根據(jù)《長(zhǎng)樂(lè)市公共租賃住房建設(shè)配租管理的實(shí)施意見》及《福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)保障家庭租賃補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)就我區(qū)公共租賃住房常態(tài)化申請(qǐng)受理工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理安排

　　符合申請(qǐng)條件的家庭確定一名年滿18周歲，在本區(qū)工作生活，具備完全民事行為能力的家庭成員（家庭成員必須且僅包含本人、配偶及未成年子女）作為申請(qǐng)人，于12月20日起的工作日提出申請(qǐng)。申請(qǐng)受理渠道分為線下和線上兩個(gè)渠道，申請(qǐng)家庭可自行選擇申請(qǐng)渠道，切勿在線上和線下同時(shí)提出申請(qǐng)。

　　1.線下受理渠道。申請(qǐng)人前往現(xiàn)居住地所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）窗口提出申請(qǐng)。

　　2.線上受理渠道。申請(qǐng)人通過(guò)“e福州”APP或“公租房”APP提出預(yù)申請(qǐng)。請(qǐng)?jiān)趦蓚�(gè)APP選擇其中之一，并實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)后進(jìn)入相應(yīng)板塊提出申請(qǐng)，勿通過(guò)兩個(gè)APP同時(shí)申請(qǐng)（具體操作指南附后）。

　　二、申請(qǐng)條件

　　一人家庭年（申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月，下同）收入7.8萬(wàn)元以下（含）,二人家庭年收入12萬(wàn)元以下（含）,三人及以上家庭人均年收入5.5萬(wàn)元以下（含）。

　　符合上述家庭年收入條件的以下幾類人員可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　1、同時(shí)符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭（不含全日制院校在校生）：

　　（1）、申請(qǐng)人具有我區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶時(shí)間已滿3年，或申請(qǐng)人屬于在我區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由民政部門認(rèn)定的低保、特困人員的村民；

　�。�2）、申請(qǐng)人在我區(qū)生活、有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源；

　�。�3）、家庭成員在我區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房（不含規(guī)劃區(qū)外的自建住房）或家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

　　2、同時(shí)符合以下條件的務(wù)工人員：

　�。�1）、申請(qǐng)人在我區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)務(wù)工（即務(wù)工單位注冊(cè)地為我區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)）

　�。�2）、本次申請(qǐng)之日前連續(xù)12個(gè)月在我區(qū)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)（不含城鄉(xiāng)居民及靈活就業(yè)性質(zhì)的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)）且補(bǔ)繳部分不計(jì)入時(shí)限；

　�。�3）、申請(qǐng)家庭成員在我區(qū)未租住公有住房且無(wú)自有住房（不含規(guī)劃區(qū)外的自建住房）。

　　3、同時(shí)符合以下條件的我區(qū)行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)工作人員：

　　（1）、申請(qǐng)人屬于在我區(qū)范圍內(nèi)的省、福州市、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)屬行政事業(yè)單位的轉(zhuǎn)正在編工作人員和國(guó)有企業(yè)錄（聘）用的正式工作人員（含退休人員）；

　�。�2）、申請(qǐng)家庭成員在我區(qū)未租住公有住房且無(wú)自有住房（不含規(guī)劃區(qū)外的自建住房）。

　　有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

　　1、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；

　　2、申請(qǐng)家庭成員在我區(qū)已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、房改房、集資房、購(gòu)買財(cái)政公房等政策性實(shí)物住房保障或已拆遷安置的。

　　3、家庭自有車輛購(gòu)車款達(dá)25萬(wàn)元以上（含）或購(gòu)置車型排量達(dá)2.4L以上（含）的。

　　4、《長(zhǎng)樂(lè)市公共租賃住房建設(shè)配租管理的實(shí)施意見》（長(zhǎng)政綜〔2015〕142號(hào)）及《長(zhǎng)樂(lè)市公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（長(zhǎng)建住宅〔2017〕2號(hào)）等已公布文件中規(guī)定的不得申請(qǐng)的情形。

　　三、申請(qǐng)需提交的材料

　　1、申請(qǐng)家庭成員的身份證和戶口簿；

　　2、已婚的提供結(jié)婚證；

　　3、喪偶的提供死亡證明；

　　4、離異的提供離婚證、離婚協(xié)議（或法院判決書）；

　　5、申請(qǐng)家庭成員承租公房的提供公房租賃憑證;

　　6、申請(qǐng)家庭成員自有私房的提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未辦理的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權(quán)屬及面積的憑證;

　　7、申請(qǐng)家庭租住私房的提供房屋租賃合同；

　　8、有關(guān)單位在申請(qǐng)表內(nèi)蓋章確認(rèn)的收入、住房證明；

　　9、無(wú)工作單位的，須提供經(jīng)過(guò)年審的就業(yè)創(chuàng)業(yè)證；

　　10、屬于務(wù)工人員的提交勞動(dòng)合同；

　　11、申請(qǐng)家庭成員工作單位通過(guò)銀行發(fā)放工資（或養(yǎng)老金）的儲(chǔ)蓄存折（或銀行對(duì)賬單）及單位的稅前工資明細(xì)表（起止時(shí)間段為申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月）；

　　12、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、企業(yè)基本情況表（如果持有股權(quán)的還應(yīng)提供公司章程）復(fù)印件

　　13、“個(gè)人所得稅”APP申報(bào)憑證，可由受理窗口工作人員協(xié)助申請(qǐng)人注冊(cè)、截圖、打印。

　　14、家庭成員擁有的車輛等憑證，包括購(gòu)車發(fā)票（或二手車交易發(fā)票、機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)單）、納稅憑證及機(jī)動(dòng)車登記證書復(fù)印件；

　　15、城鄉(xiāng)低保、特困人員、二級(jí)以上重度殘疾、退役軍人、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上表彰等家庭，提供相關(guān)證件；

　　注：請(qǐng)申請(qǐng)家庭按要求據(jù)實(shí)提交相關(guān)材料，與申請(qǐng)家庭成員無(wú)關(guān)的材料不必提供（例如無(wú)車輛的人員無(wú)需提供車輛憑證）　

　　四、辦理流程

主申請(qǐng)人可采取以下2種方式查詢保障房申請(qǐng)進(jìn)度：

1、經(jīng)實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)“e福州”APP的“住房保障-公租房辦事”模塊進(jìn)行查詢；2、持身份證到各個(gè)建行網(wǎng)點(diǎn)查詢

五、注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)提交完整的申請(qǐng)材料，不得提供虛假材料；

2、申報(bào)材料中的內(nèi)容必須真實(shí)、全面、完整，不得隱瞞或編造；填寫字跡必須清晰、工整；

3、申請(qǐng)家庭成員須接受并積極配合審核人員對(duì)有關(guān)情況的調(diào)查、核實(shí)工作；

4、如有虛報(bào)、瞞報(bào)騙取保障資格的，一經(jīng)查實(shí)即取消保障資格，相關(guān)家庭成員5年內(nèi)不得申請(qǐng)我區(qū)保障性住房。

六、本區(qū)城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍

1、吳航街道：轄區(qū)全域

2、航城街道：除后安村、石龍村、石屏村、石燕村外的轄區(qū)地域

3、營(yíng)前街道：營(yíng)前社區(qū)、海星社區(qū)、岐頭社區(qū)、營(yíng)新社區(qū)、洞頭村、馬頭村、湖里村、長(zhǎng)安村、長(zhǎng)限村

4、首占鎮(zhèn)：洲元社區(qū)、洲寧社區(qū)、上洋村、首占村、鵬上村、嶼后村、黃李村、塘嶼村、嶺頭村、岱邊村

城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍以規(guī)劃部門提供的范圍為準(zhǔn)

七、保障方式及房源安排

實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，由區(qū)住宅發(fā)展中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租。根據(jù)《長(zhǎng)樂(lè)市公共租賃住房建設(shè)配租管理的實(shí)施意見》（長(zhǎng)政綜〔2015〕142號(hào)）規(guī)定，優(yōu)先配租對(duì)象家庭（含低保、特困人員、年滿70周歲老年人、優(yōu)撫對(duì)象等家庭）予以優(yōu)先配租，剩余房源采取公開抽號(hào)的方式，抽得房號(hào)的家庭予以實(shí)物配租；因房源不足未抽得房號(hào)的家庭，準(zhǔn)予繼續(xù)輪候，輪候期滿6個(gè)月的，于第7個(gè)月起可先予以發(fā)放租賃補(bǔ)貼（租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象應(yīng)將租賃房屋、租賃合同先于區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心登記備案，未經(jīng)登記備案的，不得發(fā)放租賃補(bǔ)貼。），直至區(qū)住宅發(fā)展有限公司通知其辦理公共租賃住房交房手續(xù)當(dāng)月停止發(fā)放。

八、信息公開方式。

1、各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))負(fù)責(zé)定期在服務(wù)窗口醒目位置及區(qū)政府門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)對(duì)象信息。

2、各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))負(fù)責(zé)在申請(qǐng)人居住地公共場(chǎng)所及區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布已通過(guò)初審的申請(qǐng)對(duì)象信息(公示期為7個(gè)工作日)。

3、區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)在區(qū)政府門戶網(wǎng)站公示已通過(guò)區(qū)保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核的申請(qǐng)對(duì)象信息（公示期7個(gè)工作日）。

4、公示期滿后無(wú)異議或異議不成立的，區(qū)住房保障部門正式登記保障資格，通過(guò)區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布保障對(duì)象登記名單，納入輪候配租范疇，通知保障對(duì)象參加后續(xù)配租活動(dòng)。

5、咨詢電話。區(qū)住建局房改辦：28885671，區(qū)民政局28920091。

特此公告

附件：1、福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審核表（空表）

2、福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)審核表（填報(bào)說(shuō)明）

3、“公租房”APP、“e福州”APP線上預(yù)申請(qǐng)操作指南。

福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

二〇二二年十二月十九日