根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）《安徽省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制管理工作的通知》（皖自然資規(guī)劃函〔2023〕91號(hào)）《安徽省國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)程（試行）》等要求，我縣組織編制了《休寧縣中心城區(qū)萬(wàn)安單元詳細(xì)規(guī)劃》。為提高公眾參與度，現(xiàn)公開(kāi)向社會(huì)公示，各機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位和個(gè)人均可向我局提出意見(jiàn)和建議。

一、公示時(shí)間

30天（2024年9月10日—2024年10月9日）

二、公開(kāi)方式

1.公示地點(diǎn)：休寧縣自然資源和規(guī)劃局4樓公告欄。

2.公示網(wǎng)站：①休寧縣人民政府/新聞中心/公示公告（https://www.xiuning.gov.cn/xwzx/gsgg/9256735.html）；②休寧縣人民政府/政務(wù)公開(kāi)/政府公開(kāi)導(dǎo)航/區(qū)縣部門(mén)/休寧縣自然資源和規(guī)劃局（https://www.xiuning.gov.cn/zwgk/public/6616428/11582340.html）

三、反饋方式

公示期間若有意見(jiàn)或建議請(qǐng)以書(shū)面、電話等方式反饋至休寧縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃管理和用途管制股，書(shū)面意見(jiàn)請(qǐng)注明聯(lián)系人姓名、電話、地址，并在信封上注明“《休寧縣中心城區(qū)萬(wàn)安單元詳細(xì)規(guī)劃》意見(jiàn)”字樣。

書(shū)面反饋地址：安徽省黃山市休寧縣交通運(yùn)輸大樓4007室（休寧縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃管理和用途管制股）

郵編：245400

聯(lián)系人：金凡

聯(lián)系電話：0559-7512016

休寧縣自然資源和規(guī)劃局

2024年9月10日

休寧縣中心城區(qū)萬(wàn)安單元詳細(xì)規(guī)劃

    一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為濱江路以東，橫江以北，京臺(tái)高速以西區(qū)域的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)國(guó)土空間，總面積133.72公頃（2005.8畝）。

    二、規(guī)劃定位

依托萬(wàn)安鎮(zhèn)國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，聚焦“人文、綠色、休閑、康養(yǎng)”四大主題，突出文化旅游和生態(tài)休閑主體功能，打造徽州優(yōu)秀傳統(tǒng)文化傳承創(chuàng)新區(qū)、宜居生活片區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)活力區(qū)。

    三、優(yōu)化用地布局，促進(jìn)土地高效利用

城市建設(shè)用地鼓勵(lì)不同程度、不同方式的混合利用，引導(dǎo)土地利用集約高效，推進(jìn)城市功能復(fù)合。在充分保障各類公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模和使用功能的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、公用設(shè)施與其它用地的混合使用，提高土地利用效率。規(guī)劃范圍總用地面積為133.72公頃，其中居住用地17.55公頃，公共管理與公共服務(wù)用地15.21公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地36.92公頃，工礦用地1.56公頃，交通運(yùn)輸用地32.90公頃，公用設(shè)施用地6.85公頃，綠地與開(kāi)敞空間用地10.64公頃，特殊用地1.55公頃。

單元結(jié)構(gòu)用地一覽表

單位：公頃、%

    四、加強(qiáng)空間管控，提升空間品質(zhì)

根據(jù)城市空間布局及功能定位，綜合考慮區(qū)位、業(yè)態(tài)、交通和資源條件，統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)分配，形成生產(chǎn)空間緊湊高效、生活空間舒適宜人、生態(tài)空間開(kāi)闊舒朗的城市強(qiáng)度格局。

低強(qiáng)度區(qū)：F≤1.0，主要為市政公用設(shè)施用地、中小學(xué)用地、低層文化設(shè)施用地、公共停車場(chǎng)用地、加油加氣站用地等。

中強(qiáng)度區(qū)：1.0＜F≤2.0，主要為居住用地、商業(yè)設(shè)施用地、行政辦公用地、醫(yī)院用地等。

高強(qiáng)度區(qū)：2.0＜F≤2.5，主要為綠色空鐵物流園多層商業(yè)設(shè)施用地。

    五、加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施與住房保障

1.公共服務(wù)設(shè)施

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地。機(jī)關(guān)團(tuán)體用地面積共0.66公頃，分別為萬(wàn)安鎮(zhèn)政府、萬(wàn)安派出所。

教育設(shè)施用地。保留現(xiàn)狀萬(wàn)安小學(xué)和幼兒園，占地面積0.75公頃，根據(jù)需求適時(shí)更新改造內(nèi)部環(huán)境，提升學(xué)校環(huán)境。

體育設(shè)施用地。萬(wàn)安單元內(nèi)不再布局獨(dú)立占地體育場(chǎng)館，鼓勵(lì)居民使用中心城區(qū)體育場(chǎng)館。需完善社區(qū)級(jí)健身活動(dòng)場(chǎng)地配置，加強(qiáng)濱水綠道建設(shè)，保障全民健身需求。

醫(yī)療衛(wèi)生用地。在現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地塊東側(cè)規(guī)劃新增一處衛(wèi)生院用地，占地面積0.51公頃。

福利設(shè)施用地。社區(qū)需完善配置老年人日間照料中心配置。兒童福利院、敬老院、殘聯(lián)設(shè)施在中心城區(qū)范圍內(nèi)共享。

2.住房保障

為進(jìn)一步保障居民住房，結(jié)合用地現(xiàn)狀，規(guī)劃新增3處城鎮(zhèn)住宅用地，可用于商品房開(kāi)發(fā)和居民住房安置，共3.77公頃，建筑總面積約4.71萬(wàn)平方米。

    六、保障支撐體系，建設(shè)安全韌性城市

1．道路交通體系

規(guī)劃形成城市快速通道、主干路、次干路、支路和巷道組合的綜合交通體系。

（1）快速通道

徽光路為城市快速路，聯(lián)系休寧縣中心城區(qū)與黃山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，是通往黃山北站的快速路，紅線寬度為24米。

（2）主干路

落實(shí)上位規(guī)劃，萬(wàn)安單元內(nèi)主干道有齊云大道、文昌東路、物流大道、楓林大道，齊云大道紅線寬度吳田河以西路段為40米，吳田河以東路段為52米兩側(cè)綠化帶各24米。

（3）次干路

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)次干路為望干路、水南路、西山路、六川路，是強(qiáng)化規(guī)劃區(qū)域與城市其他功能區(qū)的聯(lián)系，紅線寬度為24-26米。

（4）支路

支路是規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部功能區(qū)之間的主要聯(lián)系通道，實(shí)現(xiàn)與主干路和次干路的銜接，并通過(guò)次一級(jí)的小區(qū)道路將機(jī)動(dòng)車引入地塊，規(guī)劃地區(qū)的支路主要有輪車路、古城巖路、萬(wàn)壽路、平嶺路、齊峰路、新市路、桑園路、吳田路、福寺路、塘由路等。

（5）巷道

巷道是城市道路的補(bǔ)充，是萬(wàn)安單元特色道路交通系統(tǒng)的重要組成部分，紅線寬度控制在3-5米。

2．給水工程規(guī)劃

萬(wàn)安單元現(xiàn)狀主要由休寧縣水廠供水，遠(yuǎn)期由黃山市三水廠供水，最高日用水量約為0.59萬(wàn)立方米/日。供水管網(wǎng) 采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合布置，沿規(guī)劃地區(qū)主要道路布置形成給水主環(huán)網(wǎng)，支管枝狀布置供應(yīng)各個(gè)地塊。

3．污水工程規(guī)劃

萬(wàn)安單元內(nèi)污水量約為0.47萬(wàn)m3/d，規(guī)劃地區(qū)污水通過(guò)管網(wǎng)收集統(tǒng)一排至黃山市第二污水廠，其中上街以西區(qū)域通過(guò)齊云大道污水干管接濱江路污水干管，上街以東區(qū)域通過(guò)齊云大道污水干管排至第二污水處理廠。

4．雨水工程規(guī)劃

該區(qū)域雨水經(jīng)雨水管收集后，就近排入福寺河、吳田河、北干渠及內(nèi)部灌溉溝渠，最終匯入橫江。

5．電力工程規(guī)劃

（1）電源規(guī)劃

規(guī)劃地區(qū)內(nèi)由中心城區(qū)電網(wǎng)向規(guī)劃地區(qū)供電，新建地塊根據(jù)實(shí)際情況配建10kV配電房。適時(shí)對(duì)古城巖區(qū)域高壓走廊梳理遷移，遷移后的線路沿齊云大道和文昌路進(jìn)行布局。

6．環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃

（1）生活垃圾量預(yù)測(cè)

規(guī)劃地區(qū)生活垃圾總量7.28t/d。

（2）生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站

規(guī)劃設(shè)置片區(qū)生活垃圾收集點(diǎn)，通過(guò)環(huán)衛(wèi)車收集運(yùn)往附近垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。

（3）公共廁所

規(guī)劃地區(qū)共設(shè)置8座公共廁所，生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑一般不應(yīng)超過(guò)70米，廢物箱的設(shè)置應(yīng)滿足行人生活垃圾的分類收集要求，設(shè)置在道路兩側(cè)的廢物箱，按100—200米設(shè)置。

    七、附圖