大武口區(qū)人民政府、惠農(nóng)區(qū)人民政府，市直相關(guān)單位，市屬各企事業(yè)單位：

《石嘴山市公共租賃住房申請(qǐng)審核分配管理實(shí)施細(xì)則》經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

石嘴山市人民政府辦公室

2020年12月24日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

石嘴山市公共租賃住房申請(qǐng)審核分配管理實(shí)施細(xì)則

第一章??總????則

第一條 為規(guī)范公共租賃住房申請(qǐng)、審核及分配管理工作，根據(jù)國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)規(guī)定制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)由政府及其所屬機(jī)構(gòu)、市屬?lài)?guó)有企業(yè)持有的公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核及分配管理等。

第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市公共租賃住房的主管部門(mén)，市住房保障中心負(fù)責(zé)公共租賃住房租金收取、申請(qǐng)復(fù)核、分配監(jiān)督、維修管理等工作；轄區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)保障對(duì)象申請(qǐng)的審核、租賃補(bǔ)貼發(fā)放、分配管理等工作，業(yè)務(wù)上受市住房保障部門(mén)的管理；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理和初審。市、區(qū)發(fā)改、財(cái)政、民政、自然資源、人社、公安、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、審批等部門(mén)，按照各自職責(zé)協(xié)同做好相關(guān)信息的核查等工作。

第二章??保障方式

第四條??公共租賃住房保障方式分為實(shí)物分配和租賃補(bǔ)貼。

（一）公共租賃住房實(shí)物分配分為兩個(gè)檔次：低收入家庭和中低收入以下家庭；

（二）實(shí)物分配是指面向本市符合條件的低收入及中低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、青年教師、青年醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、外來(lái)務(wù)工人員等群體提供住房，并按規(guī)定收取租金；

（三）租賃補(bǔ)貼是指面向本市城區(qū)符合條件的低收入家庭（含單身人員）發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其在市場(chǎng)上自行承租普通住房。

第三章??申請(qǐng)對(duì)象及條件

第五條 公共租賃住房保障家庭申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）低收入家庭

1.戶(hù)口：本人或家庭成員中至少有1人具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口1年以上（符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）；

2.收入：家庭人均可支配收入低于上一年度我市城市人均可支配收入的60%；

3.住房：本人及家庭在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)或人均住房面積小于15平方米，且家庭住房總建筑面積小于50平方米（含）。

（二）中低收入家庭

1.戶(hù)口：本人或家庭成員中至少有1人具有本市常住戶(hù)口，且無(wú)宅基地；

2.收入：家庭人均可支配收入低于上一年度我市城鎮(zhèn)人均可支配收入。

3.住房：本人及家庭在申請(qǐng)所在轄區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)或人均住房面積小于15平方米，且家庭住房總建筑面積小于50平方米（含）。

第六條??新就業(yè)無(wú)房職工應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）本人實(shí)際在我市工作，本人及家庭成員在申請(qǐng)所在轄區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)；

（二）具有大中專(zhuān)及以上學(xué)歷，年齡35歲以下；

（三）機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員為正科級(jí)（二級(jí)主任科員）以及中級(jí)職稱(chēng)以下級(jí)別；

（四）申請(qǐng)人已在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或靈活就業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)；

（五）最長(zhǎng)保障期限不超過(guò)5年。

第七條 外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭人均收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；

（二）本人及家庭在申請(qǐng)所在轄區(qū)無(wú)自有房產(chǎn)；

（三）與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同或申請(qǐng)人在本市登記注冊(cè)企業(yè)且認(rèn)購(gòu)或?qū)嶋H注冊(cè)資本10萬(wàn)元以下，或本人實(shí)際在我市居住就業(yè)。

第八條??在本市獲得省部級(jí)以上勞模、英模，榮立三等功以

上或因公致殘的轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人、警察、消防人員等住房困難家庭和個(gè)人，申請(qǐng)公共租賃住房不受收入限制。

第九條 對(duì)符合保障條件的對(duì)象，限定一個(gè)家庭分配一套公共租賃住房。低層樓房?jī)?yōu)先安排盲人、肢體二級(jí)以上殘疾人員或年滿(mǎn)65周歲以上老人等保障家庭。

第十條 同一套房源被兩次以上棄選的，可由住房保障部門(mén)直接分配。

第十一條 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）申請(qǐng)之日前1年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的（不含法院判決、拍賣(mài)和因大病出售房產(chǎn)人員）；

（二）已享受其他住房保障待遇且未退出的；

（三）其他有關(guān)規(guī)定不得申請(qǐng)的情況。

第十二條 公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)牽頭，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、群眾住房困難程度、國(guó)家、自治區(qū)政策調(diào)整等情況及時(shí)進(jìn)行測(cè)算調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布執(zhí)行。

第四章??申請(qǐng)程序

第十三條 申請(qǐng)人的確定。

（一）城市戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，除申請(qǐng)人外的其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。離異、喪偶或未婚的具有完全民事行為能力的單身人員，可以由本人作為申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)；

（二）新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人作為申請(qǐng)人。

第十四條 提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人須攜帶申請(qǐng)材料到戶(hù)籍所在地（實(shí)際居住地、工作單位所在地）街道領(lǐng)取《石嘴山市住房保障資格申請(qǐng)審批表》，按要求如實(shí)填寫(xiě)后提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)對(duì)象須承諾：所申報(bào)的情況全部屬實(shí)，提交的所有證件及申請(qǐng)材料真實(shí)有效，同意授權(quán)政府有關(guān)部門(mén)核查本戶(hù)家庭成員的戶(hù)籍、房產(chǎn)、收入、婚姻狀況等有關(guān)情況，并同意公示；如有虛報(bào)瞞報(bào)、弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)條件退出公共租賃住房保障，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并承擔(dān)由此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第十五條??申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人須提交以下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)人填寫(xiě)的《申請(qǐng)表》；

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿；

（三）結(jié)（離）婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書(shū)；喪偶的提供死亡或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明；

（四）新就業(yè)無(wú)房職工還需提供大中專(zhuān)院校的畢業(yè)證書(shū)，與工作單位簽訂的勞動(dòng)合同或工作單位出具的工作認(rèn)定材料；

（五）外來(lái)務(wù)工人員還需提供與工作單位簽訂的勞動(dòng)合同或工作單位出具的工作證明或企業(yè)注冊(cè)證書(shū)或者其他能夠證明本人實(shí)際在我市居住工作的相關(guān)材料；

（六）收入證明、社保查詢(xún)信息、房產(chǎn)查詢(xún)信息，車(chē)輛購(gòu)置發(fā)票，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

（七）審核部門(mén)認(rèn)為需提供的其他材料。

第五章??審核流程

第十六條 公共租賃住房保障的申請(qǐng)審核，實(shí)行個(gè)人誠(chéng)信申報(bào)，“三級(jí)審核，二級(jí)公示”制度。申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在地（實(shí)際居住地、工作單位所在地）的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)并初審，區(qū)住房保障部門(mén)審核、市住房保障部門(mén)復(fù)審發(fā)證。低收入家庭需在戶(hù)籍所在地提出申請(qǐng)。

第十七條 街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）受理、初審和公示。

（一）街道辦事處收到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料依法進(jìn)行審查，并對(duì)申請(qǐng)資格進(jìn)行初步審查，符合條件的，將申請(qǐng)對(duì)象的戶(hù)籍、家庭人員結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)，無(wú)異議的，將按要求簽署意見(jiàn)并加蓋街道辦事處公章的《石嘴山市住房保障資格申請(qǐng)審批表》、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料、公示表等資料提交所在地的區(qū)住房保障部門(mén)；

（二）任何組織和個(gè)人對(duì)公示對(duì)象情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道辦事處提出。街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織2名以上工作人員如實(shí)記錄、聽(tīng)取異議人和被異議人陳述事實(shí)、理由，并自公告期滿(mǎn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作，將核查結(jié)果通知異議人。

第十八條 區(qū)住房保障部門(mén)審核。

（一）區(qū)住房保障部門(mén)收到資料后，應(yīng)當(dāng)審查申請(qǐng)材料是否齊全并符合要求、申請(qǐng)對(duì)象是否符合條件，街道辦事處是否按要求進(jìn)行受理、初審和公示，表格填寫(xiě)、意見(jiàn)簽署及蓋章等手續(xù)是否完備、信息錄入是否正確；

（二）區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到資料后會(huì)同公安、自然資源、人社、民政等職能部門(mén)核查相關(guān)申請(qǐng)信息；

（三）各職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的家庭人口、戶(hù)籍、房產(chǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)繳納、收入等情況進(jìn)行核查，并將結(jié)果反饋至轄區(qū)住房保障部門(mén)。經(jīng)轄區(qū)住房保障部門(mén)審核，符合保障條件的加蓋區(qū)住房保障部門(mén)公章，報(bào)送市住房保障部門(mén)復(fù)審。

第十九條 市住房保障部門(mén)復(fù)審和公示。

市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核，并在網(wǎng)站公示，公示期滿(mǎn)后符合條件的，以正式文件形式通知轄區(qū)住房保障部門(mén)登記為公共租賃住房保障實(shí)物分配或租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象。

第六章??輪候

第二十條 轄區(qū)住房保障部門(mén)以申請(qǐng)人首次申請(qǐng)公共租賃住房保障的批準(zhǔn)時(shí)間為基準(zhǔn)時(shí)間，按照先后排序輪候。

第二十一條 符合下列條件之一的申請(qǐng)人，可優(yōu)先輪候予以公共租賃住房保障。

（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭和零就業(yè)家庭；

（二）孤寡老人、四級(jí)以上殘疾人員和重大疾病救助對(duì)象；

（三）烈士遺屬、傷病殘軍人等重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象；

（四）勞動(dòng)模范、見(jiàn)義勇為人員家庭；

（五）貧困單親家庭；

（六）無(wú)勞動(dòng)能力或喪失勞動(dòng)能力；

（七）消防救援一線(xiàn)人員；

（八）可以?xún)?yōu)先的其它情形。

第二十二條??公共租賃住房租賃補(bǔ)貼保障家庭自提出轉(zhuǎn)為公共租賃住房實(shí)物保障申請(qǐng)并批準(zhǔn)后，次月起納入公共租賃住房實(shí)物保障輪候家庭。

第二十三條??除不可抗力或經(jīng)住房保障部門(mén)同意，獲得承租公共租賃住房資格的申請(qǐng)人有下列情形之一的，視同放棄保障資格，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)，兩次無(wú)故放棄選房的，停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；

（二）放棄選定住房的；

（三）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；

（五）其他無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的情形。

第七章??使用與退出管理

第二十四條??公共租賃住房保障對(duì)象在保障期間通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得房產(chǎn)，或者戶(hù)籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)按規(guī)定退出公共租賃住房保障。

第二十五條??公共租賃住房保障對(duì)象因戶(hù)籍、人口、房產(chǎn)、收入、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，涉及公共租賃住房保障對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)和保障方式調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)自情況發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶(hù)籍所在地的轄區(qū)住房保障部門(mén)申請(qǐng)變更保障；公共租賃住房租賃期滿(mǎn)需要繼續(xù)保障的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在保障期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請(qǐng)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄保障資格。申請(qǐng)變更保障或續(xù)保的、享受公共租賃住房保障1年以上并申請(qǐng)保障方式轉(zhuǎn)換的、輪候滿(mǎn)1年后分配的，由轄區(qū)住房保障部門(mén)重新核定申請(qǐng)人的保障資格，符合條件的繼續(xù)納入保障范圍，不符合條件的按規(guī)定退出。

第二十六條 公共租賃住房保障期內(nèi)，家庭人口、戶(hù)籍、房產(chǎn)、收入和財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況發(fā)生變化，未按規(guī)定申報(bào)但審核職能部門(mén)通過(guò)投訴、舉報(bào)、申訴、監(jiān)督檢查、上級(jí)機(jī)關(guān)交辦、有關(guān)部門(mén)移交等途徑發(fā)現(xiàn)的，確有證據(jù)證明保障對(duì)象不再符合條件的，可以直接由市住房保障部門(mén)依法處理。

第二十七條 公共租賃住房保障家庭應(yīng)自覺(jué)遵守本市公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定和租賃合同約定，按時(shí)繳交房屋租金及水、暖、電、氣及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋，配合產(chǎn)權(quán)單位開(kāi)展房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕工作。

第八章??落戶(hù)時(shí)間、家庭人口、房產(chǎn)、收入認(rèn)定

第二十八條 關(guān)于城鎮(zhèn)戶(hù)籍申請(qǐng)對(duì)象落戶(hù)時(shí)間的認(rèn)定。

（一）落戶(hù)時(shí)間以公安部門(mén)戶(hù)籍檔案資料記載的遷入時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）原戶(hù)籍在石嘴山市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專(zhuān)以上學(xué)歷將戶(hù)口遷入本市且畢業(yè)后落戶(hù)本市的，其落戶(hù)時(shí)間可從戶(hù)口遷入大中專(zhuān)院校之日起計(jì)算；

（三）因工作調(diào)動(dòng)、讀書(shū)、刑滿(mǎn)釋放等戶(hù)口遷出本市后又遷回本市的，戶(hù)籍登記時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。

第二十九條 關(guān)于城鎮(zhèn)戶(hù)籍住房保障家庭人口的認(rèn)定。

申請(qǐng)家庭人口的認(rèn)定由戶(hù)籍所在地的公安部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。其家庭人口應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系且共同生活，配偶、未成年子女必須計(jì)入家庭人口（非本市城區(qū)戶(hù)籍，在本市外就讀大中專(zhuān)以上院校、服義務(wù)兵役、服刑等且戶(hù)籍遷出本市的，不作為保障人口，戶(hù)籍遷入或回遷本市后經(jīng)申請(qǐng)可轉(zhuǎn)為保障人口）；單親家庭的，未成年子女隨撫養(yǎng)人申請(qǐng)，成年子女可以由其選擇隨父或隨母申請(qǐng)。

家庭人員主要包括下列關(guān)系的人員：

（一）配偶；

（二）父母與未成年或雖已成年但未獨(dú)立生活的子女；

（三）祖父母、外祖父母與父母雙亡且未成年或雖已成年但未獨(dú)立生活的孫子女、外孫子女（未達(dá)到法定結(jié)婚年齡）；

（四）父母雙亡共同生活的兄弟姐妹；

（五）非本市城區(qū)戶(hù)籍的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員，其家庭人口為配偶及子女。

第三十條 關(guān)于住房保障家庭房產(chǎn)的認(rèn)定。

（一）符合以下情形的房產(chǎn)或房產(chǎn)份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有住房面積核定范圍：

1.擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；

2.繼承取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的房產(chǎn)；

3.其他實(shí)際取得的事實(shí)房產(chǎn)。

（二）申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、自行委托拍賣(mài)等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不屬于無(wú)自有房產(chǎn)的情形；因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力造成事實(shí)無(wú)房的，可不受時(shí)間限制；

（三）房齡超過(guò)30年（含）的磚混或磚木結(jié)構(gòu)的平房，不納入申請(qǐng)對(duì)象自有房產(chǎn)面積核定范圍。

第三十一條??關(guān)于住房保障家庭收入的認(rèn)定。

（一）住房保障家庭收入由申請(qǐng)所在地（非本市城區(qū)戶(hù)籍的，為工作單位所在地）的民政部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定；

（二）有石嘴山市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的可直接認(rèn)定；

（三）收入標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布的我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入數(shù)據(jù)進(jìn)行核算公布；

（四）申請(qǐng)對(duì)象按規(guī)定繳存的住房公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、農(nóng)林合作股金，以及擁有12萬(wàn)元以下車(chē)輛（不含出租車(chē)）及10萬(wàn)元以下的注冊(cè)資金，不計(jì)入可支配收入。車(chē)輛價(jià)值以購(gòu)置發(fā)票或評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。擁有2輛（含2輛）以上車(chē)輛的，不論車(chē)輛價(jià)值，均不予受理；

（五）計(jì)算家庭收入前扣除下列費(fèi)用，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民當(dāng)年最低生活保障費(fèi)用，在校高中或全日制大中專(zhuān)學(xué)士學(xué)雜費(fèi)、重大疾病醫(yī)療費(fèi)。

第九章??保障面積、租賃補(bǔ)貼發(fā)放和租金標(biāo)準(zhǔn)

第三十二條 公共租賃住房保障面積、租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。由市住房保障部門(mén)牽頭會(huì)同財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)，綜合考慮我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入水平、住房困難程度等因素，每三年進(jìn)行一次測(cè)定，如需調(diào)整的報(bào)市政府研究批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第三十三條??公共租賃住房保障面積按照實(shí)際保障人口，1人的保障建筑面積30平方米；2人的保障建筑面積36平方米；3人的保障建筑面積45平方米；4人及以上的保障建筑面積50平方米核算。

第三十四條??租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照應(yīng)保障面積8元/月/平方米計(jì)算。即實(shí)際保障人口1人的240元/月；2人的288元/月；3人的360元/月；4人及以上的400元/月。

第三十五條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)位置和樓層系數(shù)實(shí)行差異化租金，租金收取按照實(shí)際保障時(shí)間計(jì)算。

（一）公共租賃住房保障低收入家庭。租金標(biāo)準(zhǔn)為保障面積內(nèi)1.2元/月·平方米，超保障面積為2.4元/月·平方米；

（二）公共租賃住房保障中低收入家庭。大武口區(qū)一類(lèi)地區(qū)（東至永康路、南至長(zhǎng)慶街、西至臺(tái)灣路、北至勝利街）租金標(biāo)準(zhǔn)為4元/月·平方米；二類(lèi)地區(qū)（除一類(lèi)地區(qū)以外地區(qū)）3元/月·平方米�；蒉r(nóng)區(qū)（產(chǎn)權(quán)為市本級(jí)的公共租賃住房）一類(lèi)地區(qū)包括：恒享公寓、御河城、黃金水岸恒園小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)為3元/月·平方米；二類(lèi)地區(qū)水城民生，租金標(biāo)準(zhǔn)為2元/月·平方米。產(chǎn)權(quán)為惠農(nóng)區(qū)的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)由惠農(nóng)區(qū)政府自行確定（也可參照市本級(jí)公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），并報(bào)市住房保障部門(mén)備案。鑒于惠農(nóng)區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)惠農(nóng)區(qū)政府批準(zhǔn)，并報(bào)市住房保障部門(mén)備案后，市本級(jí)在惠農(nóng)區(qū)的公共租賃住房租金可根據(jù)小區(qū)、樓層、戶(hù)型等不同情況，按照不超過(guò)30%的比例進(jìn)行上浮和下調(diào)；

（三）樓層系數(shù)。五層住宅按照一樓1.0；二樓1.1；三樓1.2；四樓0.9；五樓0.7計(jì)算。六層住宅按照一樓1.0；二樓1.2；三樓1.3；四樓1.0；五樓0.8；六樓0.7計(jì)算。小高層頂樓按照0.7計(jì)算樓層系數(shù)，其他樓層不計(jì)算樓層系數(shù)；

（四）租金減免。享受石嘴山市城市居民最低生活保障金家庭，一二級(jí)殘疾人家庭經(jīng)本人提出申請(qǐng)，市住房保障中心審核批準(zhǔn)后，公共租賃住房租金可按50%減免；

（五）租金收取。公共租賃住房租金收取按照產(chǎn)權(quán)劃分由各級(jí)住房保障部門(mén)收取。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸市住房保障部門(mén)，但房源位于惠農(nóng)區(qū)的，市住房保障部門(mén)可委托惠農(nóng)區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)管理，并按一定比例返還租金。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)為石嘴山市靜安房地產(chǎn)有限公司的，租金由市住房保障中心統(tǒng)一收取后，按規(guī)定返還；

（六）對(duì)承租公共租賃住房的保障家庭，簽訂租賃合同時(shí)市住房保障部門(mén)可一次性收取3000元的租賃保證金（作為租金和房屋設(shè)損壞維修押金）；租賃合同期滿(mǎn)或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金，違約的可從保證金中抵扣承租人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。租賃保證金由財(cái)政專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，不計(jì)利息。

第十章??法律責(zé)任

第三十六條 公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，取消其住房保障資格，記入個(gè)人住房保障信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（三）改變所承租公共租賃住房用途的；

（四）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)現(xiàn)狀的；

（五）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（六）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

（七）連續(xù)3個(gè)月拖欠租金或一年內(nèi)拖欠租金累計(jì)3個(gè)月以上的。

第三十七條 承租人有本辦發(fā)第三十六條行為之一的，由市住房保障部門(mén)責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。違反本規(guī)定的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令改正，計(jì)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十九條??公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市住房保障住房部門(mén)責(zé)令限期改正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰：

（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

第四十條 公共租賃住房保障家庭的清退、處罰等工作由市住房保障中心負(fù)責(zé)，轄區(qū)住房保障部門(mén)、街道、公共租賃住房所有權(quán)人及委托運(yùn)營(yíng)單位配合。

第四十一條 單位或個(gè)人為申請(qǐng)人騙取公共租賃住房出具虛假證明的，由住房保障部門(mén)提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)或其監(jiān)管部門(mén)依法追究責(zé)任。

第四十二條??政府相關(guān)職能部門(mén)及其工作人員在資格審核、房源籌集、分配和監(jiān)督管理等公共租賃住房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，依法追究其行政責(zé)任；涉嫌構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第十一章??其他規(guī)定

第四十三條 公共租賃住房保障資格和監(jiān)督管理申請(qǐng)審核過(guò)程中，住房保障部門(mén)及相關(guān)職能單位可以調(diào)查、了解申請(qǐng)人家庭戶(hù)籍、人口、住房、收入、財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況，查閱、復(fù)制申請(qǐng)人相關(guān)資料。

第四十四條 公共租賃住房保障資格審核有關(guān)職能部門(mén)和單位，對(duì)審核過(guò)程中知悉的申請(qǐng)對(duì)象及異議人的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)依法予以保密。

第四十五條 本《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布之日前已經(jīng)審核批準(zhǔn)納入公共租賃住房保障范圍的按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本《實(shí)施細(xì)則》發(fā)布之日后租賃合同到期后按照本《實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

第四十六條 本《實(shí)施細(xì)則》未明確事宜依據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。我市之前發(fā)布的其他有關(guān)公共租賃住房的文件、規(guī)定與本《實(shí)施細(xì)則》不一致的，按本《實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

第四十七條 本《實(shí)施細(xì)則》適用于市轄區(qū)，自2021年2月1日起施行，《石嘴山市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房實(shí)物分配分配及管理辦法》（石房改辦字〔2009〕17號(hào)）、《關(guān)于提高廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（石住保辦字〔2011〕23號(hào)）、《關(guān)于廉租住房與公共租賃住房并軌管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（石住保辦字〔2011〕22號(hào)）同時(shí)廢止。

第四十八條 本《實(shí)施細(xì)則》由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。