杭州余杭供銷控股集團(tuán)有限公司(略)年(略)月(略)日(略)時起至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)余杭街道禹航路(略)號沿街商鋪三年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)如下：<>

一、競買標(biāo)的物：(略)<>

二、首年租金起拍價為(略)元，加價幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金(略)萬元。<>

競價標(biāo)的租金為一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下一期租金，從第二年起，每年租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%。競價所有標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：(略)<>

三、重大事項披露：<>

1、本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。<>

2、本次招租房產(chǎn)競買人可用于經(jīng)營實體商店、便利超市、生鮮果蔬超市及其他無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)，經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營；<>

不得經(jīng)營以下行業(yè)：(略)<>

3、本次招租房產(chǎn)所在第1-2層，房產(chǎn)具體位置及房屋室內(nèi)實際情況請各競買人務(wù)必于競拍前實地查看，了解標(biāo)的物實際狀況，競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交。一經(jīng)報名出價，視同對披露事項的認(rèn)可，請各競買人知悉。<>

4、裝修期：(略)<>

5、騰空期：(略)<>

6、本次競價房產(chǎn)允許轉(zhuǎn)租、分租，競買人需要轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)人書面同意，并到產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》（詳見附件二《轉(zhuǎn)租說明告知書》）；&#(略);競買人私自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并不予退還競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！<>

7、本次競價房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證。競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會給予一定協(xié)助。請各競買人悉知。<>

8、競拍成功后，競買人不得對房產(chǎn)做改建、擴建，如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。<>

9、競拍成功后，房產(chǎn)自交付之日起的水、電、燃?xì)�、物業(yè)費等日常費用均由競買人承擔(dān)。<>

(略)、競價房產(chǎn)日常物業(yè)管理由現(xiàn)有物業(yè)公司統(tǒng)一管理；競拍成功后，由競買人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，具體物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行至所屬物業(yè)公司詢問。承租期間，招租房產(chǎn)的物業(yè)管理費由競買人負(fù)責(zé)繳納，各分租、轉(zhuǎn)租商戶分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費由競買人與各分租、轉(zhuǎn)租商戶自行協(xié)商，產(chǎn)權(quán)人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。故請各競拍人競拍前，務(wù)必至房產(chǎn)所在地物業(yè)公司詳細(xì)詢問物業(yè)管理方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、費用繳納方式等所有事宜，后續(xù)不得以物業(yè)事宜為由拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物、延遲（拖延）支付租金等情況，否則產(chǎn)權(quán)方將解除租賃合同，追究競拍人違約責(zé)任，請各競拍人知悉。<>

(略)、競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用也均由競買人自行承擔(dān)。<>

(略)、如中途遇政府征遷，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在(略)個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。<>

(略)、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。<>

(略)、本次競價標(biāo)的無優(yōu)先購買人。<>

(略)、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。<>

b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。<>

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：(略)<>

競買人應(yīng)在(略)年(略)月(略)日(略)時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至浙江省杭州市余杭區(qū)倉前街道龍園路(略)號3號樓B座9層B(略)-2簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應(yīng)具備條件：<>

1.競買人必須為注冊地在浙江省杭州市范圍內(nèi)企業(yè)（不含個體工商戶），成立3年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上，目前經(jīng)營同類連鎖超市門店5家以上。<>

2.競拍企業(yè)及法人代表社會信譽及征信良好，不得為失信主體名單、經(jīng)營異常、采購嚴(yán)重違法失信行等。<>

3.網(wǎng)上報名時，企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需上傳營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件，同時還需提供杭州余杭供銷控股集團(tuán)有限公司委托的浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司出具《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具。線下資格審查時間：(略)<>

&#(略);、報名企業(yè)（含個體工商戶）需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。<>

&#(略);、報名企業(yè)及法人代表的人民銀行征信報告原件，出具時間要求：(略)<>

&#(略);、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)東湖南路和合財富中心(略)樓(略)室現(xiàn)場審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：(略)<>

七、咨詢、看樣時間：(略)<>

八、競價方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。<>

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。<>

g)&#(略);標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān)。<>

h)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

i)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

&#(略);<>

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