重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路29號廠房第3層房產招租（共計2641.15㎡）
| 所在地區(qū)： | 重慶-渝北- | 發(fā)布日期： | 2024年9月27日 |
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招標采購正文
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| 標的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號廠房第3層房產招租（共計(略).(略)㎡） | ||
| 項目編號 | (略) | 租賃底價 | 2.(略) 萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | (略)-(略)-(略) | 信息披露結束日期 | (略)-(略)-(略) |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：(略)
5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產租賃公告發(fā)布之日起五日內，就資產租賃公告內容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準
二、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號廠房第3層房產招租（共計(略).(略)㎡） | ||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路(略)號 | 樓盤名稱 | |
| 租賃底價 | 2.(略) 萬元/月 | 租賃期限（年） | 1-8年（由承租方自行選擇） |
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | （1）租賃期低于3年不享受免租期；（2）租賃期為3或4年享受1個月免租期；（3）租賃期為5或6或7年享受2個月免租期；（4）租賃期為8年享受3個月免租期。 |
| 租金遞增方式 | 從第二年開始逐年遞增1% | 招租用途 | 物流、工業(yè) |
| 產權證號 | (略)房地證(略)字第(略)號 | ||
| 樓層 | 3 | 結構 | 鋼筋混凝土 |
| 房屋證載用途 | 工業(yè)用房 | 招租面積（㎡） | (略).(略) |
| 優(yōu)先權人是否行權 | 否 | 移交時限 | （1）招租方自合同簽訂且全額收取首期租金、履約保證金，待原承租方退出（若原承租方非本項目承租方）后(略)個工作日內以屆時現狀向承租方移交租賃標的（不含原承租方所設裝飾裝修及購置的設施設備等）； （2）本項目存在原承租方使用部分廠房的情形，若承租后涉及清退原承租方的，由招租方負責清退。 |
| 是否存在租賃 | 否 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝金匯評咨[(略)](略)號 | ||
| 評估/咨詢/估價基準日 | (略)-(略)-(略) | ||
| 重要信息披露 | 無 | ||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 劉先生 | 聯(lián)系電話 | (略) |
| 招租方名稱 | 重慶重客實業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 行為批準機構 | 重慶市公共交通控股（集團）有限公司 |
| 評估備案機構 | - |
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https：(略)/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：(略) 4、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于（1）標的屋面建設有分布式光伏設施；（2）標的裝修情況、安全情況、毗鄰場地情況；（3）本次招租面積系招租方根據產權證附圖自行測量取得，可能與實際面積不一致等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天聯(lián)系）銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起(略)個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起3個工作日內，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退場手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。標的用電來源分為電力公司供電和招租方所設光伏設施發(fā)電兩部分，承租方用電優(yōu)先使用光伏發(fā)電部分并向招租方支付電費，光伏電價格按照當期國網平均電價的(略)%計算，招租方向承租方提供相應金額的、符合國家規(guī)定的票據，上述票據送達承租方之日起5日內，承租方將相應款項支付給招租方。但承租方不得以招租方未開具票據作為其不付款的抗辯事由。 8、除第7條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見：https：(略)。 9、租賃期內，未經招租方書面同意，承租方不得轉租或分租標的。需部分分租的，承租方需提前(略)個工作日將分租條件（包括但不限于分租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，分租方繳納保證金數額等）報招租方審查，承租方分租的租賃物不得再次分租；承租方收取所有分租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）總額不得超過承租方交付給招租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）；承租方分租給分租方的合同期限必須在招租和承租雙方的合同期限內；承租方必須明確分租方在國家法律法規(guī)范圍內自主經營，并履行好安全、環(huán)保等職責；承租方應將分租合同報招租方備案，若經招租方發(fā)現承租方分租的實際履行情況與報招租方審查的分租條件或報招租方備案的合同不一致的，按承租方違約處理。分租或轉租期間分租方或轉租方造成招租方損失的，承租方應承擔違約責任并賠償招租方損失。 (略)、未經招租方書面同意，承租方不得在租賃范圍內傾倒收集任何土石方施工棄土，建筑、生產、生活垃圾等廢棄物。招租方檢查發(fā)現在租賃范圍內存在上述行為的，承租方應按招租方要求在規(guī)定時間內完成清理、外運，恢復原貌并承擔全部費用，否則招租方有權在履約保證金中扣除相應費用或終止合同。 (略)、承租方因經營需要進行的改造，經招租方書面同意后須按政府規(guī)定向相關管理部門辦理建設許可手續(xù)，并按照政府相關部門批準的有效合法文件要求建設，接受政府職能部門的監(jiān)督管理，承擔相關建設責任。 (略)、承租方在實施改造時，不得影響租賃范圍內或周邊現有建、構筑物使用功能(招租方同意除外)。承租方在租賃期中不得損毀、滅失改造的建筑物，租賃期滿后所有權自動歸招租方所有，招租方不作任何補償。 (略)、租賃期間招租方所有的電梯由招租方執(zhí)行維護、保養(yǎng)，定期參加國家特種設備法定檢測。在租賃范圍內招租方修建的光伏設施由招租方負責日常維護、保養(yǎng)，承租方不得擅自使用或損毀。當招租方需使用部分房產或通道用于特種設備、光伏設施維護、保養(yǎng)工作時，承租方需無條件配合。其余特種設備（若有）由承租方自行維護、保養(yǎng)。 (略)、本次招租面積系招租方根據產權證附圖自行測量取得，可能與實際面積不一致，面積以實際移交為準，不因面積不符而影響成交結果。 (略)、備查資料：(略) |
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| 承租方資格條件 | 無 |
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| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 3.(略) 萬元 |
| 交納截止時間 | 掛牌截止日(略)時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)合產權交易所 | ||
| 交易機構聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | (略)-(略) |
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