近日，在留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，深圳首個(gè)總部“聯(lián)合上樓”項(xiàng)目——南山區(qū)科技聯(lián)合大廈正式封頂。

　　科技聯(lián)合大廈建筑高度307米，地上67層。該項(xiàng)目由14家深圳企業(yè)組成建樓“聯(lián)合體”，由代建方統(tǒng)一建設(shè)，一舉解決了企業(yè)用地難題。

　　南山區(qū)是全國知名的經(jīng)濟(jì)大區(qū)、科技強(qiáng)區(qū)、創(chuàng)新高地，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)用地逐漸緊張，幾年前，南山區(qū)便率先探索工業(yè)用地“聯(lián)合上樓”新模式：政府集中供地、企業(yè)聯(lián)合拿地、組成建樓“聯(lián)合體”并統(tǒng)一招標(biāo)代建方。2019年8月23日，南山區(qū)科技聯(lián)合大廈奠基。喜獲“新家”名單中，包括創(chuàng)夢(mèng)天地、兆馳股份、東鵬飲料等知名企業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“聯(lián)合上樓”極大降低了企業(yè)成本，特別是對(duì)中小型“專精特新”企業(yè)扎根深圳，具有機(jī)制借鑒、信心保障、降本助力等積極意義。2021年，這一創(chuàng)新舉措，被列為國家發(fā)展改革委在全國推廣的“深圳經(jīng)驗(yàn)47條”之一。

　　在封頂儀式上，南山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李志娜表示，南山區(qū)加快“聯(lián)合上樓”項(xiàng)目建設(shè)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)鏈上的聯(lián)合艦隊(duì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的緊密合作、資源共享。希望科技聯(lián)合大廈項(xiàng)目能夠成為南山區(qū)乃至全國產(chǎn)業(yè)升級(jí)、空間布局優(yōu)化的新標(biāo)桿，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)和創(chuàng)新潛能，為南山區(qū)的未來發(fā)展注入新活力。

　　兆馳股份是14家業(yè)主單位之一，其黨委書記丁莎莎稱，公司總共拿到四層物業(yè)，“聯(lián)合上樓”項(xiàng)目可行度很高，對(duì)企業(yè)來說，參與這樣的項(xiàng)目很劃算。

　　深匯通公司是該項(xiàng)目的建設(shè)單位。該公司董事長(zhǎng)林偉斌稱，項(xiàng)目的運(yùn)行機(jī)制公平公正，重大事項(xiàng)由業(yè)主投票決定，須過半業(yè)主同意才行。這種模式在現(xiàn)有市場(chǎng)上是可持續(xù)發(fā)展的。他還透露，“最近有兩個(gè)地塊，也將推行‘聯(lián)合上樓’模式。”

　　深匯通公司工程開發(fā)部經(jīng)理曾志雄表示，項(xiàng)目建成后，土地的利用效率將達(dá)到傳統(tǒng)招拍掛方式的10倍以上，不僅解決了14家優(yōu)質(zhì)企業(yè)的總部用地空間需求，而且預(yù)計(jì)5年內(nèi)將形成產(chǎn)值累計(jì)營收超1500億元。