝修、裝飾時(shí),裝修、裝飾費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān),裝修方案須經(jīng)委托人同意,且裝修、裝飾不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),中標(biāo)方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或第三方造成的損失應(yīng)由中標(biāo)方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)管理房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及維修費(fèi)用全部由中標(biāo)方自行承擔(dān)�！夺t(yī)養(yǎng)中心運(yùn)營(yíng)管理合同》期滿或終止時(shí),中標(biāo)方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托人所有和使用,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

中標(biāo)方在合同約定的期限內(nèi)，擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等使用權(quán)，在保持公益性質(zhì)不變的基礎(chǔ)上，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，獨(dú)自承擔(dān)安全管理責(zé)任，嚴(yán)禁中標(biāo)方二次轉(zhuǎn)包，發(fā)現(xiàn)不是中標(biāo)方運(yùn)營(yíng)的，委托人隨時(shí)可取消運(yùn)營(yíng)資格。承租期內(nèi),中標(biāo)方負(fù)責(zé)醫(yī)養(yǎng)中心房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通�?網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。中標(biāo)方要加強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)隊(duì)伍建設(shè)，提升機(jī)構(gòu)專業(yè)照護(hù)能力和服務(wù)水平，逐步將公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)打造成為集生活照料、醫(yī)療康復(fù)、社會(huì)公共服務(wù)等于一體的區(qū)域性醫(yī)養(yǎng)中心。承租期內(nèi),中標(biāo)方不得以任何理由要求減免租金，否則委托人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。